Решение по делу № 2-1440/2018 от 03.04.2018

Дело №2-1440/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(не вступило в законную силу)

город-курорт Анапа 03 апреля 2018 года

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Грошковой В.В.,

при секретаре Стадниченко К.Е.,

с участием представителя истца Гумеровой С.Б.,

ответчика Демченко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Фройда-С» к Демченко Н.А. о взыскании задолженности по договору об участии в долевом строительстве и передаче квартиры,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р» :

ООО «Фройда-С» обратилось в суд с иском к Демченко Н.А. о взыскании задолженности по договору об участии в долевом строительстве и передаче квартиры.

В обоснование заявленных требований Общество указало, что 16.07.2015 года между истцом и ответчиком был заключен договор об участи в долевом строительстве №47, по условиям которого застройщик брал на себя обязательства передать ответчику как участнику долевого строительства после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома в ЖК «Бельведер» квартиру №<адрес> предварительной проектной площадью 47,37 кв.м., расположенную в литере 4 ЖК «Бельведер» на 7 этаже во 2-й блок-секции.

В результате произведенных обмеров площадей квартир при выполнении технических паспортов БТИ было установлено, что площадь квартиры увеличилась на 7,33 кв.м, при этом квартире присвоен №. Условиями договора долевого участия в строительстве (п.4.1.1, 4.4, 4.5) установлено, что стоимость 1 кв.м. квартиры составляет 70000 руб и в случае расхождения проектной и фактической площади после ввода дома в эксплуатацию производится перерасчет стоимости квартир. В силу п. 4.5 договоров долевого участия в случае превышении фактической площади квартиры по отношению к проектной участник долевого строительства производит доплату разницы между проектной и фактической площадью по средней стоимости 1 кв.м. жилья. Таким образом за квартиру ответчик обязан доплатить 513 100 руб (за 7,33 кв.м.).

ЖК «Бельведер» введен в эксплуатацию в соответствии с разрешением от 4.08.2017 года, о чем участник долевого строительства был уведомлен в установленном законом порядке 20.08.2017 года. В уведомлении о готовности передачи объекта участнику долевого строительства было указано, что срок передачи объекта – 4.10.2017 года, одновременно разъяснены последствия непринятия по акту приема-передачи объекта долевого строительства. Однако уведомление истца ответчиком получено не было и вернулось истцу с отметкой об истечении срока хранения. В связи с чем истцом был составлен 5.10.2017 года акт приема-передачи квартиры №<адрес> по адресу: г. Анапа, ул. Таманская, 121, корп.3 в одностороннем порядке.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с Демченко Н.А. разницу за увеличение фактической площади квартиры №<адрес> в размере 513 100 руб, а также считать квартиру №<адрес> переданной ответчику с момента подписания акта приема-передачи в одностороннем порядке с 5.10.2017 года, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 8331 руб.

В судебном заседании представитель истца – Гумерова С.Б,, действующая на основании доверенности, и ответчик Демченко Н.А.заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного между сторонами на условиях, изложенных в письменном тексте соглашения, который просили приобщить к материалам дела.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит заключенное между сторонами мировое соглашение подлежащим утверждению, а производство по делу подлежащим прекращению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ стороны вправе окончить дело мировым соглашением. В соответствии со статьей 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае заключения сторонами мирового соглашения, не противоречащего закону и не нарушающего прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного, принимая во внимание тот факт, что представленное в судебное заседание и подписанное сторонами мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем оно подлежит утверждению судом.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 39, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд

Рѕ Рї СЂ Рµ Рґ Рµ Р» Рё Р» :

Утвердить заключенное ООО «Фройда-С» и Демченко Н.А. мировое соглашение на следующих условиях:

1). Истец ООО "Фройда-С" обязуется не взимать с ответчика Демченко Н.А. в счет разницы за фактическое увеличение площади квартиры сумму в размере 513 000 (пятьсот тринадцать тысяч) руб.

2). Стороны считают, что условие, оговоренное в п.1 настоящего мирового соглашения (пункт 2 приобщенного к материалам дела письменного текста мирового соглашения), является компенсацией ответчику Демченко Н.А. неустойки, штрафа, морального вреда за несвоевременную передачу объекта долевого строительства по договору №47 от 16.07.2015 года.

3). Ответчик Демченко Н.А. обязуется соблюдать условие, предусмотренное в п.2 настоящего мирового соглашения (п.3 приобщенного к материалам дела письменного текста мирового соглашения) и не предъявлять к истцу ООО "Фройда-С" требование о компенсации неустойки, штрафа, морального вреда за несвоевременную передачу объекта долевого строительства по договору №47 от 16.07.2015 года.

4). Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению ООО «Фройда-С» к Демченко Н.А. о взыскании задолженности по договору об участии в долевом строительстве и передаче квартиры, – прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете спора и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение 15 дней через Анапский городской суд.

Председательствующий :