Решение по делу № 2-4005/2020 от 03.09.2020

дело № 2-4005/2020

УИД: 50RS0036-01-2020-004849-15

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2020 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Сметкине И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО ЗАО «Евросибспецстрой-Сервис» к Перову М. Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 195039,87 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 3172 руб.

В обоснование иска указано, что 11.06.2015г. ЗАО «Евросибспецстрой-Сервис» было выбрано в качестве управляющей компании жилого дома по адресу: <адрес> был утвержден договор управления многоквартирным домом. Перов М.Н. является собственником 1/2 доли в праве на квартиру по адресу: 141303, <адрес>. За период с <дата> по <дата> по указанному выше жилому помещению образовалась общая задолженность в сумме 195039, 87 руб. <дата> мировой судья судебного участка № Пушкинского судебного района <адрес> вынес судебный приказ № о взыскании с Перова М.Н. в пользу ЗАО «Евросибспецстрой-Сервис» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата>. <дата> определением мирового судьи судебный приказ был отменен. Долг по оплате за коммунальные услуги оплачен не был. Текущие платежи также не вносятся.

Представитель истца ЗАО «Евросибспецстрой-Сервис» по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, просил требования удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Перов М.Н. требования не признал, пояснил, что задолженность погасил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Кроме того, статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена обязанность собственника по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества.

На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 - 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором на управление многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела, 11.06.2015г. общим собранием собственников помещений многоквартирного дома ЗАО «Евросибспецстрой-Сервис» было выбрано в качестве управляющей компании жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.67-68).

Перов М.Н. является собственником 1/2 доли в праве на квартиру по адресу: 141303, <адрес>, право собственности зарегистрировано 17.05.2005г., что подтверждается выпиской из домовой книги, право собственности на другую ? долю квартиры зарегистрировано за ФИО2 (л.д.9-10).

<дата> судебным приказом мирового судьи судебного участка № Пушкинского судебного района <адрес> с Перова М.Н. в пользу ЗАО «Евросибспецстрой-Сервис» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата>. <дата> определением мирового судьи судебного участка № Пушкинского судебного района <адрес> казанный выше судебный приказ был отменен (л.д.13).

Согласно доводам ответчика, в течение заявленного в иске периода он внес в счет погашения задолженности 200000 руб. Факт внесения данной суммы (в июле 2019г. 100000 руб., в сентябре 2020г. 100000 руб.) подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.81). Представитель истца пояснил, что данные денежные средства были зачислены в счет задолженности, которая имелась за предыдущий период.

Согласно п.3 ст.319.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Как следует из лицевого счета, на 01.01.2019г. у собственников квартиры имелась задолженность в размере 243360,65 руб., за период с января 2019г. по январь 2020г. начислено 167216,48 руб. Ответчиком не представлено доказательств, что денежные средства 200000 руб. он внес в счет оплаты текущей задолженности, таким образом, по правилам п.3 ст.319 ГК РФ эти денежные средства зачислены истцом в счет ранее возникшей задолженности, так как в период с апреля 2018г. по июнь 2019г. оплата собственниками не вносилась. Кроме того, ответчиком не представлено доказательств наличия соглашения со вторым сособственником квартиры о порядке и размере оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Таким образом, факт наличия задолженности и размер задолженности ответчиком не опровергнут. Расчет задолженности произведен истцом исходя из размера доли ответчика в праве собственности на жилое помещение, что не противоречит ст.30 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ.

При данных обстоятельствах суд находит обоснованными заявленные истцом требования о взыскании задолженности по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика также взыскиваются в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 3172 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ОАО ЗАО «Евросибспецстрой-Сервис» к Перову М. Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Перова М. Н. в пользу ЗАО «Евросибспецстрой» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 97519,93 руб., расходы по уплате госпошлины 4735 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: