Решение по делу № 2-881/2015 от 17.03.2015

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 мая 2015 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Князева А.А.

при секретаре Покатовой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-882/2015 по иску Каверзиной С.Ю. к Мироновой Е.В. о вселении в жилое помещение и определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Каверзина С.Ю. обратилась в суд с указанным иском и просит вселить ее с Р. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также распределить расходы по оплате за коммунальные услуги указанной квартиры, для нее и ответчика в равных долях, то есть 1/2 доли каждому. Свои требования мотивирует тем, что является собственником 1\2 доли в общей долевой собственности указанной квартиры, однако ответчик препятствует вселению и пользованию жилым помещением. Коммунальные платежи ответчик не производит, в связи с чем, образовавшуюся задолженность по вине ответчика производит истица. Миронова Е.В. уклоняется от оплаты коммунальных услуг.

В судебном заседании истица Каверзина С.Ю. на исковых требованиях настаивала. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.

Ответчик Миронова Е.В. в судебное заседание не явилась, судом надлежаще извещена о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица ООО УК «Ваш партнер плюс» в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Заслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 247 ГК РФ предусматривает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истица Каверзина (ранее Х) С.Ю. является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Миронова Е.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию также является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности в спорной квартире. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующим свидетельством, сведениями нотариуса и выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца никем не оспорено.

Истец с малолетней дочерью ввиду сложившихся неприязненных отношений с ответчиком вынуждены проживать в ином жилье, при этом Миронова Е.В. препятствует их вселению в жилое помещение, что подтверждается сведениями о проживании истца по иному адресу, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей С1. и С2., из которых следует, что ответчик проживает в спорной квартире, препятствует вселению в нее истца, а также распоряжению принадлежащей истцу долей в праве собственности на квартиру.

Каверзина С.Ю. имеет Р, что подтверждается свидетельством о рождении, выданном Лесосибирским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края.

Таким образом, при указанных обстоятельствах подлежит удовлетворению требование истца о вселении ее с малолетней дочерью в принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно финансово-лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ на регистрации в указанной квартире состоят Миронова Е.В. и ее Р1. Из объяснения истца следует, что в настоящее время ответчик проживает в квартире, коммунальными услугами пользуется и не оплачивает их. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет <данные изъяты> рублей 72 коп. Данная позиция истца не опровергнута ответчиком и подтверждается лицевым счетом.

Между собственниками не достигнуто соглашения об определении порядка пользования жилым помещением и оплаты коммунальных услуг.

Разрешая заявленный спор, суд исходя из указанных норм закона, полагает правильным распределить расходы по оплате коммунальных услуг для собственников Каверзиной С.Ю. и Мироновой Е.В. пропорционально их долям в праве собственности на указанное жилое помещение, то есть в размере 1/2 доли каждому.

Кроме того, суд возлагает на ООО УК «Ваш партнер плюс» обязанность по выдаче истцу и ответчику отдельных платежных документов.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Каверзиной С.Ю. к Мироновой Е.В. удовлетворить.

Вселить Каверзину С.Ю. и малолетнюю Каверзину А.А. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Распределить расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: по адресу: <адрес> для Каверзиной С.Ю. и Мироновой Е.В. в размере 1/2 доли каждому.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющую компанию «Ваш партнер плюс» заключить с Каверзиной С.Ю. и Мироновой Е.В. отдельные соглашения об оплате за коммунальные услуги и выдать отдельные платежные документы на указанных условиях.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявления поданы, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Лесосибирского городского суда А.А. Князев