Решение по делу № 33-2982/2018 от 06.07.2018

Судья Кузнецова И.А. № 33-2982/2018

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 июля 2018 г. г. Петрозаводск

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Рочевой Е.С.,

судей Никитиной А.В., Мишеневой М.А.

при секретаре Баталовой Т.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца на решение Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 30 мая 2018 г. по иску общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства» к Осетрову В. С., Осетровой И. С., Осетровой С. П. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Заслушав доклад судьи Никитиной А.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства» (далее – ООО «РИЦ ЖХ», истец) обратилось в суд с иском к ответчикам по тем основаниям, что Осетров B.C., Осетрова И.С., Осетрова С.П. зарегистрированы по адресу: (.....), продолжительное время не вносят оплату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с (...) по (...) в размере (...) руб. (...) коп. Ссылаясь на положения ст.ст. 153 - 155, 158 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), истец просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере (...) руб. (...) коп., пени – (...) руб. (...) коп.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Мастер-Ремонт».

Решением суда в удовлетворении исковых требований отказано.

С решением суда не согласен истец, в апелляционной жалобе представитель Магоев А.В., действующий на основании доверенности, просит его отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов жалобы указывает, что в материалы дела представлена копия агентского договора от (...), заключенного с управляющей организацией ООО «Мастер-Ремонт». Пунктом 2.3 договора предусмотрена обязанность агента по проведению разъяснительной работы, в т.ч. и по проведению работы по взысканию задолженности за услуги жилищно-коммунального назначения. В обоснование исковых требований управляющей организацией ООО «Мастер-Ремонт» был представлен договор управления многоквартирным домом, по условиям которого управляющая компания вправе передавать полномочия по взысканию задолженности за услуги своему представителю — агенту, что имело место в настоящем случае. Более того, при подаче искового заявления к расчету была приложена справка с расшифровкой по видам услуг по заявленным требованиям (содержание и текущий ремонт общедомового имущества, капитальный ремонт общедомового имущества, обслуживание лифтов, вывоз бытовых отходов, вознаграждение управляющей компании за сбор взносов на капитальный ремонт). В соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению, утвержденным постановлением Госстандарта РФ от 28.06.1993 № 163, все перечисленные услуги относятся к категории жилищных, то есть к услугам по техническому обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома. Требования по взысканию коммунальных услуг в рамках настоящего спора к ответчикам не предъявлялись.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца Магоев А.В., действующий на основании доверенности, поддержал апелляционную жалобу по изложенным в ней доводам.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела в пределах изложенных в апелляционной жалобе доводов в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено, что ответчики Осетрова С.П., Осетрова И.С., Осетров B.C. зарегистрированы по месту жительства по адресу: (.....), и являются собственниками указанной квартиры, по (...) доле в праве общей долевой собственности у каждого.

Из представленного истцом расчета следует, что ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносят плату за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, плату за капитальный ремонт, лифт, уборку лестничных клеток, вывоз мусора и твердых бытовых отходов, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за указанные услуги за период с (...) по (...) в размере (...) руб. (...) коп., пени - в размере (...) руб. (...) коп.

Разрешая заявленные требования, суд исходил из того, что иск о взыскании указанной задолженности предъявлен агентом ресурсоснабжающих организаций, в то время как исполнителем коммунальных услуг являлась управляющая организация ООО «Мастер-Ремонт», действующая на основании договора управления от (...), утвержденного решением общего собрания собственников помещений от (...), при этом решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям собственниками принято не было.

Данный вывод суда основан на положениях п. п. 4, 7.1 ст. 155 ЖК РФ (в редакции на момент спорных правоотношений), предусматривающих, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям (п. 7.1 ст. 155 ЖК РФ).

Проанализировав указанные положения закона, принимая во внимание фактически сложившиеся правоотношения сторон, суд пришел к выводу об отказе в иске.

Судебная коллегия не может согласиться с указанным выводом суда первой инстанции, поскольку он основан на неправильном применении норм материального права при неверном определении судом обстоятельств, имеющих значение для дела, и несоответствии выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (в редакции (в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 № 176-ФЗ, от 03.07.2016 № 267-ФЗ); 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 07.12.2011 № 417-ФЗ) плата за коммунальные услуги включала в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Федеральным законом от 02.06.2016 № 175-ФЗ в состав платы за коммунальные услуги была включена плата за обращение с твердыми бытовыми отходами.

Пунктом 7 ст. 155 ЖК РФ в редакции, подлежащей применению к спорным правоотношениям, предусматривалось, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

По смыслу приведенных положений закона, истец, действуя на основании агентского договора от (...) № в интересах ООО «Мастер-Ремонт», осуществляющего управление многоквартирным домом ответчиков, имеет право на взимание платы за жилищно-коммунальные услуги с ответчиков и пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Расчет задолженности и пени проверен судом апелляционной инстанции и не опровергнут ответчиками, является арифметически верным.

При таких обстоятельствах судебная коллегия находит, что исковые требования ООО «РИЦ ЖХ» о взыскании суммы задолженности и пени заявлены правомерно и подлежат удовлетворению, а обжалуемое решение отмене на основании п. п. 1, 3, 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ.

Оснований для снижения суммы пени в порядке ст. 333 ГК РФ судебная коллегия не усматривает, полагая ее соразмерной последствиям нарушения обязательства.

Определяя размер взыскиваемых сумм с каждого ответчика, судебная коллегия учитывает положения ст. 249 ГК РФ, предусматривающей, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, с каждого ответчика подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с (...) по (...) в размере по (...) руб. (...) коп., пени в размере по (...) руб. (...) коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по уплате госпошлины также подлежат взысканию с ответчиков в равных долях, в размере по (...) руб. (...) коп. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 30 мая 2018 г. по настоящему делу отменить, принять по делу новое решение:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Осетрова В. С. общества в пользу с ограниченной ответственностью «Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с (...) по (...) в размере (...) руб. (...) коп., пени в размере (...) руб. (...) коп., расходы на уплату государственной пошлины в размере (...) руб. (...) коп., а всего в сумме (...) руб. (...) коп.

Взыскать с Осетровой И. С. в пользу с ограниченной ответственностью «Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с (...) по (...) в размере (...) руб. (...) коп., пени в размере (...) руб. (...) коп., расходы на уплату государственной пошлины в размере (...) руб. (...) коп., а всего в сумме (...) руб. (...) коп.

Взыскать с Осетровой С. П. в пользу с ограниченной ответственностью «Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с (...) по (...) в размере (...) руб. (...) коп., пени в размере (...) руб. (...) коп., расходы на уплату государственной пошлины в размере (...) руб. (...) коп., а всего в сумме (...) руб. (...) коп.

Председательствующий

Судьи