Решение по делу № 2-158/2022 (2-1883/2021;) от 23.12.2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<адрес> 10 февраля 2022 г.

Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего Гаджиева А.Б., при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием представителя истца ООО «СТОА»-Генерального директора ООО «СТОА» ФИО3, его представителя по доверенности <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ адвоката адвокатского кабинета «Кипарис» Адвокатской палаты РД ФИО6, представившего удостоерение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общество с ограниченной ответственностью «СТОА» к ФИО1 об устранении препятствия в пользовании ООО «СТОА» земельным участком,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ генеральный директор Общество с ограниченной ответственностью «СТОА» ФИО3, в интересах ООО «СТОА» обратился в Хасавюртовский городской суд с иском к ФИО1 об устранении препятствия в пользовании ООО «СТОА» земельным участком, ссылаясь на следующее обстоятельства.

Истец-ООО «СТОА» на основании следующих правоустанавливающих документов Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № администрации <адрес> «Об определении площадей и выдаче правоустанавливающих документов», -выкопировки из плана <адрес> с указанием расположения земельного участка МПТОРА, -выписки из решения от ДД.ММ.ГГГГ.(протокол №) заседания исполкома Хасавюртовского городского Совета народных депутатов «О регистрации товарищества с ограниченной ответственностью» СТОА, -договора от ДД.ММ.ГГГГ купли- продажи муниц. предприятия «СТОА», -свидетельства о собственности за N285 от 26.09.1994г., -постановления за №П от ДД.ММ.ГГГГ «О преобразовании Товарищества с ограниченной ответственностью СТОА» в ООО «СТОА», свидетельства о государственной перерегистрации предприятия от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, протокол от ДД.ММ.ГГГГ собрания учредителей ООО «СТОА», распоряжения №р от 22.08.2018г. « О предоставлении земельного участка в аренду», договора № от 23 августа 201 8г. аренды земельного участка, акта от ДД.ММ.ГГГГ приема- передачи земельного участка, дополнительное соглашение от 10.07.2020г. № к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-(копии документов прилагаются).

Является арендатором объекта недвижимости-земельного участка пл.14.228.0кв.м., расположенного по адресу: РД <адрес>, ул.<адрес>-3.

Указанные выше доказательства подтверждают, что ООО «СТОА» является законным владельцем данного земельного участка, за пользование этого земельного участка ООО «СТОА» стабильно выплачивает земельный налог.

В настоящий момент пользование данным земельным участком для истца затруднено в связи с тем, что часть земельного участка незаконно захвачена и огорожена ответчиком-ФИО2

Ответчик ФИО2, тем самым создал истцу препятствия в пользовании земельным участком, а именно: в землю зарыты (вбиты) железобетонные стойки (столбы), тем самым въезд через эти ж\б столбы автомашинам, которые заехали на территорию ООО «СТОА», для ремонта-закрыт, туда также запрещено заходит работникам ООО «СТОА».

На огороженной ответчиком ФИО2 территории ООО «СТОА» расположено развалившееся строение бывшей автомастерской.

Данная территория захламлена бывшими в употреблении шинами автомашин различных марок, там выросли кустарники, от мусора исходит неприятный запах.

Ответчик ФИО2 своими действиями (огородил столбами территорию) препятствует использованию данной территории по своему прямому назначению - оказанию услуг населению города по ремонту а\м, уборке территории ООО «СТОА», поддержании на территории ООО «СТОА» санитарно-эпидемиологических, пожарных норм требований действующего законодательства.

В результате неправомерных действий ответчика ФИО2 сложилась неблагоприятная санитарно-эпидемиологическая обстановка, (все эти обстоятельства подтверждаются приложенными фотографиями и свидетельскими показаниями учредителей ООО «СТОА», которые будут представлены в суде).

Считает, что устранение нарушений прав истца-ООО «СТОА» возможным в том случае, если ответчик демонтирует столбы, откроет въезд на эту территорию автомашинам для ремонта, снесет старое строение, заполненное мусором, произведет уборку и очистку от мусора и деревьев данную территорию.

Добровольно выполнит эти требования истца, ответчик ФИО2- отказывается.

В силу абз.3 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.305 ГК РФ права, предусмотренные ст.ст.301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В силу пп.2 п.1 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с пп.4 п.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В п.45 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. разъяснено, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Извещает суд о том, что требование истца об устранении препятствий в пользовании земельным участком, ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на какие-то устные договоренности, существовавшие ранее между его отцом (в настоящее время умер) и директором, ранее работавшим в этом предприятия, который тоже в настоящее время умер.

В части соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, извещаем суд о том, что обязательный порядок досудебного урегулирования спора по делам такой категории федеральным законодательством - не предусмотрен.

Ответчик предъявить документы, подтверждающее его право собственности или право владения или пользования на данный земельный участок-отказывается, какие -либо договоренности между сторонами не достигнуты, от действий направленные на примирение, ответчик отказывается, самовольно огородил территорию и ведет себя агрессивно.

