Решение от 24.01.2024 по делу № 2-120/2024 (2-4210/2023;) от 25.09.2023

Дело №

26RS0№-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2024 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> края в составе: председательствующего судьи Набокова Т.Э., при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Октябрьского районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании реестровой ошибки в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании реестровой ошибки, в котором просит установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с №, расположенного по адресу: <адрес>, квар-л 323, <адрес>. Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 26№, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от «07» сентября 2023 г., уготовленным кадастровым инженером ФИО2, указав следующие координаты:

Сведения об образуемых земельных участках
№
№
№	№			№
	№	№
№	№	№		№
№	№	№		№
№	№	№		№
№	№	№		№
№	№	№		№
№	№	№		№
№	№	№		№
№	№	№		№
№	№	№		№
№	№	№		№
№	№	№		№
№	№	№		№
№	№	№		№
№	№	№		№
№	№	№		№
№	№	№		№
№	№	№		№
№	№	№		№
№	№	№		№
№	№	№		№
№	№	№		№
№	№	№		№
№	№	№		№
№			№

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 410 кв. м (декларированная площадь) с кадастровым номером 26№ расположенный по адресу: 355007, <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от «31» октября 2018 г. № (Сведения из Единого государственного реестра недвижимости от «08» сентября 2023 г.).

На указанном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 89,3 кв.м с кадастровым номером №, 1962 года постройки. Объект недвижимого имущества принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от «31» октября 2018 г. № (Сведения из Единого государственного реестра недвижимости от «08» сентября 2023 г.).

С целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего истцу земельного участка, истцом заключён договор на выполнение кадастровых работ кадастровым инженером ФИО2 (СНИЛС №, являющейся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров СРО ОКИ), которой подготовлен проект межевого плана от «07» сентября 2023 г. земельного участка по адресу: 355007, <адрес>, с кадастровым номером № для уточнения местоположения характерных точек границ указанного участка, согласно которому было установлено пересечение земельного участка истца с земельными участками с кадастровыми номерами № (<адрес>), № (<адрес>, квар-л 323, <адрес>).

Земельные участки с кадастровыми номерами 26№ (<адрес>), 26:12:№ (<адрес>, квар-л 323, <адрес>) не используются по назначению, капитальные сооружения отсутствуют, на земельных участках произрастают зелёные насаждения.

Согласно межевому плану от «07» сентября 2023 г. земельный участок с кадастровым номером № на местности более 15 лет.

Как следует из заключения специалиста, Геодезические измерения были проведены по фактически сложившимся границам, границы земельного участка с № сформированы и чётко обозначены.

Согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № равна 410 кв.м., а при проведении геодезических измерений установлено, что площадь земельного участка по фактическому пользованию равна 551 кв.м.

В состав межевого плана включён ситуационный план Технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, который подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка по фактическое местоположение границ земельного участка с КН № на местности 15 и более лет.

По границам н1-н2, н2-нЗ, нЗ-н4, н4-н5, н5-н6, н11-н12, н12-н13 согласование не проводилось, т.к. смежные земли - земли муниципальной собственности, права на которые не зарегистрированы.

При проведении геодезических работ по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №:31, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером было выявлено пересечение с ранее отмежёванными земельными участками с КН 26:№.

По границам н6-н7, н7-н8, н8-н9, н9-н10, н10-н11, согласование не проводилось, так как смежные земельные участки имеют уточнённую площадь, т.е. пересечений не имеется.

В связи с тем, что постановка земельного участка № на государственный кадастровый учёт с пересечением невозможна, был подготовлен проект межевого плана для решения вопроса в судебном порядке.

Таким образом, границы земельных участков с КН №, отмежёванных ранее, проходят непосредственно через дом истца, что подтверждает их ошибочность.

Согласно документам, предоставленным истцу по запросу в ГБУ СК «<адрес>имущество» земельный участок, значащийся под номером 13-а по <адрес> в <адрес>, общей площадью 500 кв.м, был сформирован и предоставлен в бессрочное пользование под строительство жилого одноэтажного дома «15» августа 1958 <адрес> коммунального хозяйства исполкома Ставропольского городского Совета депутатов трудящихся.

Генеральный план усадебного участка от «21» января 1964 г. отражает расположение построек на земельном участке, что полностью совпадает с ситуационным планом Технического паспорта от «30» мая 2008 г.

Как указано выше, жилой дом построен в 1962 года, после чего его местоположение на земельном участке и относительно сформированных забором и столбиками границ не менялось.

Кроме того, соответствующее расположение дома и границ участка относительно соседних домовладений также подтверждается проектно-сметной документацией Ставропольского Крайкомхоза от «19» марта 1965 г., а также от марта 1969 г. сформированной при проектировке водопровода и канализации, и содержащей генплан домовладения под номером 13-а по <адрес> в <адрес>.

Границы между участками с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, и ранее отмежёванными земельными участками с №, имеют установленные ограждения: широкий каменный забор, являющийся одновременно подпорной стеной, поскольку участки с КН № выше, чем участок №. стена забора со стороны участков с № проходит по существующей с 1958 года границе, остальная часть забора (в ширину) находится на территории участка № металлические трубы вкопаны в землю по существующей с 1958 года границе участка со стороны стены дома, который был построен с некоторым отступлением от границы с целью, в том числе обслуживания стены, газовых труб, находящихся на стене, крыши дома.

Расположение участка и дома в существующих более 15 лет границах могут также подтвердить свидетели: ФИО5, ФИО6

Таким образом, вышеперечисленные участки № фактически используются в соответствии со сложившимся порядком землепользования, ошибочными являются только сведения о координатах характерных точек границ участков, внесённых в ЕГРН.

Фактические границы земельного участка Истца существуют на местности 15 и более лет, скреплены с использованием природных объектов/объектов искусственного происхождения заборов, ограждений, построек, объектов капитального строительства и т.п.), что подтверждается техническим заключением, подготовленным по инициативе Истца кадастровым инженером межевым планом, ситуационным планом 2008 г., архивными документами 1958 г., 1963 г., 1965 г., 1969 г., свидетелями, предыдущим владельцем земельного участка. При этом фактическая площадь земельного участка находится в пределах допустимой погрешности при проведении кадастровых работ и соответствует размерам изначально выделенного земельного участка в 1958 г.

Сведения в ЕГРН установлены без учёта существующих на местности границ, соответственно имеется реестровая ошибка.

Истец ФИО3 в судебное заседание явилась, извещена о дате судебного заседания надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, до судебного заседания представил заявление о признании иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 167, 233, 234 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя истца, и в том числе не явившегося ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение без удаления суда в совещательную комнату в порядке ч. 2 ст. 224 ГПК РФ, что занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что признание иска в рамках настоящего дела не противоречит действующему законодательству и не ущемляет прав и интересов третьих лиц. В связи с этим, суд приходит к выводу о возможности принятия признания иска.

В соответствии со ст. 39,173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае принятия признания иска ответчиком суд принимает решение об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░1, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░-░ 323, <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ «07» ░░░░░░░░ 2023 ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

№
№
№
№	№			№
	№	№
№	№	№		№
№	№	№		№
№	№	№		№
№	№	№		№
№	№	№		№
№	№	№		№
№	№	№		№
№	№	№		№
№	№	№		№
№	№	№		№
№	№	№		№
№	№	№		№
№	№	№		№
№	№	№		№
№	№	№		№
№	№	№		№
№	№	№		№
№	№	№		№
№	№	№		№
№	№	№		№
№	№	№		№
№	№	№		№
№	№	№		№
№			№

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░