Решение по делу № 2-985/2024 от 06.03.2024

УИД 74RS0032-01-2024-001128-87

Дело № 2-985/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2024 года г.Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Чепур Я.Х.,

при секретаре судебного заседания Барминой Д.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Жириковой И.А. к Ершову Н.П., Ершову П.Н. об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения, о разделе лицевых счетов,

У С Т А Н О В И Л :

Жирикова И.А. обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к Ершову Н.П., Ершову П.Н. об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение - на квартиру с кадастровым номером НОМЕР площадью 65,4 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС, разделе лицевых счетов в равных долях между сособственниками в размере ... от общей стоимости начисленной платы за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги.

В обоснование иска истец указала, что является собственником ... доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, ответчики владеют по ... доли в праве каждый. Соглашения об определении порядка пользования квартирой и оплаты за жилье, коммунальных услуг достичь не удалось. При этом, лицевой счет открыт на истца, ответчики отказываются в добровольном порядке оплачивать коммунальные услуги согласно принадлежащим им долям в квартире.

Истец Жирикова И.А., ответчики Ершов Н.П., Ершов П.Н., представители третьих лиц ООО "Служба заказчика", ПАО "Россети Урал" филиал Челябэнерго, ЕРЦ Уралэнергосбыт ООО "НКР", МУП "Расчетный центр" МГО, ООО "НОВАТЭК-Челябинск", ООО "ЦКС", СНОФ "РО капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области" в суд не явились, извещены.

Представитель истца Киселева Е.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Судом при рассмотрении дела установлено, что Жирикова И.А., Ершов Н.П., Ершов П.Н. являются собственниками по ... доли каждый в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, на основании решения Миасского городского суда от 17 января 2023 года (л.д.12-14,34).

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на квартиру следует, что общая площадь спорной квартиры составляет 65,4 кв.м. (л.д.12-14)

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункты 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", указано, что разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу положения статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации и вышеуказанных разъяснений определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительно (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, в том числе соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

Таким образом, положения статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации направлены на обеспечение баланса интересов участников долевой собственности, предоставление им гарантий судебной защиты прав при отсутствии соглашения о порядке пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

Порядок пользования жилым помещением между сторонами не определен.

В спорном жилом помещении зарегистрированы как истец так и ответчики (л.д. 9,33).

Лицевой счёт, открыт на имя Ершовой Н.Н., умершей ДАТА.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками данной квартиры подлежит установлению пропорционально их долям в праве собственности, а организации, осуществляющая расчет и начисление за жилищно-коммунальные услуги (в данном случае ООО "Служба заказчика", ПАО "Россети Урал" филиал Челябэнерго, ЕРЦ Уралэнергосбыт ООО "НКР", МУП "Расчетный центр" МГО, ООО "НОВАТЭК-Челябинск", ООО "ЦКС", СНОФ "РО капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области"), обязаны выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

С учетом изложенных обстоятельств и приведенных выше положений закона, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия в расходах по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС: с Жириковой И.А. – в размере ... доли, с Ершова П.Н. - ... доли, с Ершова Н.П. - ... доли от всех приходящихся расходов по содержанию квартиры, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт.

Данное решение является основанием для раздела лицевого счета по оплате за квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, открытия отдельных лицевых счетов: на имя Жириковой И.А. из расчета принадлежащей ей ... доли в праве на квартиру, на имя Ершова П.Н. из расчета принадлежащей ему ... доли в праве на квартиру, на имя Ершова Н.П. из расчета принадлежащей ему ... доли в праве на квартиру; выдавать Жириковой И.А., Ершову Н.П., Ершову П.Н. отдельные платежные документы для оплаты расходов по содержанию квартиры, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт

Возлагая обязанность открыть на Жирикову И.А., Ершова Н.П., Ершова П.Н.. отдельные лицевые счета и выдать каждому отдельные платежные документы, суд исходит из того, что указанные лица являются долевыми собственниками квартиры, возражений относительно заявленных требований истца ответчиками не представлено, доказательств тому, что указанные лица проживают одной семьей, открытие лицевого счета на каждого из сособственников нецелесообразно, суду также не представлено.

При предоставлении кому-либо из сособственников льгот по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, начисление платы с учетом этой льготы должно производиться на соответствующий счет, открытый на имя лица, имеющего льготу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Жириковой И.А. к Ершову Н.П., Ершову П.Н. об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения, о разделе лицевых счетов, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение - на квартиру с кадастровым номером НОМЕР площадью 65,4 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС: с Жириковой И.А. (СНИЛС НОМЕР) – в размере ... доли, с Ершова П.Н. (СНИЛС НОМЕР ... доли, с Ершова Н.П. (паспорт НОМЕР) - ... доли от всех приходящихся расходов по содержанию квартиры, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт.

Данное решение суда является основанием для раздела лицевого счета по оплате за квартиру, с кадастровым номером НОМЕР площадью 65,4 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС, открытия отдельных лицевых счетов: на имя Жириковой И.А. из расчета принадлежащей ей ... доли в праве на квартиру, на имя Ершова П.Н. из расчета принадлежащей ему ... доли в праве на квартиру, на имя Ершова Н.П. из расчета принадлежащей ему ... доли в праве на квартиру; выдавать Жириковой И.А., Ершову Н.П., Ершову П.Н. отдельные платежные документы для оплаты расходов по содержанию квартиры, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий судья      Я.Х. Чепур

Мотивированное решение составлено 28 мая 2024 года.