Решение по делу № 11-3/2022 (11-38/2021;) от 28.01.2021

Дело № 11-3/2022

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

08 февраля 2022 года

Электростальский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жеребцовой И.В.

При секретаре Сыченко О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчиков Васюнина Виктора Николаевича, Васюниной Людмилы Леонтьевны на решение исполняющей обязанности мирового судьи 291 судебного участка Электростальского судебного района Московской области мирового судьи судебного участка 286 Электростальского судебного района Московской области от 24 ноября 2020 года по гражданское дело по иску ТСН « Товарищество собственников жилья Китайская стена» к Васюнину Виктору Николаевичу, Васюниной Людмилы Леонтьевны о взыскании неосновательного обогащения

У С Т А Н О В И Л:

ТСН «Товарищество собственников жилья Китайская стена», после уточнения исковых требований, обратилось в суд с исковым заявлением к Васюнину В.Н., Васюниной Л.Л. о взыскании неосновательного обогащения. Свои требования мотивировали тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по ? доли за каждым. В период с 01.12.2016 по 30.11.2017 ТСЖ осуществляло управление и предоставление жилищно-коммунальных услуг. На спорное жилое помещение открыт финансово-лицевой счет №, на который ежемесячно производились начисления по оплате за представленные жилищно-коммунальные услуги. Ответчики свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняли, за ними за период с 01 января 2017 по ноябрь 2017 включительно образовалась задолженность в сумме 21 575 руб. 72 коп., по 10 787 руб. 86 коп. за каждым. За несвоевременную оплату ответчикам начислена пеня. После уточнения исковых требований, просят взыскать с Васюнина В.Н. задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.01. 2017 по ноябрь 2017 в сумме 10 787,86 руб., пени за просрочку оплаты за период с 11.03.2017 по 05.04. 2020 в сумме 5 117,96 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 577,16 руб.; с Васюниной Л.Л. задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.01.2017 по ноябрь 2017 в сумме 10 787,86 руб., пени за просрочку оплаты за период с 11.03.2017 по 05.04.2020 в сумме 5 117,96 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 577,16 руб.

Решением мирового судьи 292 судебного участка Электростальского судебного района Московской области от 24 ноября 2020 года исковые требования удовлетворены, с ответчиков в пользу истца взыскана задолженность по оплате содержания и ремонт жилого помещения за период с 01 января 2017 по ноябрь 2017 в общем размере 21 575,72 руб., пени за период с 11 марта 2017 по 05 апреля 2020 в общем размере 10 787,86 руб., расходы по плате госпошлины в общем размере 1 154,32 руб.

Не согласившись с принятым решением, ответчики Васюнин В.Н., Васюнина Л.Л. подали апелляционную жалобу, в которой просили отменить решение суда как принятое незаконно и необоснованно.

Стороны надлежащим образом уведомлены о дне и месте судебного заседания, в суд не явились.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1,2 ст. 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права, неприменение закона, подлежащего применению.

Как следует из выписки ЕГРН, Васюнину В.Н., Васюниной Л.Л. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> по ? доли за каждым.

На основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленного протоколом № 1/16 от 15 июня 2016 года, было создано ТСН « ТСЖ Китайская стена».

Решением Электростальского городского суда Московской области от 24 апреля 2017 года решение общего собрания собственников МКД о создании ТСН « ТСЖ Китайская стена» было признано недействительным.

Письмом Администрации г.о. Электросталь от 16.11.2017 № к-2953 председателю ТСН «ТСЖ Китайская стена» указано, что до внесения данного многоквартирного дома в лицензию управляющей организации и передачи технической документации на многоквартирный дом от ТСН « ТСЖ Китайская стена» управляющей организации ООО «Центральное» текущее управление многоквартирным домом, в том числе поставка коммунальных услуг, осуществляется ТСН « ТСЖ Китайская стена».

Недействительность или незаключенность договора управления многоквартирным домом, как и решение общего собрания о выборе управляющей компании не освобождает собственника помещения в многоквартирном доме от возмещения стоимости выполненных работ и оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома.

Таким образом, в период с 01 декабря 2016 года по 30 ноября 2017 года (до фактического принятия на себя обязательств по управлению МКД другим лицом) управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляло ТСН «ТСЖ Китайская стена».                    

Для осуществления управления многоквартирным домом, поставки коммунальных услуг, ТСЖ заключила с ресурсо- снабжающими организациями договора на обслуживание многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников помещения. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения в момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Во исполнении указанной нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 (ред. от 13.07.2019) № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах, в том числе, отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливаются их права и обязанности, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируются вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

На собственников <адрес> открыт финансово-лицевой счет №, на который ежемесячно производились начисления за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. То, что в указанный период управляющей компаний было ТСН « ТСЖ Китайская стена», указано в расчетных листах, направляемых ежемесячно ответчикам.

С претензиями, жалобами о ненадлежащем оказании им услуг, ответчики к управляющей организации не обращались.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем ( п. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Между тем, за период с 01 января 2017 по ноябрь 2017 ответчиками услуги за указанное жилое помещение не оплачиваются, образовалась задолженность в сумме 21 575,92 руб., что подтверждено представленным истцом расчетом, не оспоренным ответчиками.

Отсутствие оплаты влечет неосновательное обогащение ответчиков за счет истца в размере сбереженных вследствие этого денежных средств.

В силу части 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ и пунктом 159 Правил № 354, предусмотрена обязанность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Истцом произведен расчет начисленных пени за период с 11.03.2017 по 05.04.2020 в размере 10 234,92 руб.

Расчет пеней ответчиками не оспаривался, свой контррасчет ими не представлен.

Оснований для иной правовой оценки спорных отношений, указанных в апелляционной жалобе, суд апелляционной инстанции не находит, поскольку такая оценка основана на ошибочном применении норм материального права.

Разрешая спор, мировой судья правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал им надлежащую правовую оценку, в том числе по заявлению о применении срока исковой давности, и, ссылаясь на ст. 1102 ГК РФ, постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда в решении соответствуют фактическим обстоятельствам дела, нарушения материального и процессуального права суд апелляционной инстанции не установил.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение исполняющего обязанности мирового судьи 291 судебного участка Электростальского судебного района Московской области мирового судьи судебного участка 286 Электростальского судебного района Московской области от 24 ноября 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Васюнина Виктора Николаевича, Васюниной Людмилы Леонтьевны без удовлетворения.

Судья И.В. Жеребцова