Решение по делу № 2-3516/2019 от 07.08.2019

Гражданское дело № 2-3516/2019

66RS0006-01-2019-003254-57

Мотивированное заочное решение изготовлено 08.10.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 октября 2019 года                                                                               г. Екатеринбург                                                                  

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Шевелевой А.В.,

при секретаре судебного заседания Сотской В.Э.,

с участием представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» к Красильникову А. Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» обратилось в суд с иском к Красильникову А.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований указано, что 29.08.2016 между истцом и ответчиком заключен кредитный договор < № >, по условиям которого Красильникову А.Ю. предоставлен кредит в размере 595 000 рублей с конечным сроком погашения задолженности 30.06.2031 года, путем перечисления на текущий счет заемщика, открытый в Банке, для приобретения жилого помещения - комнаты < № > общей площадью 17,8 кв.м. по адресу:                                  < адрес >. Процентная ставка за пользование кредитом составила 19% годовых. Оплата процентов и погашение кредита производится ежемесячно в соответствии с графиком платежей. За нарушение сроков возврата суммы кредита и оплаты заемщик должник оплачивает Банку неустойку в размере 1/365 ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения кредитного договора от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и уплате процентов. Свои обязательства по предоставлению заемщику денежных средств Банк исполнил в полном объеме, однако Красильников А.Ю. свои обязательства по договору надлежащим образом не исполняет.

В исковом заявлении ПАО Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» просит суд взыскать с Красильникова А.Ю. задолженность по кредитному договору < № > от 29.08.2016 по состоянию на 06.08.2019                             в размере 624 702 руб. 89 коп., в том числе: 570 327 руб. 09 коп. - основной долг, 52 015 руб. 38 коп. - задолженность по процентам, 491 руб. 63 коп. - неустойка по основному долгу, 1 868 руб. 79 коп. - неустойка по процентам, проценты за пользование кредитом, начисленные ежемесячно на сумму основного долга по ставке 19% годовых за период с 07.08.2019 по день фактической оплаты долга, обратить взыскание на заложенное имущество - комнату < № > общей площадью 17,8 кв.м., расположенную по адресу: < адрес >, установив начальную продажную стоимость квартиры               в размере 1 050 000 рублей. Кроме того, банк просит взыскать с ответчика расходы на оплату государственной пошлины в размере 21 447 рублей.

В судебном заседании представитель истца доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил удовлетворить иск, представил расчет задолженности по состоянию на 30.09.2019.

Ответчик Красильников А.Ю., извещенный о дате, времени и месте рассмотрения спора надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не ходатайствовал, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил.

С учетом мнения представителя истца, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив все представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 2 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пункт 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежащей применению к спорным правоотношениям, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что 29.08.2016 между истцом и ответчиком заключен кредитный договор < № >, по условиям которого Красильников А.Ю. получил кредит в размере 1 050 000 рублей на срок до 30.06.2031 под 19 % годовых для приобретения объекта недвижимости - комнаты < № > общей площадью 17,8 кв.м., расположенной по адресу: < адрес >.

Погашение кредита должно производиться заемщиком ежемесячными платежами в соответствии с графиком платежей.

Свои обязательства по предоставлению заемщику денежных средств Банк исполнил в полном объеме, что подтверждается материалами дела.

Красильников А.Ю. свои обязательства по договору надлежащим образом                           не исполняет. Отсутствие платежей по кредиту подтверждается выпиской по счету ответчика, представленной истцом в материалы дела.

Согласно расчету, представленному ПАО Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» и не оспоренному ответчиком, по состоянию на 06.08.2019 задолженность составляла 624 702 руб. 89 коп., в том числе: 570 327 руб. 09 коп. - основной долг, 52 015 руб. 38 коп. - задолженность по процентам, 491 руб. 63 коп. - неустойка по основному долгу, 1 868 руб. 79 коп. - неустойка по процентам.

