Решение по делу № 2-109/2016 (2-2771/2015;) от 10.12.2015

Дело № 2-109/2016

Мотивированное решение составлено <дата>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> Кольский районный суд Мурманской области

в составе: председательствующего судьи Исаевой Ю.А.,

при секретаре Фицнер А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Д. к М.В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

установил:

ООО Д. обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

В обоснование указано, что ответчик является нанимателем квартиры <адрес>. Управление данным многоквартирным домом осуществляет истец. Длительное время ответчик не исполняет обязанность по своевременному внесению жилищно-коммунальных платежей, в связи с чем, за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Вследствие ненадлежащего исполнения обязательств начислены пени за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>. Истец направлял ответчику претензию с требованием о погашении задолженности, вместе с тем, до настоящего времени задолженность не погашена.

Просит взыскать указанную задолженность и пени, рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик извещался о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск.

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, принятого путем проведения заочного голосования в период с <дата> по <дата>, оформленного протоколом от <дата>, управление данным домом осуществляет управляющая организация ООО Д. в соответствие с Договором управления многоквартирным домом № от <дата>.

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из справки (форма 9) ООО «КВЦ», М.В.В., <дата> года рождения, начиная с <дата>, имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора найма жилого помещения № от <дата>.

В нарушение статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с <дата> по <дата> задолженность составляет <данные изъяты>.

<дата> истец направлял ответчику претензию с требованием о погашении задолженности, вместе с тем, до настоящего времени задолженность не погашена.

Доказательств, опровергающих расчет истца, а также указанные истцом обстоятельства, ответчиком суду не представлено.

Поскольку ответчик не выполняет обязательства по своевременному внесению квартирных и коммунальных платежей, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, суд производит взыскание задолженности в принудительном порядке.

В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика пени за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>, основано на законе и подлежит удовлетворению.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере, установленном ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью Д. к М.В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать с М.В.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью Д. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>, пени за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Взыскать с М.В.В. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования Кольский район Мурманской области в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий	Ю.А. Исаева