Решение по делу № 2-2985/2015 от 26.02.2015

2№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГ

ДД.ММ.ГГ мотивированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шкаленковой М.В., при секретаре Янишевской И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Мастер и К.» к Бабикян Л. Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, процентов

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, обосновывая их тем, что ответчик является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, ул. 2-ой <адрес>.

ООО «Мастер и К.» осуществляет управление указанным многоквартирным жилым домом в соответствии с решением общего собрания будущих собственников квартир.

Вышеуказанный жилой дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГ Постановлением Главы муниципального образования городского поселения <адрес> Московской области № №.

ООО «Мастер и К.» надлежащим образом исполняет возложенные на него обязательства, тогда как ответчик не исполняет обязательства по своевременному внесению платы за содержание и ремонт принадлежащего ей имущества и коммунальные платежи, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ образовалась задолженность в размере <...> руб., а также проценты за несвоевременную оплату в сумме <...> руб. за период просрочки с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ года. Также на основании п. ст.395 ГК РФ с ответчика подлежат взысканию проценты в сумме <...> руб. за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ года

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ задолженность по коммунальным и эксплуатационным платежам в сумме <...> руб., пени в сумме <...>, из расчета, что период просрочки с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 865 дней, задолженность составляет <...> руб., ставка рефинансирования 8,25% (<...>*865*8,25/36000), проценты в сумме <...> руб. за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ года, также истец просит взыскать с ответчика расходы по госпошлине в сумме <...> руб.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик Бабикян Л.Г. в судебное заседание не явилась, извещалась по адресу места жительства путем направления повестки, возражений от ответчика на заявленные исковые требования не поступало.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Из нормы ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3, п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу требований ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, и материалами дела подтверждается, что ответчик является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, ул. 2-ой <адрес>.

ООО «Мастер и К.» осуществляет управление указанным многоквартирным жилым домом в соответствии с решением общего собрания будущих собственников квартир.

Вышеуказанный жилой дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГ Постановлением Главы муниципального образования городского поселения <адрес> Московской области № №.

Между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГ. заключен договор управления многоквартирным домом № №

ООО «Мастер и К.» надлежащим образом исполняет возложенные на него обязательства по управлению многоквартирным домом.Согласно п. 3.3.1. собственник квартиры обязуется своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей, а также платежи, предоставленные по договору. Участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Ежемесячно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги.

Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ образовалась задолженность в размере <...> руб.. Данных об ином размере задолженности суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

От ответчика не поступало возражений на заявленные исковые требования, не представлено доказательств необоснованности расчетов задолженности, представленных суду ООО «Мастер и К.».

Таким образом, с ответчика следует взыскать с пользу истца задолженность по коммунальным платежам в сумме <...> руб.

Статьей 155 ЖК РФ, установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени в сумме <...> руб. из расчета, что период просрочки с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 865 дней, задолженность составляет <...> руб., ставка рефинансирования 8,25% (<...>*865*8,25/36000)

Расчет, представленный истцом, суду представляется незаконным, так как противоречит нормам Жилищного кодекса РФ, в связи с чем, суд в данных требованиях полагает необходимым отказать.

Для удовлетворения исковых требований в части взыскания с ответчика процентов в сумме <...> руб. за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в соответствии со ст.395 ГК РФ, согласно пункту 1 которой за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств, у суда отсутствуют законные основания, поскольку рассматриваемые правоотношения регулируются специальной нормой ЖК РФ (ст.155).

В порядке ст. 98 ГПК РФ суд полагает, что с Бабикян Л.Г. необходимо взыскать госпошлину в сумме <...> руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Мастер и К.» к Бабикян Л. Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, процентов, удовлетворить частично.

Взыскать с Бабикян Л. Г. в пользу ООО «Мастер и К» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме <...> руб., расходы по госпошлине <...> руб.

В иске ООО «Мастер и К» к Бабикян Л. Г. о взыскании пени, процентов, отказать.

Ответчик вправе подать в Люберецкий суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения или вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.В.Шкаленкова