При этом согласно расчету, представленному ПАО Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» и не оспоренному ответчиком, по состоянию на 30.09.2019 с учетом произведенных ответчиком платежей задолженность составляет 629 479 руб. 39 коп., из которых: 570 327 руб. 09 коп. - задолженность по основному долгу, 55 765 руб. 71 коп. - задолженность по процентам, 696 руб. 40 коп. - задолженность по пеням за кредит, 2 690 руб. 19 коп. - задолженность по пеням за проценты.

Иного расчета задолженности суду не представлено, оснований не согласиться с ним не имеется.

Поскольку в иске истцом заявлены, в том числе, требования о взыскании процентов за пользование кредитом по день фактической оплаты основного долга, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с Красильникова А.Ю. в пользу ПАО Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» задолженности по кредитному договору по состоянию на 30.09.2019 в размере 629 479 руб. 39 коп., из которых: 570 327 руб. 09 коп. - задолженность по основному долгу, 55 765 руб. 71 коп. - задолженность по процентам, 3 386 руб. 59 коп. - задолженность по пеням (696 руб. 40 коп. - задолженность по пеням за кредит, 2 690 руб. 19 коп. - задолженность по пеням за проценты).

При этом требование о взыскании процентов за пользование кредитом по день фактической оплаты основного долга удовлетворению не подлежит, поскольку момент востребования указанных сумм еще не наступил, дата фактического погашения неизвестна.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Обращаясь в суд с требованием о взыскании с ответчика процентов по день фактического погашения задолженности, истец просит суд защитить его право на получение денежных средств на будущее, тогда как в настоящий момент данное право ответчиком не нарушено. Истец, в случае дальнейшего нарушения ответчиком принятых на себя обязательств по договору, возможности предъявления самостоятельного иска о взыскании процентов за пользование кредитными средствами до фактического исполнения кредитного обязательства не лишен.

Разрешая требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

Факт передачи объекта недвижимости - комнаты < № > общей площадью 17,8 кв.м., расположенной по адресу: < адрес >, в залог, подтверждается выпиской из реестра недвижимости, залогодержателем по данным Росреестра является истец, срок обременения объекта недвижимости установлен в соответствии с условиями кредитного договора - на 180 месяцев с 02.09.2016.

В соответствии с п. 5 закладной от 29.08.2016 залоговая стоимость предмета залога по настоящему делу составляет 1 050 000 рублей.

Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке» (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 51 Федерального закона «Об ипотеке» (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного ипотекой обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества, за исключением случая, предусмотренного п. 2 ст. 50 настоящего Федерального закона, то есть за исключением случая, когда по обязательству, исполняемому периодическими платежами, должником систематически нарушаются сроки внесения платежей - более трех раз в течение 12 месяцев (п.1 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке» (залоге недвижимости)».

Согласно п. 1 ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке» (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В связи с тем, что обязательство по кредитному договору было обеспечено залогом в силу закона (ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке» (залоге недвижимости)», ответчиком это обязательство не исполняется надлежащим образом, ежемесячные платежи своевременно не вносятся, по требованию залогодержателя полное досрочное исполнение обязательств по кредитному договору добровольно произведено не было, в силу ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке» (залоге недвижимости)» имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество - комнату < № > общей площадью 17,8 кв.м., кадастровый < № >, расположенную по адресу: < адрес >, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества при его реализации в размере 1 050 000 рублей, исходя из залоговой стоимости, определенной на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, что соответствует требованиям ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные                         в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку требования истца удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 15 494 руб. 79 коп.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» к Красильникову А. Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с Красильникова А. Ю. в публичного акционерного общества Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» задолженность по кредитному договору < № > от 29.08.2016 по состоянию на 30.09.2019 в размере 629 479 руб. 39 коп., из которых: 570 327 руб. 09 коп. - задолженность по основному долгу, 55 765 руб. 71 коп. - задолженность по процентам, 3 386 руб. 59 коп. - задолженность по пеням, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 494 руб. 79 коп.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество - комнату, общей площадью 17,8 кв. м., кадастровый < № >, расположенную по адресу: < адрес >, принадлежащую Красильникову А. Ю., установив начальную продажную стоимость в размере 1 050 000 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе                 в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                           А. В. Шевелева