Решение по делу № 2-881/2022 от 28.07.2022

Дело № 2- 881/2022

УИД- 03RS0033-01-2022-001328-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2022 года                  г. Благовещенск РБ

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Вакиловой К.В., при секретаре Катаевой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулешова В.В. к Хлобыстову К.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кулешов В.В. обратился в суд с иском к Хлобыстову К.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Ответчик Хлобыстов К.Ю. членом семьи истца не являлся, в спорном помещении не проживает, его вещей в доме не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги не оплачивает. Согласно п. 8 договора купли-продажи, Хлобыстов К.Ю. должен был сняться с регистрационного учета в течение 7 дней с момента подписания договора купли-продажи, однако он остается зарегистрированным в купленном истцом жилом доме. Следовательно, в настоящее время имеет место нарушение законных прав истца со стороны ответчика, в связи с чем, истец обратился с данным иском в суд.

Истец Кулешов В.В., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Хлобыстов К.Ю. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Судебные повестки возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица извещен надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса в порядке заочного производства, поскольку все правовые основания к тому соблюдены.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п.1,2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, а также из п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Согласно п.п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета предусмотрено в случае изменения места жительства гражданином.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

Как следует из Постановления Конституционного суда РФ от 25.04.1995 года, Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации права и свобод граждан, в том числе, права на жилище. В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, и материалами дела подтверждается, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Кулешов В.В. (о чем свидетельствует выписка из ЕГРН).

Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, были приобретены указанным лицом у ФИО6 и Хлобыстова К.Ю. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 8 указанного договора на момент подписания договора в квартире зарегистрированы Хлобыстов К.Ю., ФИО6, ФИО7, ФИО8 Продавец сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета членов семьи освободить жилой дом и земельный участок от личного имущества в течение 7 дней после подписания договора купли-продажи.

Согласно справке <данные изъяты> Хлобыстов К.Ю. зарегистрирован по настоящее время по адресу: <адрес>.

Подача настоящего иска в суд обусловлена добровольным выездом ответчиков из указанного жилого помещения в связи с его продажей.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу, но реально жилым помещением не пользуются, в связи с чем, надлежит признать их утратившими право пользования жилым помещением.

Какие-либо доказательства, подтверждающие, что сторонами оговаривались иные условия и основания для прекращения пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлены.

Решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Истцом Кулешовым В.В. оплачена государственная пошлина в размере 300 руб., оплата которой подтверждена документально квитанцией.

Принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены, следовательно, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кулешова В.В. к Хлобыстову К.Ю. о признании прекратившими право пользования и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Хлобыстова К.Ю. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Хлобыстова К.Ю. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с Хлобыстова К.Ю. в пользу Кулещова В.В. судебные расходов по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Благовещенский районный суд РБ заявление об отмене заочного решения суда и о возобновлении рассмотрения дела по существу в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья подпись К.В. Вакилова