Решение по делу № 2-2675/2016 от 20.01.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 февраля 2016 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Сухоруковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2675/ 2016

по иску Байборина ФИО7, Байбориной ФИО8 к <данные изъяты> о взыскании неустойки, морального вреда

у с т а н о в и л :

Истцы Байборин ФИО9 Байборина ФИО10 обратились в суд с иском к ответчику <данные изъяты> о взыскании неустойки, морального вреда. Мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО6 был заключен договор участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств банка №, в соответствии с которым ФИО6 обязался принять участие в долевом строительстве <данные изъяты> жилого дома <данные изъяты>, Секции <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> а ответчик обязался в предусмотренный договором срок построить объект и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать ФИО6 расположенное в объекте жилое помещение, а именно <данные изъяты> квартиру в секции №, на <данные изъяты> этаже из <данные изъяты> строительный № на площадке (квартира). ФИО6 надлежащим образом выполнены обязательства по оплате своего участия в строительстве путем внесения денежных средств в размере <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и истцами Байбориным ФИО11, Байбориной ФИО12 был заключен договор уступки права требования № с использование кредитных средств банка, в соответствии с которым ФИО6 уступил в полном объеме права требования по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ истцам. Обязательства по оплате суммы в размере <данные изъяты> истцами выполнены в полном объеме. Ответчик по данному договору обязался обеспечить ввод объекта в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ и в течение <данные изъяты> месяцев после этого передать участнику квартиру. ДД.ММ.ГГГГ истцами получено уведомление от ответчика о готовности передачи объекта недвижимости, предусмотренного договором от ДД.ММ.ГГГГ. К уведомлению был приложен акт приема-передачи квартиры № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Пункт <данные изъяты> данного акта содержал неприемлемое для истцов условие о том, что взаимных претензий у сторон по договору нет, к дате ввода в эксплуатацию и передаче квартиры участник претензий не имеет. Не согласившись с указанной формулировкой акта, истцы направили в адрес ответчика претензию № от ДД.ММ.ГГГГ с требованиями исключить из акта приема-передачи квартиры пункт <данные изъяты>, а также выплатить неустойку за несвоевременное исполнение обязательств по договору в размере <данные изъяты>. Добровольно требование истцов ответчиком не исполнено. Просрочка исполнения обязательства ответчика по договору составила <данные изъяты> дня. Действиями ответчика истцам причинен моральный вред. В связи, с чем истцы просит взыскать с ответчика неустойку в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, штраф.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что истцы не явились в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие истцов.

    Представитель истца Байборина ФИО13 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

    Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями согласна частично, Считает, что имеются основания для применения статьи 333 ГК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО6 был заключен договор участия в долевом строительстве № Объектом долевого строительства по данному договору является трехкомнатная квартира в секции №, на <данные изъяты> этаже из <данные изъяты>, строительный № <данные изъяты> на площадке, общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., площадь с учетом площади лоджии (принятой с коэффициентом – <данные изъяты> по проекту составляет <данные изъяты> кв.м. в <данные изъяты> жилом доме <данные изъяты> Секции <данные изъяты> Расположенного по адресу: <адрес> Цена по договору составляет <данные изъяты>. Ответчик по данному договору обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект, обеспечить ввод объекта в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ и не позднее <данные изъяты> месяцев после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику квартиру по акту приема-передачи. Договор зарегистрирован в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и истцами Байбориным ФИО14, Байбориной ФИО15 был заключен договор уступки права требования № с использование кредитных средств банка, по которому ФИО6 уступил истцам свои права и обязанности, приобретенные по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <данные изъяты> квартиры, расположенной в секции №, на <данные изъяты> этаже из <данные изъяты>, строительный № на площадке, общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., площадь с учетом площади лоджии (принятой с коэффициентом – <данные изъяты>) по проекту составляет <данные изъяты> кв.м. в многоквартирном жилом доме <данные изъяты> Секции <данные изъяты>. Расположенного по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в <данные изъяты>

По данному договору, истцы обязались оплатить денежные средства в размере <данные изъяты>.

Истцы обязательства по договору исполнили, оплатили денежные средства, что не оспаривается представителем ответчика в судебном заседании.

Таким образом, судом установлено, что истцы исполнили взятые на себя обязательства в полном объеме. Ответчик обязательства по договору в сроки, предусмотренные договором не исполнил.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» № 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В связи с тем, что ответчик не исполнил обязательства по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в сроки, предусмотренные договором, суд считает, что с ответчика в пользу истцов следует взыскать неустойку в соответствии с указанной выше нормой закона. Размер неустойки подлежащей взысканию с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: <данные изъяты>.

Суд считает, что в соответствии со статьей 333 ГК РФ, имеются основания для уменьшения размера неустойки, т.к. суд считает, что подлежащая взыскания неустойка явно несоразмерна последствиям нарушенных прав истцов. Суд считает, что с ответчика в пользу истцов следует взыскать неустойку в размере по <данные изъяты>.

В соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истцов компенсации морального вреда, в связи с тем, что ответчиком нарушены права истцов как потребителей. При определении размера компенсации морального вреда, судом учитывается степень вины причинителя вреда, обстоятельства, при которых были нарушены права истцов, период нарушения прав истцов. В пользу Байборина ФИО16, Байбориной ФИО17 с <данные изъяты> следует взыскать компенсацию морального вреда в размере по <данные изъяты>.

В соответствии со статьей 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», суд считает, что имеются основания для взыскания с ответчика штрафа за нарушение прав потребителей в пользу истцов Байборина ФИО18, Байбориной ФИО19 в размере по <данные изъяты>

В соответствии со статьей 94 ГПК РФ, с ответчика следует взыскать госпошлину в доход муниципального образования г. Тюмень в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 309, 310 ГК РФ, суд

Р е ш и л :

    Взыскать с <данные изъяты> в пользу Байборина ФИО20, Байбориной ФИО21 неустойку по <данные изъяты>, моральный вред по <данные изъяты>, штраф за нарушение прав потребителей по <данные изъяты>.

    Взыскать с <данные изъяты> госпошлину в доход муниципального образования г. Тюмень в размере <данные изъяты>

    В остальной части иска Байборину ФИО22, Байбориной ФИО23- отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г.Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

    Судья:

Мотивировочная часть решения изготовлена 9 марта 2016 года