Решение по делу № 2-332/2021 от 25.05.2021

Дело № 2-332/2021

УИД 22RS0012-01-2021-000647-59

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2021 года Славгородский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи С.И. Косых

при секретаре Шевченко Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л. к администрации г.Славгорода Алтайского края о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Л. обратилась в суд с названным иском, указав в обоснование своих требований, что она является супругой и наследником по закону к имуществу Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истица отразила, что после смерти Л.. открылось наследство в виде 1\2 доли в праве общей долевой собственности, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истица отразила, что после смерти супруга она решила оформить свои наследственные права, при этом ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было вынесено постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство в виду отсутствия документа, подтверждающего регистрацию права собственности на наследственное имущество.

На основании вышеизложенного, Л. просила суд признать за нею право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Л.., представитель администрации г.Славгорода, а также привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица Л. (дочь наследодателя) в суд не явились, извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истицы Л. – Л указал, что право собственности наследодателя на 1\2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается регистрационным удостоверением, выданным ДД.ММ.ГГГГ Славгородским БТИ, а также договором на передачу жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, который при жизни наследодателя не был зарегистрирован в установленном порядке в виду юридической неосведомленности. Земельный участок по указанному адресу в настоящее время находится в собственности Л.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд пришел к следующему выводу:

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В силу ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. ст. 1153, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи заявления нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом должностному лицу либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ). Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

По делу установлено, что Л. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28). В ЕГРП сведения о зарегистрированных правах Л. на спорное жилое помещение отсутствуют (л.д.76-77), при этом на момент открытия наследства за ним было зарегистрировано право общей долевой собственности (на 1\2 доли) в отношении земельного участка для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес>, при этом оставшаяся 1\2 доли была зарегистрирована за его супругой - истицей Л. (л.д.51-52).

При этом по данным БТИ (л.д.19) домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, значится за Л. на основании регистрационного удостоверения БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47), которое в свою очередь было выдано на основании постановления администрации г.Славгорода от ДД.ММ.ГГГГ, предписывающему агентству по приватизации осуществлять передачу и продажу жилья в собственность граждан в порядке приватизации (л.д.75).

Согласно ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции, действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 6 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 названного Закона (в редакции, действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений), передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, указанным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 указанного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

На момент приватизации в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, фактически проживали истица Л. и её супруг Л. (л.д.38-39).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Славгорода, а также Л.. и Л. был заключен договор на передачу жилья в собственность граждан. По условиям данного договора, администрация г.Славгорода в порядке приватизации, безвозмездно передала Л.. и Л.. в общую долевую собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, (л.д.48).

Между тем, договор на передачу жилья в собственность граждан не был зарегистрирован надлежащим образом, кроме этого, в нем не указаны конкретные доли участников долевой собственности (отражено, что они передаются в равных долях). Однако, суд считает, что Л. и Л. выразили свою волю на приватизацию спорного жилья, в тексте договора имеются сведения о подаче ими заявления на приватизацию еще в 1992 году. При этом в деле отсутствуют доказательства последующего отказа указанных лиц от участия в приватизации, либо принятия администрацией решения об отказе в приватизации жилого помещения.

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о равенстве долей всех участников приватизации и определяет за Л.. и Л.. - по 1\2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из представленного суду наследственного дела Л. следует, что с заявлением о принятии его наследства обратилась истица по настоящему делу – супруга наследодателя Л. (л.д.30). Другие наследники (сын – Л. и дочь Л.) отказались от наследства в пользу Л. подав нотариусу соответствующие заявления (л.д.31-32).

ДД.ММ.ГГГГ Л. было выдано свидетельство о праве на наследство в т.ч. в отношении 1\2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок расположенный в <адрес> (л.д.61).

При этом, ДД.ММ.ГГГГ истице в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении жилого дома в <адрес> нотариусом было отказано в виду отсутствия документа, подтверждающего регистрацию права собственности на указанное наследственное имущество (л.д.67).

Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Принимая во внимание, что Л. как участник приватизации является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в <адрес>, а также ей как наследнику, принявшему наследство Л. принадлежит еще 1\2 доли в праве собственности на это жилое помещение, суд удовлетворяет требования истицы и признает за Л. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Л. удовлетворить.

Признать за Л. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2021 года.

Председательствующий С.И. Косых