Решение по делу № 2-194/2018 от 15.12.2017

2-194/2018

                 РЕШЕНИЕ

         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ступино, Московской области                19 марта 2018 года

    Ступинский городской суд в составе председательствующего судьи Середенко С.И.. при секретаре Сорокиной А.И.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никишина Алексея Ивановича к ОАО «Заветы Ленина», администрации городского округа Ступино об установлении границ земельных участков, внесении изменений в единый государственный реестр недвижимого имущества в сведения о местоположении границ ранее учтенного земельного участка,

                    УСТАНОВИЛ:

    Никишин А. И. обратился в суд с иском к ЗАО «Шугарово» об установлении границ земельных участков, внесении изменений в единый государственный реестр недвижимого имущества в сведения о местоположении границ ранее учтенного земельного участка, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ решением Новоселковского сельского Совета № предоставлен земельный участок площадью 1100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решением Новоселковского сельского Совета № предоставлен земельный участок общей площадью 1000 кв.м, прилегающий к ранее предоставленному земельному участку.

В 2014 году на основании выписок из похозяйственной книги, подтверждающих принадлежность земельных участков, зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м с КН <данные изъяты>, а также на земельный участок площадью 1000 кв.м с КН <данные изъяты>, расположенный по адресу: московская область, <адрес>.

В ноябре 2017 года при осуществлении геодезических замеров с целью внесения данных о местоположении земельных участков, выяснилось пересечение границ принадлежащих истцу земельных участков с ранее учтенным земельным участком с КН <данные изъяты>, принадлежащим ЗАО «Шугарово»

    Истец Никишин А.И. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

    Определением Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация городского округа Ступино, т.к. выяснилось, что спорный земельный участок находится в их распоряжении.

Представитель админитсрации городского округа Ступино в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены, ходатайств об отложении дела не заявили, возражений по иску не предоставили.

    Определением Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ЗАО «Шугарово» на его правоприемника ОАО «Заветы Ленина».

    Представитель ответчика ОАО «Заветы Ленина» по доверенности Григорьев С.В. исковые требования не признал, пояснил, что ЗАО «Шугарово» присоединено к ОАО «Заветы Ленина». Постановлением Главы Ступинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п земельный участок площадью 8238300 кв.м, кадастровый №, адрес объекта: <адрес>, ЗАО «Шугарово» преобразован путем раздела на земельные участки, в т.ч. на земельный участок с КН <данные изъяты>.

На основании постановления администрации Ступинского муниципального района <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования предоставить АО «Шугарово» в собственность за плату земельные участки, которые в результате раздела земельного участка общей площадью 1073700 кв.м. Пунктом 3 данного постановления предусмотрено прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ЗАО «Шугарово» на земли общей площадью 923,63 гектара ( с согласия правообладателя). В связи с этим они не являются собственниками ни правообладателя спорного земельного участка, т.к. ни в собственности, ни в пользовании данный земельный участок у них не находится. В Связи с этим они являются ненадлежащими ответчиками.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении дела в их отсутствии.

    Суд, заслушав истца, представителя ОАО «Заветы Ленина», исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме ввиду нижеследующего.

    В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исходя из положений п. 27 ст. 26 названного Федерального закона, Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Пунктом 10 ст. 22 указанного выше закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, по смыслу закона, ошибка в сведениях об описании границ ответчиков подлежит исправлению как реестровая ошибка.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно материалам дела истец является собственником земельных участков площадью 1100 кв.м с КН <данные изъяты>, площадью 1000 кв.м с КН <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>

Согласно заключения кадастрового инженера Кудряшовой М.А. выявлено пересечение указанных земельных участков с земельным участком с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес> ЗАО «Шугарово».

Из представленных в материалы дела документов следует, что земельный участок с КН <данные изъяты> не принадлежит ЗАО «Заветы Ленина», надлежащим ответчиком по делу является администрация городского округа Ступино

По делу была назначении и проведена землеустроительная экспертиза.

Экспертом представлен вариант установления границ земельных участков истца, а также установлено, что местоположение границ земельного участка с КН 50:33:0030104:19 по фактическому пользованию не соответствуют по сведениям ГКН, что квалифицируется как реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ данного земельного участка, представлен вариант исправления реестровой ошибки для устранения пересечения с границами земельных участков истца. И внесения изменения в часть границ.

Суд соглашается с представленным вариантом, т.к. он соответствует документам, представленным сторонами в дело и фактическим данным. Оснований сомневаться в заключении эксперта и в его квалификации нет.

В соответствии со ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании вышеизложенного, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, оснований для отказа исправления реестровой ошибки и установления границ земельных участков истца нет.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никишина Алексея Ивановича к администрации городского округа Ступино об установлении границ земельных участков, внесении изменений в единый государственный реестр недвижимого имущества в сведения о местоположении границ ранее учтенного земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 1100 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> категория- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства с КН <данные изъяты>, принадлежащего Никишину Алексею Ивановичу в координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства с КН <данные изъяты> принадлежащего Никишину Алексею Ивановичу в координатах:

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В порядке исправления реестровой ошибки внести изменения в часть границы в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> ЗАО «Шугарово» в части пересечения с границами земельных участков истца в координатах согласно заключения эксперта:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области изменений в сведения государственного реестра недвижимости об уточненной площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, ЗАО «Шугарово».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде

    Судья:                 Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 23 марта 2018 года

Судья: Середенко С.И.