Решение по делу № 2-877/2018 от 12.04.2018

Дело № 2-877/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 года                                                                                   г. Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего                                                    Милошенко Н.В.,

при секретаре                                         Шайдуллиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Главного управления государственного жилищного надзора к ООО «Югжилсервис» об обязании совершить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель Главного управления государственного жилищного надзора обратился в Нахимовский районный суд г. Севастополя с указанным иском.

На основании определения Нахимовского районного суда г. Севастополя от 15 марта 2018 года гражданское дело № 2-458/2018 по иску Главного управления государственного жилищного надзора к ООО «Югжилсервис» об обязании совершить определенные действия передано в Балаклавский районный суд города Севастополя с присвоением номера дела 2-877/2018.

Представитель истца по данному иску, в обоснование заявленных требований указал, что 28.11.2017 в Госжилнадзор Севастополя поступило обращение гражданки ... (вх. № 782), по вопросу надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме ..., а именно отсутствие отопления в кв. .... На основании обращения ... Госжилнадзором Севастополя проведена внеплановая проверка в отношении ООО «Югжилсервис» по адресу обслуживаемого многоквартирного дома № .... 12.12.2017 в Госжилнадзором Севастополя было установлено, что ООО «Югжилсервис» не обеспечивало надлежащий нормативный уровень предоставления коммунальных услуг по отоплению в квартире ... многоквартирного дома № ..., а именно в жилой комнате, площадью ориентировочно 18,8 кв. м., температура воздуха составила 16,8 град. С, что нарушает нормативный уровень предоставления коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях не ниже + 18 град. С. 12.12.2017 Госжилнадзором Севастополя в отношении ООО «Югжилсервис» выдано предписание № 261 с требованиями, восстановить работоспособность системы отопления в жилой комнате, ориентировочной площадью 18,8 кв. м., кв. ... многоквартирного дома ... в соответствии с нормативными параметрами в срок до 26.12.2017. 27 декабря 2017 года Госжилнадзором Севастополя проведена проверка исполнения предписания № 261 и установлено, что данное предписание ответчиком не выполнено, а именно работоспособность системы отопления в жилой комнате ориентировочной площадью 18,8 кв. м., ... многоквартирного дома ... в соответствии с нормативными параметрами не восстановлена. До настоящего времени ответчик не осуществил действия, указанные в предписании Госжилнадзора Севастополя об устранении нарушений законодательства от 12.12.2017, №261.

    Представитель истца Главного управления государственного жилищного надзора, в судебном заседании заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

    Представитель ответчика ООО «Югжилсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения надлежаще извещен.

    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации органы, осуществляющие государственный жилищный надзор, проводят проверки соблюдения органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к созданию и деятельности юридических лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

    Пунктом 3 Положения о Главном управлении государственного жилищного надзора города Севастополя, утвержденного постановлением Правительства Севастополя от 05.06.2014 № 39, закреплено, что Госжилнадзор Севастополя является государственным органом исполнительной власти города Севастополя, уполномоченным осуществлять региональный государственный жилищный надзор за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к деятельности юридических лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

    Судом установлено, что 28.11.2017 в Главное управление государственного жилищного надзора города Севастополя поступило обращение гражданки ... (вх. № 782), по вопросу надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме ..., а именно отсутствие отопления в кв. .... В рамках проверки информации, указанной в обращении, Главным управлением государственного жилищного надзора города Севастополя проведена внеплановая проверка ООО «Югжилсервис», которой установлены нарушения требований установленных разделом 4 Положения №1 и п. 121 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещения в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 и противоречит. Установленные нарушения так же противоречат ч. 4 ст. 3, ч. 1, ст. 157Жилищного Кодекса РФ.

    Таким образом, ООО «Югжилсервис» не обеспечивало надлежащий нормативный уровень предоставления коммунальных услуг по отоплению в квартире ... многоквартирного дома ..., а именно в жилой комнате, площадью ориентировочно 18,8 кв. м., температура воздуха составила 16,8 град. С, что нарушает нормативный уровень предоставления коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях не ниже + 18 град. С.

    12.12.2017 Госжилнадзором Севастополя в отношении ООО «Югжилсервис» выдано предписание № 261 с требованиями, восстановить работоспособность системы отопления в жилой комнате, ориентировочной площадью 18,8 кв. м., кв. ... многоквартирного дома ... в соответствии с нормативными параметрами в срок до 26.12.2017.

    27.12.2017 Госжилнадзором Севастополя проведена проверка исполнения предписания № 261 и установлено, что данное предписание ответчиком не выполнено, а именно работоспособность системы отопления в жилой комнате ориентировочной площадью 18,8 кв. м., кв. ... многоквартирного дома ... в соответствии с нормативными параметрами не восстановлена.

    28.12.2017 Госжилнадзором Севастополя в отношении ООО «Югжилсервис» составлен протокол № 1160 об административном правонарушении, предусмотренном частью 24 ст. 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях Российской Федерации – невыполнение или ненадлежащие выполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, в том числе лицензированный контроль в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Однако до настоящего времени ответчик ООО «Югжилсервис» не осуществил действия, указанные в предписании Главного управления государственного жилищного надзора об устранении нарушений законодательства от 12.12.2017, №261.

    В соответствии с п. 4 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

    Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований к указанному истцом в иске ответчику.

    При этом суд учитывает, что ответчиком не представлено доказательств исполнения предписания, по восстановлению работоспособности системы отопления в жилой комнате, ориентировочной площадью 18,8 кв. м., кв. ... многоквартирного дома ....

В силу части 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии судом решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом обстоятельств дела суд полагает, что в данном случае достаточным является установление срока исполнения решения суда со дня вступления решения суда в законную силу до 15 октября 2018 года.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец при обращении с настоящим иском в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Главного управления государственного жилищного надзора города Севастополя удовлетворить.

    Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Югжилсервис» (ИНН 9203001045, КПП 920301001), исполнить требования предписания Главного управления государственного жилищного надзора города Севастополя от 12.12.2017 № 261, а именно восстановить работоспособность системы отопления в жилой комнате, ориентировочной площадью 18,8 кв. м., квартиры ... многоквартирного дома ... в соответствии с нормативными параметрами со дня вступления решения суда в законную силу в срок до 15 октября 2018 года.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Югжилсервис» (ИНН 9203001045, КПП 920301001) государственную пошлину в размере 6000 рублей 00 копеек в доход бюджета города федерального значения Севастополя.

    Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья                                                       Н.В. Милошенко

Мотивированный текст решения составлен 21.05.2018.