Решение по делу № 2-452/2015 от 29.05.2015

Дело № 2-452/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Кировский 21 июля 2015 года.

Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Комова Д.Г.,

при секретаре Колгановой В.В.,

с участием истицы Алексеевой З.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АЛЕКСЕЕВОЙ З.П., ХАРЧЕНКО Е.И. и АЛЕКСЕЕВА М.И. к АЛЕКСЕЕВУ И.И., Администрации Кировского муниципального района Приморского края и Администрации Кировского городского поселения Приморского края о признании свидетельства на право собственности на землю недействительным в части, включении в число собственников и определения долей в праве общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Алексеева З.П., Харченко Е.И. и Алексеев М.И. обратились в Кировский районный суд Приморского края с иском к Алексееву И.И., Администрации Кировского муниципального района Приморского края и Администрации Кировского городского поселения Приморского края о признании свидетельства на право собственности на землю недействительным в части, включении в число собственников и определения долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, в котором указали о том, что ДД.ММ.ГГГГ между МПКХ в лице начальника ФИО1 с одной стороны, и Алексеевой З.П., Алексеевым И.И., с другой стороны, был заключён договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому им была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Договор был зарегистрирован в Лесозаводском БТИ ДД.ММ.ГГГГ В последующем в связи с тем, что на момент приватизации в указанной квартире кроме них были зарегистрированы и проживали несовершеннолетние дети Алексеев М.И. и Алексеева Е.И., то ДД.ММ.ГГГГ был заключён договор на передачу квартиры в собственность граждан в новой редакции, согласно которому в число собственников, кроме них, были включены ещё Алексеев М.И. и Харченко Е.И. (Алексеева до регистрации брака). В настоящее время каждому из них: Алексеевой З.П., Алексееву И.И., Алексееву М.И. и Харченко Е.И. принадлежит по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу, указанному в исковом заявлении, о чём выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г

ДД.ММ.ГГГГ главой администрации поселка Кировский Кировского района Приморского края принято постановление № «О закреплении приусадебных земельных участков», согласно которому за Алексеевым И.И. был закреплён земельный участок площадью <данные изъяты> га, в том числе в собственность <данные изъяты> га, в аренду с правом выкупа <данные изъяты> га, находящегося по адресу: <адрес>, в сложившихся границах для ведения приусадебного хозяйства, и выдано Свидетельство на право собственности на землю серии №, что привело к нарушению их прав и интересов как собственников квартиры. Полагают, что земельный участок должен был быть предоставлен в собственность не одному Алексееву И.И., а всем собственникам квартиры согласно их долям в праве собственности.

В связи с чем, истцы Алексеева З.П., Харченко Е.И. и Алексеев М.И. просят признать постановление главы администрации посёлка Кировский Кировского района Приморского края «О закреплении приусадебных земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ № и Свидетельство на право собственности на землю серии № недействительными в части предоставления земельного участка одному Алексееву И.И. и включить их в число собственников земельного участка, переданного в собственность на основании указанных постановления и Свидетельства на право собственности на землю.

Также истцы Алексеева З.П., Харченко Е.И. и Алексеев М.И. просят определить Алексеевой З.П., Алексееву И.И., Алексееву М.И., и Харченко Е.И. по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв/м, кадастровый № по адресу: <адрес>.

Истица Алексеева З.П. в судебном заседании исковые требования полностью поддержала и пояснила, что она настаивает на признании недействительными в части постановление главы администрации посёлка Кировский Кировского района Приморского края «О закреплении приусадебных земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ № и Свидетельство на право собственности на землю серии №, так как данными документами признано право собственности на земельный участок, указанный в исковом заявлении, только ответчика Алексеева И.И., хотя право на него имели помимо ответчика также и истцы, поскольку на момент приватизации квартиры по тому же адресу, а также на момент издания и выдачи указанных документов все истцы были зарегистрированы по месту жительства и фактически проживали в квартире по адресу, указанному в исковом заявлении. Её брак с ответчиком И.И. расторгнут только в ДД.ММ.ГГГГ году, поэтому она настаивает на том, что за каждым из истцов, а также за ответчиком следует признать право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли в праве на этот земельный участок. Насколько ей известно, ответчик Алексеев И.И. не регистрировал в Управлении Росреестра по Приморскому краю своё право собственности на земельный участок по данному адресу.

Истцы Харченко Е.И. и Алексеев М.И. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представили в суд письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие и указали о том, что они полностью поддерживают свои исковые требования и просят их удовлетворить.

Ответчик Алексеев И.И. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом, представил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, а также указал о том, что он полностью согласен с исковыми требованиями истцов Алексеевой З.П., Харченко Е.И. и Алексеева М.И.

Представитель ответчика – Администрации Кировского муниципального района Приморского края в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлён судебной повесткой, представил в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, а вопрос о разрешении по существу заявленных исковых требований он оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика – Администрации Кировского городского поселения Приморского края в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлён, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не предоставлял.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истицы Алексеевой З.П. в судебном заседании, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МПКХ в лице начальника ФИО1 с одной стороны и Алексеевой З.П. и Алексеевым И.И. – с другой стороны был заключён договор на передачу в совместную собственность граждан квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из 4 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв/м, жилой площадью <данные изъяты> кв/м.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Кировского муниципального района в лице главы муниципального района ФИО2 с одной стороны и Алексеевым И.И., Алексеевой З.П., Харченко Е.И., Алексеевым М.И. был заключён договор в новой редакции, согласно которому Алексееву И.И., Алексеевой З.П., Харченко Е.И. и Алексееву М.И. была передана в общую долевой собственность в равных долях квартира по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв/м, этаж 1, кадастровый номер №.ДД.ММ.ГГГГ Алексеевой З.П., Алексееву И.И., Харченко Е.И. и Алексееву М.И. были выданы Свидетельства о государственной регистрации права, а именно права общей долевой собственности по <данные изъяты> доли в праве за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв/м, этаж 1, кадастровый номер №.