С учетом изложенного просит суд Обязать ответчика ФИО2 устранить препятствия в пользовании 000 «СТОА» земельным участком площадью -14 228.0 кв.м., расположенным по адресу : РД <адрес> ул.<адрес> №, (освобождении земельного участка), а именно: -демонтировать(выкопать) железобетонные столбы из ям, снести старое строение (хранилище мусора - б\у автомобильных шин), -произвести уборку и очистку от мусора и деревьев, самовольно захваченную территорию в течении 10 (десяти) дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае отказа ответчиком добровольного исполнения решения суда за указанное время, предоставить право истцу-ООО «СТОА» выполнить демонтаж ж\б столб, снос старого строения, уборку и очистку от мусора на данной территории за свой счет, с правом взыскания этих расходов, а также возмещения судебных издержек с ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ в Хасавюртовский городской суд поступило мировое соглашение, подписанное представителем истца и ответчиком и о прекращении производства по делу, из которого усматриваются следующее.

ООО «СТОА» (ИНН-0544013661\КПП-054401001. ОГРН-1020502110826, дата регистрации в МРИ ФНС России № по РД-ДД.ММ.ГГГГ), именуемый в дальнейшем «Истец», с одной стороны и физическое лицо-ФИО2, именуемый в дальнейшем «Ответчик», совместно именуемые далее «Стороны», являющиеся сторонами по гражданскому делу №, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст,ст.39, 173, гл.14.1 ГПК РФ в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления истцом искового заявления.

По настоящему мировому соглашению Ответчик-ФИО2 обязуется устранить препятствия в пользовании ООО «СТОА» земельным участком пл.14.228.0 кв.м., расположенное по адресу: РД, <адрес> ул.<адрес>-3 (освобождении земельного участка) а именно : -демонтировать (выкопать) железобетонные столбы из ям, -снести старое строение (хранилище мусора-б\у автомобильных шин), -произвести уборку и очистку от мусора и деревьев, самовольно захваченную территорию в течении 10 (десяти) дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В настоящее время, ответчиком ФИО2, все указанные выше работы (препятствия) устранены, им демонтированы все ж\б столбы.

Ответчик ФИО2 не препятствует выполнению ООО «СТОА» всех работ по благоустройству территории предприятия, а также выполнению этих же работ будущим собственником ООО «СТОА».

Кроме того, ни ФИО2, ни члены его семьи и родственники никаких претензий по данному вопросу к истцу ООО «СТОА» в дальнейшем иметь не будут.

Судебные расходы, связанные (прямо или косвенно) с гражданским делом № Сторонами друг другу не возмещаются, и лежит исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит Закону.

Мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны и суда.

Мировое соглашение утверждается судом :

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст.153.10, 173 ГПК РФ просит суд утвердить мировое соглашение.

Сторонам известные и понятны последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ч.13 ст.153.10 ГПК РФ, а также последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, указанные в ст.221 ГПК РФ.

Просим суд принять и утвердить мировое соглашение и производство по делу прекратить.

Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч.3 ст.173, абз. 4 ст.220, 221 ГПК РФ, при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Заключение сторонами мирового соглашения не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи, с чем подлежит утверждению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, абз. 4 ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое заключенное между Общество с ограниченной ответственностью «СТОА» в лице его Генерального директора ФИО3, именуемый далее «истец», с одной стороны, и ФИО1, именуемые далее «ответчик», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», являющиеся участниками гражданского дела по иску Общество с ограниченной ответственностью «СТОА» к ФИО1 об устранении препятствия в пользовании ООО «СТОА» земельным участком, о нижеследующем:

По настоящему мировому соглашению Ответчик-ФИО2 обязуется устранить препятствия в пользовании ООО «СТОА» земельным участком пл.14.228.0 кв.м., расположенное по адресу: РД, <адрес> ул.<адрес>-3 (освобождении земельного участка) а именно : -демонтировать (выкопать) железобетонные столбы из ям, -снести старое строение (хранилище мусора-б\у автомобильных шин), -произвести уборку и очистку от мусора и деревьев, самовольно захваченную территорию в течении 10 (десяти) дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Кроме того, ни ФИО2, ни члены его семьи и родственники никаких претензий по данному вопросу к истцу ООО «СТОА» в дальнейшем иметь не будут.

Судебные расходы, связанные (прямо или косвенно) с гражданским делом № Сторонами друг другу не возмещаются, и лежит исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения Сторонам судом разъяснены и понятны.

Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Хасавюртовским городским судом РД.

Настоящее мировое соглашение составлено на четырех листах в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждого лица из сторон соглашения, два экземпляр представляется в материалы судебного дела.

Производство по гражданскому делу № по исковому заявлению Общество с ограниченной ответственностью «СТОА» к ФИО1 об устранении препятствия в пользовании ООО «СТОА» земельным участком-прекратить.

Определение может быть обжаловано через Хасавюртовский городской суд в судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РД в течение 15-ти дней со дня его вынесения.

Определение составлено и отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий

судья А.Б.Гаджиев