Решение по делу № 2-260/2019 от 25.03.2019

Дело № 2-260/2019

УИД:66RS0032-01-2019-000255-13

Решение изготовлено в

окончательной форме

08 мая 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2019 года г. Кировград

Кировградский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Альшевской Е.В.,

при секретаре Гудковой Е.С.,

с участием: заместителя прокурора г. КировградаТерешкина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинниковой Т.И. к Фахрадову Ф.Дж. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Овчинникова Т.И. обратилась в суд с иском к Фахрадову Ф.Д. опризнании утратившим право пользования жилым помещением-жилым домом, расположенным по адресу: Свердловская область, город Верхний Тагил, ул. ***.

В судебном заседании истец Овчинникова Т.И. заявленное требование поддержала, указав в его обоснование следующее: после смерти мачехи Ч.В.Н., умершей в *** году, приобрела в порядке наследования право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности нажилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, город Верхний Тагил, ул. ***. В 2014 году приобрела по договору купли-продажи у К.С.Ю. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. В настоящее время является единоличным собственником дома. При заключении договора с К.С.Ю. выяснилось, что в доме зарегистрирован Фахрадов Ф.Д.. Последний в доме не проживает, вещей его в доме нет. При каких обстоятельствах в доме был зарегистрирован ответчик ей ничего не известно.

Ответчик ФахрадовФ.Д.о., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, в связи с чем, судом на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Прокурор Терешкин А.В. в судебном заседании дал заключение, в котором указал, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению.

Заслушав объяснения истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с Конституцией Российской Федерации граждане имеют право на жилище.

В силу ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как указано в ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал порождают жилищные права и обязанности. Жилищные права и обязанности, возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Право частной собственности охраняется законом (ст.35 Конституции Российской Федерации). В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела следующее: истец Овчинникова Т.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Свердловская область, город Верхний Тагил, ул. ***. Право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом истец Овчинникова Т.И. приобрела в порядке наследования после смерти Ч.В.Н., умершей *** года. Вторую долю в праве общей долевой собственности на данный жилой дом Овчинникова Т.И. приобрела у К.С.Ю. по договору от 17 марта 2014 года. Согласно материалам дела с 28 апреля 1997 года по настоящее время в доме истца зарегистрирован Фахрадов Ф.Д., *** года рождения. При каких обстоятельствах ответчик был зарегистрирован в доме истцу не известно. Из объяснений истца следует, что фактически ответчик в доме не проживает, вещей его в доме нет. Ответчик членом семьи истца (собственника жилого дома) не является. Переход права собственности к истцу на спорное жилое помещение является основанием для прекращения у ответчика права пользования жилым помещением. Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком суд не усматривает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять свои права собственника недвижимого имущества.

При указанных обстоятельствах заявленное истцом требование подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, а потому удовлетворение заявленного истцом требования является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Овчинниковой Т.И. к Фахрадову Ф.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Фахрадова Ф.Д., *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением-жилым домом, расположенным по адресу: Свердловская область, город Верхний Тагил, ул. ***.

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия Фахрадова Ф.Д. с регистрационного учета по адресу: Свердловская область, город Верхний Тагил, ул. ***.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировградский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Е.В.Альшевская