Решение по делу № 2-807/2018 от 18.05.2018

К О П И Я

Дело № 2-807/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Бычковой Е.А.,

при секретаре Архипенко К.П.,

рассмотрев в судебном заседании в г. Новокузнецке

                                12 ноября 2018 года

дело по иску Ащевой Натальи Николаевны к Александровой Светлане Анатольевне, Орловой Екатерине Владимировне о признании права собственности на земельный участок; встречному иску Александровой Светланы Анатольевны, Орловой Екатерины Владимировны к Ащевой Наталье Николаевне о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, истребовании имущества из чужого незаконного владения,

                        УСТАНОВИЛ:

Ащева Н.Н. обратилась в суд с иском к Александровой С.А., Орловой Е.В. о признании права собственности на земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, в силу приобретательной давности, поскольку она на протяжении 18 лет, с 19.05.2000 г. добросоветсно, открыто и непрерывано владеет и пользуется им. Претензий от соседей и третьих лиц за период владения к ней не поступало. Данный земельный участок был куплен Ащевой Н.Н. у ФИО6, однако, договор купли-продажи не составлялся, а расписка о передаче денег в настоящее время не сохранилась, в связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Александрова С.А., Орлова Е.В. обратились в суд со встречным исковым заявлением к Ащевой Н.Н. о признании за ними права собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, за каждой в порядке наследования и истребовании данного земельного участка из чужого незаконного владения Ащевой Н.Н.

Свои требования мотивировали тем, что они являются наследниками после смерти ФИО6, принявшими наследство в установленном законом порядке. Спорный земельный участок был передан супругу ФИО6 – ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения администрации Безруковского сельсовета Новокузнецкого района №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. После его смерти ФИО6 фактически приняла наследство, в том числе в виде земельного участка, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>. До № г., т.е. до момента как ФИО6 <данные изъяты>, она непрерывно владела и пользовалась участком, возделывала огород, благоустраивала территорию. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, после ее смерти Александрова С.А. и Орлова (Савенко) Е.В. приняли наследство по <данные изъяты> доли каждая, следовательно, приняли наследство, в том числе в виде спорного земельного участка. Кроме того, после принятия наследства они не отказывались от прав собственности на указанное имущество.

В судебное заседание Ащева Н.Н. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсуствие, представила возражения на встречные исковые требования.

Александрова С.А., Орлова Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Александровой С.А. – ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Ащевой Н.Н. не признала, встречные исковые требования поддержала, суду пояснила, что ФИО7 на основании распоряжения администрации Безруковского сельсовета Новокузнецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ был передан спорный земельный участок, которым владел непрерывано до дня своей смерти ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО7 наследство приняла его супруга – ФИО6, которая в свою очередь продолжала непрерывано владеть и пользоваться указанным земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ г. В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО6 <данные изъяты>, не могла больше приезжать на свой земельный участок и вести садоводство. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. Александрова С.А. и Орлова Е.В. в установленном законом порядке приняли наследство после смерти ФИО6 в <данные изъяты> долях, т.е по <данные изъяты> доли каждая, а следовательно, также приняли наследство в виде спорного земельного участка. Утверждения Ащевой Н.Н. о том, что она с 19.05.2000 г. пользовалась данным земельным участком не обоснованы, поскольку ФИО21 владел и пользовался участком до своей смерти, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ г., а ФИО22 непрерывно владела и пользовалась участком до 2005 г. включительно. Других лиц, пользовавшихся земельным участком, не было. Кроме того, ФИО6 не имела намерений продавать свой земельный участок, никаких денежных средств в 2000 г. Ащева Н.Н. ей не передавала.

Представитель третьего лица – администрации Центрального сельского поселения Новокузнецкого муниципального района Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав в судебном заседании представителя Александровой С.А., свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования Ащевой Н.Н. не подлежащими удовлетворению; встречные исковые требования Александровой С.А., Орловой Е.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владение, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество     (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу положений ст. 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Согласно ч. 4 ст. 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположен по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, и относится к землям населенных пунктов.

