Решение по делу № 2-910/2022 от 08.06.2022

УИД: №

К делу № 2-910/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк         13 июля 2022 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                        О.Ю. Горчакова,

при секретаре                А.В. Косич,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Личмановой Анны Петровны к администрации Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Личманова А.П. обратилась в Тихорецкий районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района Краснодарского края, в котором просит признать право собственности за ней, Личмановой Анной Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, на жилой дом, общая площадь 46,5 кв.м, жилая 23,3 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>; разъяснить, что решение суда является основанием для произведения кадастровых работ.

В обосновании своих требований указывает, что ей, Личмановой А.П. на праве собственности в порядке наследования после смерти своего мужа ФИО7., принадлежит земельный участок площадью 3800 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону №, выданного нотариусом Тихорецкого нотариального ФИО4, в реестре за номером № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись №. Согласно справки, содержащей сведения о строениях и сооружениях, расположенных на земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданной ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация- краевое БТИ» отдел по Тихорецкому району, умершему ФИО2 принадлежал на праве собственности жилой дом, общая площадь 46,5 кв.м, жилая 23,3 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.1-2 ст.8.1 ГK РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации (п.1). Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2) (п. 11,52 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав») Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст. 1 Федерального закона 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу п.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество собственник которого неизвестен, либо от имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности (п.3 ст.225 ГК РФ).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п.1ст.234ГКРФ). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п.4 ст.234 ГК РФ).

Согласно п.п.15-16,19,59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», - при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, (п.15);

- по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16);

- возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п.19);

- если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п.59).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной администрацией Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района, на момент смерти с ФИО2 была зарегистрирована и проживала жена Личманова А.П. На основании справки № ДД.ММ.ГГГГ., выданной нотариусом Тихорецкого нотариального округа ФИО4, Личмановой А.П. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, в связи с ранее произошедшим расхождением площадей. Однако, согласно справки, содержащей сведения о строениях и сооружениях, расположенных на земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданной ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - краевое БТИ» отдел по Тихорецкому району, изменение общей площади с 42,4 кв.м, в связи с произведенными строительными изменениями, разрешительной документации на которые не требуется, согласно Федерального закона №558-ФЗ от 27.12.2018г. Изменение общей площади с 40,2 кв.м, до 46,5 кв.м, произошло за счет включения площади пристройки, согласно поправкам к Жилищному кодексу от 29.12.2004г., вступившему в силу 01.03.2005г.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако, право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Личманова А.П. и ее представитель Гончарова Е.А. не явились, были надлежаще извещены о дате, времени и месте проведения судебного слушания, Представитель истца Гончарова Е.А. направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, на заявленных исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района Краснодарского края в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения.

Исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Ответчик признал исковые требования в полном объеме, подтвердив свое признание иска заявлением.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.

Суд полагает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Волеизъявление ответчика на признание иска было добровольным, сделано после разъяснений последствий признания иска.

В связи с изложенным, суд считает, что иск Личмановой Анны Петровны к администрации Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Личмановой Анны Петровны к администрации Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать право собственности за, Личмановой Анной Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, на жилой дом, общей площадью 46,5 кв.м, жилой 23,3 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Разъяснить, что решение суда является основанием для произведения кадастровых работ.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в месячный срок с момента получения копии решения.

Судья                             О.Ю. Горчаков