Решение по делу № 2-4274/2021 от 16.07.2021

Дело №2-4274/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2021 года                                            г. Сергиев Посад, Мо

Судья Сергиево-Посадского городского суда Московской области Додеус О.С., при секретаре Разгуляевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буров В.С., Буров К.А., Бурова В.В. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Буров В.С., Буров К.А., Бурова В.В. являются сособственниками в равных долях жилого дома с кадастровым № с хозяйственными постройками, расположенными по адресу: <адрес>.

Буров В.С., Буров К.А., Бурова В.В. обратились в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права общей долевой собственности в равных долях на земельный участок при указанном выше домовладении и установлении его границ.

Представитель истцов Буров В.С., Буров К.А., Бурова В.В. по доверенности Голубь С.Е. в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнения, поддержала, суду пояснила, что Буров В.С., Буров К.А. и Бурова В.В. принадлежит жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1293 м2, границы земельного участка не установлены. Земельный участок имеет общие границы: с земельным участком по адресу: <адрес>, границы участка не установлены, собственники дома - Кудлай И.В. и Воронина А.М., умершая ДД.ММ.ГГГГ, наследник Воронин М.Ю.; с земельным участком с кадастровым №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, собственник –Афонин П.И.; с земельным участком по адресу: <адрес>, границы участка не установлены, собственники частей жилого дома – с кадастровым № - Козляков А.С., с кадастровым № - Тоншин Н.И.; с земельным участком с кадастровым №, по адресу: <адрес>, границы участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, собственник -Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение <адрес> «Сергиево-Посадский колледж», границы участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства; с земельным участком по адресу: <адрес>, границы участка не установлены, собственники жилого дома - Козлова Л.В. и Сидоров А.И.. Споров по границам земельного участка не имеется. Указанный жилой дом с хозяйственными постройками ранее принадлежал Буров В.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и Бурова Е.М. на основании решения народного суда 1-го участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Буров В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками после его смерти являлись в равных долях его сыновья: Буров Г.В. и Буров Н.В.. Бурова Е.М., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, умерла ДД.ММ.ГГГГ и ее долю наследовали в равных долях ее дети Буров Г.В. и Буров Н.В.. Буров Г.В. и Буров Н.В. ДД.ММ.ГГГГ подарили Буров А.Г. жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>. Буров А.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками после его смерти являются по 1/3 доле каждый: сын - Буров К.А., отец - Буров Г.В., мать - Бурова В.В.. Буров Г.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником имущества, которое состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, по завещанию Буров Г.В. является Буров В.С.. В 2020 году, решив оформить в собственность указанный земельный участок под принадлежащим им жилым домом, истцы обратились к кадастровому инженеру с просьбой подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №. Указанную схему расположения земельного участка они сдали в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа МО с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно, однако, им ответили отказом, по причине того, что схема разработана с нарушением требований статьи 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Просят суд признать за Буров В.С., Буров К.А. и Бурова В.В. право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому, на земельный участок площадью 1293 м2, находящийся по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, <адрес>, в порядке бесплатной приватизации, установить границы указанного участка в соответствии с координатами указанными в схеме расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером Дмитриевым Л.Е.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> Носов С.Б. в судебное заседание явился, против удовлетворения требований истцов возражал по доводам письменного отказа.

Третье лицо Афонин П.И. в судебное заседание явился, заявил, что не возражает против установления границ земельного участка истцов по фактически существующему смежному забору, споров по границе не имеет.

Третье лицо Тоншин Н.И. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных истцами исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Козляков А.С. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных истцами исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Кудлай И.В. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных истцами исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Воронин М.Ю. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных истцами исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Сидоров А.И. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных истцами исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Козлова Л.В. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена судебной повесткой.

Третье лицо Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение <адрес> «Сергиево-Посадский колледж в судебное заседание не явилось, о дате, месте и времени судебного заседания извещено судебной повесткой.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц, против чего лица, участвующие в деле не возражали.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что Буров В.С., Буров К.А. и Бурова В.В. принадлежит жилой дом с кадастровым № с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1293 м2., границы земельного участка не установлены.

Указанный жилой дом с хозяйственными постройками ранее принадлежал Буров В.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и Бурова Е.М. на основании решения народного суда 1-го участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Буров В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками после его смерти являлись в равных долях его сыновья: Буров Г.В. и Буров Н.В.. Бурова Е.М., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, умерла ДД.ММ.ГГГГ и ее долю наследовали в равных долях ее дети Буров Г.В. и Буров Н.В..

Буров Г.В. и Буров Н.В. ДД.ММ.ГГГГ подарили Буров А.Г. жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>.

Буров А.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками после его смерти являются по 1/3 доле каждый: Буров К.А., Буров Г.В., Бурова В.В..

Буров Г.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником имущества, которое состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, по завещанию Буров Г.В. является Буров В.С..

Как следует из материалов ГУП МО «МО БТИ», при указанном выше домовладении имелся земельный участок площадью 1373 кв.м до 1977 года, площадью 1290 кв.м после указанной даты.

В 2020 году истцы обратились к кадастровому инженеру с просьбой подготовить схему расположения земельного участка площадью 1293 кв.м на кадастровом плане территории кадастрового квартала №.

Указанную схему расположения земельного участка истцы сдали в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа МО с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно, однако, им ответили отказом, по причине того, что схема разработана с нарушением требований статьи 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Обратившись в суд истцы просят признать за Буров В.С., Буров К.А. и Бурова В.В. право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому, на земельный участок площадью 1293 м2, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке бесплатной приватизации, и установить границы земельного участка площадью 1293 м2, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, в соответствии со схемой расположения, подготовленной кадастровым инженером Дмитриевым Л.Е.

Согласно части 3 статьи 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяется федеральным законом.

Пункт 1 статьи 25 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со статьей 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 4 ст. 3 указанного Закона гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если, на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 указанного Закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 2 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина – любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу приведенных выше норм материального права в их системной взаимосвязи при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен на законном основании прежнему владельцу в бессрочное пользование, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в том размере, в котором он находился у прежнего владельца.

Таким образом, истцы имеют право на бесплатное приобретение в долевую собственность спорного земельного участка при доме в указанной площади, так как в связи с переходом права собственности на жилой дом к ним перешло право бессрочного (постоянного) пользования спорным земельным участком; участок предоставлен для индивидуального жилищного строительства до введения в действие в 2001 году Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Буров В.С., Буров К.А., Бурова В.В. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Признать за Буров В.С., Буров К.А. и Бурова В.В. право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому, на земельный участок площадью 1293 м2, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке бесплатной приватизации.

Установить границы земельного участка площадью 1293 м2, находящегося по адресу: <адрес> в соответствии со схемой расположения, подготовленной кадастровым инженером Дмитриевым Л.Е. со следующими координатами в системе координат МСК-50:

Обозначение характерных точек границ	координаты, м		Дирекционный угол	Расстояние, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья                               подпись                                 О.С. Додеус

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.