Согласно архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения администрации Безруковского сельсовета Новокузнецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 передан в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок общей площадью № га в <адрес> Новокузнецкого района. Что также подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на имя ФИО7

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Центрального сельского поселения Новокузнецкого района Кемеровской области, земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, ранее имел адрес: <адрес>, Новокузнецкий район, Кемеровская область.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из сообщения нотариуса Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО7 с заявлением о принятии наследства по закону обратилась его супруга – ФИО6 Другие наследники не заявляли о своих правах на наследство.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению нотариуса Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО6 с заявлением о принятии наследства по закону обратилась <данные изъяты> - Александрова С.А. и <данные изъяты> - Орлова (Савенко) Е.В. Другие наследники не заявляли о своих правах на наследство.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Согласно ч.1, ч. 2, ч.4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Свидетели ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 в судебном заседании показали, что Ащева Н.Н. владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, с 2000-х гг., более точную дату назвать затрудняются. До Ащевой Н.Н. данным земельным участком владел ФИО7, который умер, а после его смерти несколько лет продолжала пользоваться участком его супруга ФИО6, которая, как им известно со слов ФИО3, в последующем продала участок ей по расписке, договор купли-продажи в письменной форме не составлялся.

Свидетели ФИО16, ФИО17, ФИО19 в судебном заседании суду показали, что земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, в 1993 г. был передан ФИО7 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. ФИО7 владел и непрерывно пользовался указанным участком до момента своей смерти – ДД.ММ.ГГГГ г. После смерти спорным земельным участком продолжила пользоваться его супруга - ФИО6, которая приняла наследство в установленном законом порядке. ФИО6 непрерывно владела и пользовалась данным земельным участком до 2005 г., иные лица, производившие посадки и благоустраивавшие вместе с ней территорию участка, отсутствовали. <данные изъяты> ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти наследство приняли ее <данные изъяты> Александрова С.А. и <данные изъяты> Орлова Е.В.

Исходя из акта допуска прибора учета в эксплуатацию (технической проверки) № от ДД.ММ.ГГГГ и квитанций об оплате потребленной электроэнергии по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Ащева Н.Н. несла бремя содержания спорного земельного участка начиная с 13.07.2013 г.

Таким образом, оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования Ащевой Н.Н. о признании за ней права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности не подлежащими удовлетворению, поскольку с момента принятия во владение недвижимого имущества, в отношении которого Ащева Н.Н. просит признать право собственности в связи с давностью владения, до момента обращения в суд должно пройти не менее 18 лет, 3 года из которых составляет срок исковой давности и 15 лет - срок, поименованный в ст. 234 ГК РФ, однако истица владеет и пользуется спорным земельным участком, согласно представленным документам, с 13.07.2013 г., с требованиями о признании права собственности в порядке приобретательной давности Ащева Н.Н. обратилась в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть прошло менее 18 лет. Отказывая Ащевой Н.Н. в признании за ней права собственности в силу приобретательной давности, суд исходит из того, что необходимые для признания права собственности в силу приобретательной давности обстоятельства не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, истцом не доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным имуществом на протяжении не менее 18 лет.

Доказательств обратному, в нарушении ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Свидетели ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 не смогли пояснить суду с какого точного времени Ащева Н.Н. пользуется спорным земельным участком, тогда как свидетели ФИО16, ФИО17, ФИО19 пояснили суду, что ФИО6 пользовалась одна данным земельным участком до 2005 г., иным лицам он не передавался, т.е. с момента прекращения пользования спорным земельным участком его собственником прошло менее 15 лет.

Встречные исковые требования Александровой С.А., Орловой Е.В. суд считает подлежащими удовлетворению и полагает необходимым признать за Александровой С.А., Орловой Е.В. право собственности на испрашиваемое имущество <данные изъяты>, т.е. по <данные изъяты> доли за каждой, поскольку они, являясь наследниками умершей ФИО6, являющейся наследником ФИО7, в установленном законом порядке приняли наследство, что в силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ означает принятие всего причитающегося им наследства. В связи с этим, в соответствии со ст. 301 ГК РФ, земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, подлежит истребованию из незаконного владения Ащевой Н.Н.

          На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Ащевой Натальи Николаевны к Александровой Светлане Анатольевне, Орловой Екатерине Владимировне о признании права собственности на земельный участок, - отказать.

Исковые требования Александровой Светланы Анатольевны, Орловой Екатерины Владимировны к Ащевой Наталье Николаевне о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, истребовании имущества из чужого незаконного владения, - удовлетворить.

Признать за Александровой Светланой Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

Признать за Орловой Екатериной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

Истребовать из незаконного владения Ащевой Натальи Николаевны в пользу Александровой Светланы Анатольевны, Орловой Екатерины Владимировны земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 17.11.2018 г.

Судья:        (подпись)

Копия верна. Судья:                                                                                    Е.А.Бычкова

Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела №2-807/2018 Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.