Решение по делу № 2-5986/2022 от 25.04.2022

    50RS0№-08    дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

    Красногорский городской суд <адрес> в составе

    председательствующего судьи Белоусовой М.А.,

    при секретаре судебного заседания ФИО5,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, ФИО4 об установлении границ земельного участка по фактическому пользованию и по встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка по фактическому пользованию,

    выслушав объяснение представителя ФИО2 по доверенности – ФИО6, представителя ФИО3 по доверенности – ФИО7, представителя ФИО1 В.К. по доверенности – ФИО8,

    установил:

Истец ФИО2 обратился в суд к ФИО3 ФИО1 В.К. с требованиями об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

В обосновании исковых требований ФИО2 указывает, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 750кв.м., кадастровый №, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, д. Глухово, <адрес>. Границы, земельного участка с кадастровым номером 50:№ установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. По результатам обследования и проведения геодезического обмера было установлено, что границы смежных многоконтурных земельных участков с кадастровыми номерами: 50:№:16 принадлежащие ответчикам, согласно сведений ГКН пересекают фактические границы земельного участка истицы, что является реестровой ошибкой в местоположении учтенных границ земельных участков. Границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:№, №:16, установлены без учета фактически существующих на местности ограждений.

На основании вышеизложенного ФИО2, с учетом принятого судом изменения иска в порядке, предусмотренном ст. 39 ГПК РФ, просит исправить реестровую ошибку путем исключения сведения из ЕГРН о местоположении границ (координат характерных точек): земельных участков с кадастровыми номерами №:22 (многоконтурный), 50№:16 (многоконтурный), № (многоконтурный) и установить границы земельного участка с кадастровым номером №748, по фактическому пользованию согласно экспертному заключению.

ФИО3 предъявил встречный иск к ФИО2 и ФИО1 В.К. об установлении границ земельных участков по фактическому пользованию, в обосновании которого указал, что ему на праве собственности принадлежат: земельный участок общей площадью 1600 кв.м., кадастровый № (многоконтурный), категория земель: земли населенного пункта, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д. Глухово, <адрес> земельный участок общей площадью 110 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенного пункта, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д. Глухово, <адрес>, уч. прилегающий к основному участку. В действительности границы земельного участка ФИО3 на местности не совпадают с координатами, указанными в ГКН, в связи с реестровой ошибкой, в т.ч. конфигурация земельных участков ФИО3, указанная в ГКН не совпадает с реальной конфигурацией земельных участков ФИО3, которыми он пользуется и владеет уже более 15 лет. Фактически в пользовании ФИО3 находятся два земельных участка кадастровый № – площадью 960 кв.м. и кадастровый № – площадью 750 кв.м.

С учетом изложенных обстоятельств ФИО3, с учетом принятого судом изменения иска в порядке, предусмотренном ст. 39 ГПК РФ, просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № 960 кв.м. и на земельный участок с кадастровым номером №12 площадью 750 кв.м., установить границы земельных участков с кадастровыми №№, №:12, категория земель: земли населенного пункта, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, по фактическому пользованию согласно экспертному заключению.

ФИО1 В. К. предъявил встречный иск к ФИО2 и ФИО3 об установлении границ земельного участка по фактическому пользованию, в обосновании которого указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 750кв.м., кадастровый № (многоконтурный), с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, д. Глухово, <адрес>. В действительности границы земельного участка ФИО1 В. К. на местности не совпадают с координатами, указанными в ГКН, в связи с реестровой ошибкой, в т.ч. конфигурация земельного участка ФИО1 В. К., указанная в ГКН не совпадает с реальной конфигурацией земельного участка ФИО1 В. К., которым он пользуется и владеет уже более 15 лет.

С учетом изложенных обстоятельств ФИО1 В. К., с учетом принятого судом изменения иска в порядке, предусмотренном ст. 39 ГПК РФ, установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 750 кв.м, с разрешенным видом использования: для личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по фактическому пользованию согласно экспертному заключению.

В судебное заседание представители по доверенности ФИО2, ФИО3 и ФИО1 В. К. явились, заявленные исковые требования и встречные исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по МО в судебное заседание не явилось о времени и месте извещалось в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ на основании определения суда, судебное разбирательство проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств; каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Судом установлено, что ФИО2, является собственником земельного участка площадью 750 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, д. <адрес>, ФИО3 является собственником земельных участков с кадастровыми №№ и №, общей площадью 1600 и 110 кв.м, по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, ФИО1 В.К, является собственником земельного участка общей площадью 750 кв.м., с кадастровым номером 50:№ по адресу: <адрес>, <адрес>.

Границы, земельного участка с кадастровым номером №, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. По результатам обследования и проведения геодезического обмера было установлено, что границы смежных многоконтурных земельных участков с кадастровыми номерами: № принадлежащие ФИО3 и ФИО1 В.К., согласно сведений ГКН пересекают фактические границы земельного участка ФИО2, что является реестровой ошибкой в местоположении учтенных границ земельных участков. Границы земельных участков с кадастровыми номерами 50№:16, установлены без учета фактически существующих на местности ограждений и существующим порядком их пользования.

Для установления факта кадастровой ошибки, по ходатайству сторон, определением суда была назначена судебная землеустроительная экспертиза, поскольку по данному делу необходимо выявить ряд вопросов, для решения которых необходимы специальные познания. Производство данной экспертизы поручено эксперту ФИО9

По результатам проведенного исследования эксперт пришел к следующим выводам, изложенным в заключении эксперта №: при сопоставлении площади и границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0050506:748, 50:11:0050510:22, 50№, находящихся в фактическом пользовании у ФИО2, ФИО1 В.К. и ФИО3 относительно друг друга, смежных земельных участков и элементов землепользования (ограждений, строений и тому прочее) с данными Государственного кадастра недвижимости, установлено, что существует смещение кадастровых границ на юго-восток относительно фактических границ.

