Решение по делу № 2-857/2022 от 07.10.2022

Копия

Дело хх

УИД 74RS0035-01-2022-001050-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2022 года         село Октябрьское

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Харитонова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Назаровой В.В.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района Челябинской области Киртьянова А.Г.,

представителя ответчика - адвоката Емельянова А.М., действующего с полномочиями по удостоверению хх и ордеру хх от ХХ месяца ХХХХ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Минин ЮА, Минина ЕА к Тыжнов ЕС о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Минин ЮА, Минина ЕА обратились в суд с иском о признании Тыжнов ЕС утратившим право пользования жилым помещением и выселении из <-х-> жилого <-х-> <-х->, в обоснование указав, что она является собственником указанного дома, в котором зарегистрирован ответчик, в настоящее время место его нахождения неизвестно, он не снят с регистрационного учёта, чем создает для них препятствия в пользовании жилым помещением.

В судебном заседании Минин ЮА, Минина ЕА не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, доводы иска полностью поддержали (л.д.43).

Ответчик Тыжнов ЕС, извещенный по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, иное его место жительства неизвестно. Представитель ответчика адвокат Емельянов А.М.. исковые требования оставил на усмотрение суда.

Суд с учётом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения стороны, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.2 и ч.4 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от ХХ месяца ХХХХ года хх «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. Статьей 2 того же Закона определено, что местом жительства, помимо прочего, может являться квартира, в которой гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.ч.1-2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Минин ЮА, Минина ЕА являются собственниками <-х-> жилого <-х-> <-х-> на основании договора купли продажи от ХХ месяца ХХХХ года (л.д.10-11).

Ответчик значится зарегистрированным в жилище истца с 2004 года, однако на протяжении нескольких лет - с 2004 года в указанном доме не проживает. Соглашения о порядке проживания и пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, истец как собственник недвижимого имущества возражает против проживания и регистрации ответчика в жилом помещении.

Доказательств того, что ответчик пользуется домом, несёт расходы по его содержанию, реализует иные права пользователя жилым помещением, что позволило бы сделать вывод о том, что непроживание Тыжнов ЕС в данном жилище носит временный характер, суду не представлено.

Предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным домом отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене его собственника, ответчик не относится.

С учётом этого суд приходит к выводу, что Тыжнов ЕС утратил право на спорное жилище, поскольку его отсутствие в этом жилом помещении при обстоятельствах, установленных судом, не может считаться временным. При этом регистрация ответчика в спорном жилище не порождает его право на эту жилую площадь; сам по себе факт регистрации является лишь административным актом и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина, предусмотренных законодательством РФ. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной, создающей собственнику препятствия в осуществлении его прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ХХ месяца ХХХХ года хх, а также п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ХХ месяца ХХХХ года хх, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия Тыжнов ЕС с регистрационного учёта по месту жительства из спорного жилища после вступления решения суда в законную силу.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать Тыжнов ЕС, родившегося ХХ месяца ХХХХ года в селе <-х->, утратившим право пользования квартирой хх жилого <-х->, расположенной по <-х-> <-х->, и выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия Тыжнов ЕС с регистрационного учёта по месту жительства из жилого помещения: <-х->, расположенной по <-х-> <-х->.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья      Р.Р. Харитонов

Секретарь      В.В. Назарова