Решение по делу № 2-2042/2021 от 24.06.2021

Дело № 2-2042/2021

24RS0024-01-2021-003165-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2021 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Смирновой М.М.,

при секретаре Шохиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коняшкина А. А.ича, Быкова А. В., Шукурова В. А., Харитоновой М. А. к администрации <адрес> о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Коняшкин А.А., Быков А.В., Шукуров В.А., Харитонова М.А. обратились в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, мотивируя свои требования тем, что на основании решений Канского городского суда истцы являются собственниками гаражных боксов по адресу <адрес> Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ на основании разрешения на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ и договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № АЗ-147-09, находящегося в государственной собственности, было зарегистрировано право собственности на нежилое здание, общей площадью 375,7 кв.м. по адресу <адрес> кадастровый № за <адрес> Вместе с тем, фактически строение № как отдельный объект недвижимости не существует, поскольку по указанному адресу расположенные отдельные гаражи. Указанные обстоятельства препятствую оформлению истцами земельных участков под гаражными боксами. В связи с чем, истцы просят снять с кадастрового учета объект недвижимости нежилого назначения общей площадью 375,7 кв.м. по адресу <адрес>, №, стр. 2, кадастровый №, а также прекратить зарегистрированное право собственности на объект недвижимости нежилого назначения общей площадью 375,7 кв.м. по адресу <адрес>, кадастровый №.

Представитель истцов Долгополова И.В. в судебное заседание не явилась, представлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Истцы Коняшкин А.А., Быков А.В., Шукуров В.А., Харитонова М.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика <адрес> Менжитский Р.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, управления архитектуры и градостроительства администрации г. Канска в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений на заявленные требования не имеет.

Представители ОСП по г. Канску и Канскому району УФССП по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, с учетом представленных ходатайств и ранее данных пояснений.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно ст. 14, 15 Закона о недвижимости государственный кадастровый учет в связи с прекращением существования объекта недвижимости осуществляется на основании заявления собственника объекта.

Как установлено в судебном заседании, решением Канского городского суда от 01.07.2019г. за Шукуровым В.А. признано право собственности на здание, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 23,7 кв.м, назначение – нежилое. Вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Канского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Харитоновой М.А. признано право собственности на здание, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 24,1 кв.м, назначение – нежилое. Вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Канского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Коняшкиным А.А. признано право собственности на здание, гараж, расположенный по адресу: Российская <адрес> площадью 22,3 кв.м, назначение – нежилое. Вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Канского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Быковым А.В. признано право собственности на здание, гараж, расположенный по адресу: Российская <адрес>, площадью 23,0 кв.м, назначение – нежилое. Вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № АЗ-147-09 зарегистрировано право собственности за Гаражным кооперативом <адрес> на гаражные боксы, назначение: нежило здание, 1-этажный, общая площадь 375,7 кв.м., адрес объекта: <адрес> в отношении которого 07.06.2021г., 03.06.2020г., 12.02.2020г. вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации недвижимого имущества.

Решением Канского городского суда от 21.10.2020г. установлено, что с гаражным кооперативом <адрес> заключался договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № АЗ-147-09 от 14.07.2009г. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> с видом разрешенного использования – для завершения строительства 47 гаражных боксов, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по 26.03.2010г.

Поскольку за истцами признано право собственности на спорные гаражные боксы, а наличие на кадастровом учете объекта недвижимости нежилого назначения площадью 375,7 кв.м. (<адрес> кадастровый №) препятствует им в реализации права на формирование земельных участков, иным образом реализовать свои права истцы не могут, то при таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, при этом суд учитывает, что ни со стороны ответчиков, ни со стороны третьих лиц каких-либо возражений не поступало.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Коняшкина А. А.ича, Быкова А. В., Шукурова В. А., Харитоновой М. А. к администрации <адрес>» о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости прекращении зарегистрированного права собственности – удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости нежилого назначения площадью 375,7 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №.

Прекратить зарегистрированное право собственности на объект недвижимости нежилого назначения площадью 397,8 кв.м., расположенный по адресу <адрес> кадастровый №.

Решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья М.М. Смирнова