Экспертом предложен вариант установления границ земельных участков с кадастровыми номерами № находящихся в фактическом пользовании у ФИО2, ФИО1 В.К. и ФИО3, со сведениями о длинах границ, дирекционных углах и координатах поворотных точек с учетом мнения сторон, фактического расположения земельных участков, сложившегося порядка пользования, данных правоустанавливающих документов. Экспертом представлены каталоги координат границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности у ФИО2, площадью 750 кв.м., земельного участка с кадастровым номером 50№, находящегося в пользовании у ФИО3, площадью 750 кв.м., земельного участка с кадастровым номером 50№22, находящегося в пользовании у ФИО3, площадью 960 кв.м., земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в пользовании у ФИО1 В.К., площадью 750 кв.м.

Данное заключение экспертизы суд принимает в качестве допустимого и достоверного доказательства по делу, поскольку оно полностью соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ», оно дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, является последовательным, не допускает неоднозначного толкования. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

По результатам проведенной экспертизы стороны по делу уточнили свои исковые требования, в которых просят установить границы принадлежащих им земельных участков согласно каталогу координат предоставленного экспертом.

ФИО3 также просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №22, общей площадью 960 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 50№, общей площадью 750 кв.м, по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>.

Разрешая заявленные исковые требования об исправлении реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами №многоконтурный), 50:№ (многоконтурный), № (многоконтурный), и установлении границ данных земельных участков а также земельного участка с кадастровым номером 50№ согласно каталога координат, составленного экспертом, суд принимает во внимание, что данная экспертиза сторонами не оспорена, указанные земельные участки на протяжении длительного времени огорожены заборами, их границы не видоизменялись, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить основные и встречные исковые требования в данной части.

Кроме того суд полагает возможным признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 960 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 750 кв.м, поскольку новые площади данных земельных участков в совокупности составляют прежнюю площадь земельных участков принадлежащих ФИО3 (согласно правоустанавливающим документам площадь участков 1600 кв.м. и 110 кв.м.), исключив при этом из ЕГРН сведения о ранее установленной площади земельных участков.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства суд приходит к выводу о возможности удовлетворения основных и встречных уточненных требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, встречные исковые требования ФИО3, ФИО4 – удовлетворить.

Исключить сведения из ЕГРН о местоположении границ (координат характерных точек):

- земельного участка с кадастровым номером № (многоконтурный), общей площадью 1600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства; расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>;

- земельного участка с кадастровым номером № (многоконтурный), общей площадью 750 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>;

- земельного участка с кадастровым номером № (многоконтурный) общей площадью 110 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, участок прилагающий к основному участку.

Исключить сведения из ЕГРН о площади:

- земельного участка с кадастровым номером <адрес> (многоконтурный), общей площадью 1600 кв.м.

- земельного участка с кадастровым номером № (многоконтурный) общей площадью 110 кв.м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 750 кв.м., с разрешенным видом использования: для личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> <адрес>, согласно каталогу координат:

N±точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± " "	ГОР.РАССТ. (м.)
№	№.16	2173106.892173106.242173106.082173108.652173115.342173115.332173115.302173122.742173136.982173139.342173191.972173198.672173198.392173196.032173174.822173156.832173145.932173120.642173111.212173110.752173110.602173111.282173111.292173107.322173106.89	356 14 46358 25 4090 34 4390 07 11359 39 07359 25 3888 03 3787 54 4588 25 1088 24 2488 27 38182 10 43267 36 03267 24 30267 42 29267 53 54267 00 43267 56 06260 08 03192 15 53176 15 06178 41 51266 41 03312 43 53	9.905.982.576.691.652.607.4514.252.3652.656.707.292.3721.2318.0010.9125.329.440.470.7110.400.443.980.59

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 750 кв.м, с разрешенным видом использования: для личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, д№, <адрес>, согласно каталогу координат:

N±точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± " "	ГОР.РАССТ. (м.)
25109876543493837363534№	№	№.342173108.652173106.082173089.872173071.602173071.832173070.912173070.612173071.072173070.872173071.142173072.382173095.762173095.582173119.352173119.062173128.862173139.22	179 28 31268 25 10267 54 45268 03 37179 25 38179 39 07270 07 11270 34 43270 33 56273 15 033 15 11319 52 59274 33 314 27 04273 08 534 27 2354 49 2095 49 46181 05 5288 59 49358 37 2687 55 5689 37 05	13.222.3614.257.452.601.656.692.5716.2118.304.191.440.305.930.203.501.5223.509.1923.7712.209.8110.36

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 960 кв.м, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <адрес> общей площадью 960 кв.м, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> согласно каталогу координат:

№	№	№	№	№
№	№	№.582173095.762173072.382173071.142173070.872173071.072173070.612173070.912173071.832173071.602173060.052173047.272173047.002173046.182173045.932173039.282173040.282173046.952173076.422173099.752173119.06	178 37 26268 59 491 05 52275 49 46234 49 20184 27 2393 08 53184 27 0494 33 31139 52 59183 15 11273 15 10273 26 45273 28 52357 29 26343 19 09283 09 4712 22 05102 24 50102 40 1597 52 1587 55 44	12.2023.779.1923.501.523.500.205.930.301.444.1911.5612.810.2618.870.886.834.686.8330.2123.5519.32

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 750 кв.м, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №:12, общей площадью 750 кв.м, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат:

N±точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± " "	ГОР.РАССТ. (м.)
№	№	№	№	№

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья    Белоусова М. А.

<данные изъяты>					<данные изъяты>
		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>