Решение по делу № 33-8232/2013 от 22.08.2013

Судья: Самарин А.М.                             № 33- 8232/2013

АПЕЛЛЯЦИОНОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 сентября 2013 года

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего- Гороховика А.С.

судей - Евдокименко А.А., Черкуновой Л.В.

при секретаре- Овчинникове А.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Холомовой Л.И. к Степановой Л.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

по апелляционной жалобе Степановой Л.И. на решение Ставропольского районного суда Самарской области от 13 июня 2013 года

заслушав доклад судьи Самарского областного суда Гороховика А. С., объяснения Степановой Л.И., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, возражения на апелляционную жалобу Холомовой Л.И., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Холомова Л.И. обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с иском к Степановой Л.И. о устранении препятствий в пользовании земельным участком. Исковые требования мотивировала тем, что на основании решения Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ разделен между ней, ФИО1 и ответчицей земельный участок, расположенный по адресу: № и ей выделен участок в натуре 1/3 пл.700кв.м.

Также были выделены земельные участки по 700 кв.м. ФИО1 и Степановой Л.И.

Указанный земельный участок сформирован, постановлен на кадастровый учет. Собственником соседнего земельного участка является ответчица, приобретшая данный участок у ФИО1

Ссылаясь на то, что ответчица до приобретения соседнего земельного участка приступила к строительству жилого дома, возведя фундамент, не имея при этом плана строительства и разрешения отдела архитектуры. Часть фундамента оказалась на 2,56 метра на территории ее земельного участка, в связи с чем истица и обратилась в суд с данным иском.

Решением Ставропольского районного суда Самарской области от 13 июня 2013 года постановлено:

«Исковые требования Холомовой Л.И. - удовлетворить.

Обязать Степанову Л.И. убрать фундамент с земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В апелляционной жалобе Степанова Л.И. просит отменить решение Ставропольского районного суда Самарской области от 13 июня 2013 года, и принять по делу новое решение, отказав Холомовой Л.И. в удовлетворении исковых требований.

При этом мотивировала свои доводы тем, что достоверно не установлен факт возведения ею фундамента на принадлежащем ей земельном участке.

В заседании суда апелляционной инстанции ответчик поддержала доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просила ее удовлетворить.

Холомова Л.И. в судебном заседании не согласилась с доводами апелляционной жалобы, просила решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу- без удовлетворения.

Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене так как не доказаны установленные судом обстоятельства, имеющее значение для дела.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Материалами дела установлено, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал на праве долевой собственности по 1/3 доли Холомовой Л.И.. Степановой Л.И. и ФИО1

Решением Ставропольского районного суда Самарской области от 17.01.2011года данный земельный участок разделен между наследниками и истице принадлежит земельный участок пл.700кв.м. под № по вышеуказанному адресу, а ответчице принадлежат два земельных участка пл.по 700кв.м. под № и №, что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

Решением Ставропольского районного суда Самарской области от 13.06.2013г. были удовлетворены исковые требования Холомовой Л.И, возложена обязанность на Степанову Л.И. убрать фундамент с земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Суд установил, что ответчицей фундамент возведен самовольно на не принадлежащем ей участке, без согласия собственника, а также без разрешения компетентных органов.

Ссылаясь на то, что возведенный фундамент на земельном участке ответчицы является самовольной постройкой, нарушает земельные права истицы, суд и удовлетворил исковые требования Холомовой Л.И.

При этом суд принял во внимание справку главы с.п.Ташелка Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем в справке не указаны основания, по которым глава с.п. Таашелка выдал данную справку. В заседании суда первой инстанции им не давались объяснения по основаниям выдачи данной справки.

Из материалов дела усматривается, что ответчица приобрела земельный участок по адресу: <адрес> пл.700кв..м по договору купли продажи отДД.ММ.ГГГГ.

В заседании судебной коллегии ответчица пояснила, что фундамент под жилой дом ею не возводился, он остался на границе участков от прежнего жилого дома, имевшегося на общем земельном участке.

В заседании судебной коллегии истица не оспаривала, что ответчицей не возводился фундамент под жилой дом с захватом части ее земельного участка.

Судом указанное обстоятельство учтено не было при рассмотрении спора, что нельзя признать правильным.

Кроме того, удовлетворяя исковые требования истицы, суд сослался на то, что ответчицей строительство жилого дома начато без соответствующих разрешений.

Однако ответчицей к апелляционной жалобе были приложены разрешение на строительство индивидуального жилого дома на принадлежащем ей земельном участке пл.700кв.м.

Также распоряжением и.о. главы администрации м.р. Ставропольский от ДД.ММ.ГГГГ№ утверждены градостроительный план земельного участка пл.700кв.м., где на чертеже плана земельного участка предусмотрено размещение зданий, сооружений, строений и сооружений пл.343 кв.м.

При наличии указанных обстоятельств решение суда нельзя признать обоснованным и оно подлежит отмене как незаконное с вынесением нового об отказе Холомовой Л.И. в исковых требованиях к Степановой Л.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ставропольского районного суда Самарской области от 13 июня 2013 года – отменить и вынести новое решение, которым:

В удовлетворении исковых требований Холомовой Л.И. к Степановой Л.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком-отказать.

Председательствующий: Судьи-