Решение по делу № 2-8556/2018 от 03.10.2018

Дело № 2-8556/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Н.Е. Колосовой

при секретаре Гейнерт К.А.,

с участием истца Рондиковой Н.В.,

прокурора Загидулиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре 1 ноября 2018 года гражданское дело по иску Рондиковой Н.В. к Онегову А.Д., Онеговой Н.Б. А.А., Е.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Рондикова Н.В. обратилась в суд с иском к Онегову А.Д., Онеговой Н.Б., ... А.А., ... Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... В обоснование заявленных требований указала, что приобрела квартиру у ответчиков, однако ответчики добровольно не снялись с регистрационного учета.

Истец Рондикова Н.В. иск поддержала, Ответчики участия не приняли, извещены надлежаще по последнему известному месту жительства.

Заслушав объяснения истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено судом, квартира по адресу... принадлежит на праве собственности ... А.М. ...), ... А.А. (... ... Н.В. (... ... А.В. ...), на основании договора купли-продажи от ** ** **, заключенного с Онеговым Е.А., действующим за себя и ... А.Д. По условиям договора (п.18, 19), в квартире зарегистрированы Онегова Н.Б., Онегов А.Д., ... А.А., ... Е.А. Продавцы гарантируют покупателям снятие с регистрационного учета до ** ** ** года.

Вместе с тем, согласно данным, представленным по запросу суда УМВД России по г. Сыктывкару, в спорной квартире сохраняют регистрацию: Онегова Н.Б., Онегов А.Д., ... А.А., ... Е.А.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает требования истца обоснованными.

К такому выводу суд пришел в силу следующего.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из п. 1 ст. 35 ЖК РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, после перехода права собственности к истцу и членам ее семьи, бывшие собственники и члены семьи бывшего собственника, совершившего отчуждение квартиры утратили право пользования спорной квартирой и подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Признать Онегову Н.Б., Онегова А.Д., ... А.А., ... Е.А. утратившими право пользования и снять с регистрационного учета по адресу: ...

Судья Н.Е. Колосова