В соответствии с п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учётом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации посёлка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за Алексеевым И.И. был закреплён земельный участок площадью <данные изъяты> га, в том числе в собственность <данные изъяты> га, в аренду с правом выкупа <данные изъяты> га по <адрес>, в сложившихся границах для ведения приусадебного хозяйства.

На основании данного постановления ответчику И.И. было выдано Свидетельство на право собственности на землю серии №

Согласно п. 1 и п. 3 ст. 36 ЗК РФ, действовавшей до вступления в силу Федерального закона от 23.06.2014 г. № 171-ФЗ, то есть в период сложившихся правоотношений, следует, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

При этом в судебном заседании установлено, что спорный земельный участок был выделен в собственность ответчику Алексееву И.И. в период, когда истица Алексеева З.П. и ответчик Алексеев И.И. состояли в браке, при этом, после того, как истице Алексеевой З.П., ответчику Алексееву И.И. и членам их семьи – детям Харченко (до брака Алексеевой) Е.И. и Алексееву М.И. в совместную собственность была передана квартира по тому же адресу.

Таким образом, исходя из анализа вышеприведённых норм Земельного кодекса Российской Федерации следует, что само по себе получение в период брака безвозмездно одним из супругов земельного участка недостаточно для исключения его из режима общей совместной собственности, а правовое значение в данном случае имеет то обстоятельство, что спорный земельный участок выделялся с учётом в целом семье ответчика Алексеева И.И. для ведения приусадебного хозяйства.

Следовательно, принимая во внимание то обстоятельство, что истцам Алексеевой З.П., Харченко Е.И. и Алексееву М.И., а также ответчику Алексееву И.И. принадлежит право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, при этом, каждому из указанных лиц принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру, а сам спорный земельный участок был выделен в собственность ответчику Алексееву И.И. в период, когда истцы и ответчик являлись одной семьёй, были зарегистрированы по месту жительства и проживали в квартире по этому адресу, то в силу вышеуказанных требований Земельного кодекса Российской Федерации исковые требования истцов в данной части подлежат удовлетворению, поэтому за истцами и ответчиком следует признать право общей долевой собственности на спорный земельный по этому адресу, при этом, в том же долевом соотношении, как и на квартиру по тому же адресу, а именно в размере <данные изъяты> доли за каждым из истцов Алексеевой З.П., Харченко Е.И. и Алексеевым М.И., а также за ответчиком Алексеевым И.И. в праве общей долевой собственности на данный земельный участок.

По тем же причинам следует прекратить право личной собственности ответчика Алексеева И.И. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Обсуждая исковые требования Алексеевой З.П., Харченко Е.И. и Алексеева М.И. о признании недействительным в части постановления главы администрации посёлка Кировский Кировского района Приморского края «О закреплении приусадебных земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ № и Свидетельства на право собственности на землю серии № со ссылкой на ст. 61 Земельного кодекса РФ, суд исходит из того обстоятельства, что, поскольку судом принимается решение о прекращении права личной собственности ответчика Алексеева И.И. на спорный земельный участок и о признании в силу положений ст. 1 и ст. 35 Земельного кодекса РФ права общей долевой собственности за истцами и ответчиком на этот же земельный участок, то в таком случае требования истцов в этой части являются излишне заявленными, так как признание судом данных ненормативных актов недействительными полностью либо в части не восстановит нарушенных прав истцов, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований истцов в данной части следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АЛЕКСЕЕВОЙ З.П., ХАРЧЕНКО Е.И. и АЛЕКСЕЕВА М.И. к АЛЕКСЕЕВУ И.И., Администрации Кировского муниципального района Приморского края и Администрации Кировского городского поселения Приморского края о признании свидетельства на право собственности на землю недействительным в части, включении в число собственников и определения долей в праве общей долевой собственности на земельный участок – удовлетворить частично.

Право личной собственности АЛЕКСЕЕВА И.И., <данные изъяты>, на земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения приусадебного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, – прекратить.

Признать за АЛЕКСЕЕВОЙ З.П., <данные изъяты>, за ХАРЧЕНКО (до брака АЛЕКСЕЕВОЙ) Е.И., <данные изъяты>, за АЛЕКСЕЕВЫМ М.И., <данные изъяты>, и за АЛЕКСЕЕВЫМ И.И., <данные изъяты>, право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли в праве за каждым на земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения приусадебного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество о праве общей долевой собственности указанных в решении суда граждан в размере <данные изъяты> доли в праве каждого на земельный участок по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований АЛЕКСЕЕВОЙ З.П., ХАРЧЕНКО Е.И. и АЛЕКСЕЕВА М.И. о признании недействительным в части постановления главы администрации посёлка Кировский Кировского района Приморского края «О закреплении приусадебных земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ № и Свидетельства на право собственности на землю серии № – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Д.Г. Комов