Решение по делу № 2-1896/2024 от 15.03.2024

34RS0008-01-2024-002334-02 Дело № 2-1896/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» апреля 2024 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи: Могильной Е.А.

при секретаре: Таблер А.С.

с участием представителя истца Силищевой Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское делопо иску Пчелина И. Ю., Пчелина И. И. к Администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Пчелин И. Ю., Пчелин И. И. обратились в суд с иском к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обосновании иска указали, что Пчелин И.Ю., Пчелин И.И. являютсясобственниками жилого помещения, квартиры с кадастровым номером №..., расположенной по адресу: г.Волгоград, ..., на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ о чем в Едином государственном реестре недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №..., ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №...на перепланировка занимаемого жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения обусловлена следующими работами: демонтированы ненесущие перегородки с дверными блоками шкафов (поз.5 и 6); между кухней (поз.7) и коридором (поз.1) снесена гипсолитовая ненесущая перегородка с дверным блоком и устроен арочный прем на ширину 1,32 м., в ванной (поз.8) установлена раковина с подключением к водопроводу и канализации.

Общедомовые системы инженерных коммуникаций и вентиляции не затронуты. В комнатах квартиры выполнена улучшенная отделка поверхностей стен и перегородок штукатурным слоем, оклеены обои и керамическая плитка; устроен натяжной потолок.

Выполненная перепланировка ..., расположенной в здании многоквартирного дома по ул. им. Ткачева, ... города Волгограда не влияет на несущую способность и устойчивость здания в целом, не ухудшает внешний вид здания.

Мероприятия по перепланировке жилого помещения квартиры выполнены качественно, в соответствии с требованиями нормативных документов.

Согласно письма Администрации Центрального района Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № №... административный порядок сохранения самовольно произведенного переустройства и перепланировки не предусмотрен, для решения вопроса о сохранении жилого помещения по ул. им. Ткачева, ... переустроенном и перепланированном состоянии рекомендовано обратиться в суд.

Просятсохранить жилое помещение, ..., с кадастровым номером: №..., расположенную по ул. им. Ткачева, ..., в Центральном районе города Волгограда в перепланированном, переустроенном состоянии.

Истцыв судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены, о причинах неявки суд не уведомили

Представитель истцов в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку неявившиеся стороны по делу извещены судом надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Пчелин И.Ю., Пчелин И.И. являются собственниками жилого помещения, квартиры с кадастровым номером №..., расположенной по адресу: г.Волгоград, ..., на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ о чем в Едином государственном реестре недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №..., ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №...на перепланировка занимаемого жилого помещения.

В целях повышения благоустройства произведена перепланировка занимаемого жилого помещения.

Из технического заключения №... ГБУ Волгоградской области «Центр государственной кадастровой оценки» следует, что в результате проведенного обследования технического состояния основных строительных конструкций установлено, что все строительные конструкции здания и помещения на момент обследования находятся в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка ..., расположенной в здании многоквартирного дома по ..., г. Волгограда не влияет на несущую способность и устойчивость здания в целом,не ухудшает внешний вид здания. Мероприятия по перепланировке жилого помещения квартиры выполнены качественно, в соответствии с требованиями нормативных документов.

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.

Учитывая, что выполненная перепланировка в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Волгоград, ... не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности выявленного объекта удовлетворение заявленного требования истца, является реализацией законных его прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Пчелина И. Ю., Пчелина И. И. к Администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение ..., расположенную по адресу: г.Волгоград, ул. им. Ткачева, ... кадастровым номером №... в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд гор. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Е.А. Могильная