Решение по делу № 2-56/2018 от 17.11.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2018 РіРѕРґР°      Рі.Рѕ. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Саменковой С.Е.,

при секретаре судебного заседания Драгуновой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Гаражно-строительного кооператива «Коммунар» к Игониной А.А. об обязании демонтировать и вывезти металлический гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Игониной Т.Н. об обязании демонтировать и вывезти металлический гараж, в обоснование исковых требований указал, что Игонина Т.Н. является собственником металлического гаража №, расположенного по адресу: <адрес> на территории принадлежащей ГСК «Коммунар». Так как земельный участок, на котором расположен металлический гараж Игониной Т.Н. находится в аренде у ГСК «Коммунар», то согласно договору аренды ГСК «Коммунар» несет обязанность по уплате арендной платы. Арендная плата производится за счет взносов членов ГСК, Игонина Т.Н. членом ГСК не является, взносы не оплачивает. Разрешение на пользование земельным участком под металлическим гаражом у Игониной Т.Н. отсутствует. Таким образом, металлический гараж располагается на территории ГСК «Коммунар» незаконно, что нарушает права членов ГСК «Коммунар». На основании изложенного истец просил обязать Игонину Т.Н. демонтировать и вывезти принадлежащий ей и незаконно находящийся на территории земельного участка по адресу: <адрес> ГСК «Коммунар» гараж № в 10-ти дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

11.12.2017г. определением суда в протокольной форме по инициативе истца и при отсутствии возражений ответчика привлечены к качестве соответчиков Игонин В.Н., Игонина А.А..

22.12.2017г. определением суда в протокольной форме по инициативе истца и при отсутствии возражений ответчиков Игонина Т.Н. и Игонин В.Н. переведены в статус третьих лиц по делу, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании представитель истца Дунаева Ю.И., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в иске, дополнительно пояснила, что земельный участок до настоящего времени не освобожден, уточнила исковые требования и просила взыскать с ответчика, кроме вышеуказанных требований, суму уплаченной государственной полшины в размере 6000 рублей

Ответчик Игонина А.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, подтвердила, что гараж принадлежит в настоящее время ей, получила его после смерти мужа. Гараж был поставлен на основании распоряжения Исполкома Советского района г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. Документа подтверждающего это у нее нет. В настоящее время земельный участок не освобожден, им пользуется она и ей помогает ее сын – Игонин В.Н. Также пояснила, что договор аренды земельного участка не заключала, членом ГСК не является, расходов по содержанию не несет.

Третье лицо Игонина Т.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что в 90-е годы регистрацией гаражей никто не занимался, по распоряжению Исполкома поставили 12 гаражей, которые перевезли с пересечения <адрес>.

Третье лицо Игонин В.Н.: в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что обращался к председателю ГСК по поводу данного гаража, но он выставил к оплате сумму за вступление в ГСК, которую семья не имеет возможности выплатить.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9, 10 и 11 данного Кодекса (в ред. действ. на момент заключения договоров аренды).

В соответствии со статьей 3.3. Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», веденной Федеральным законом от 23.06.2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории городского округа, осуществляется органом местного самоуправления городского округа.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом г.Самары и ГСК «Коммунар» заключены договор аренды земельного участка № площадью 12 766 кв.м. и договор аренды земельного участка № площадью 22 906 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. Участки предоставлены под гаражи. Срок действия договоров до ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Главы города Самары от ДД.ММ.ГГГГ. № утвержден проект границ земельных участков и предоставлении ГСК «Коммунар» в аренду земельных участков занимаемых гаражами, расположенными по адресу: <адрес>.

Земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 35 672 кв.м. (12766 кв.м.+22906 кв.м.), поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из государственного земельного кадастра от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановление Главы города Самары от ДД.ММ.ГГГГ. №, не оспорено.

Сроки действия Договоров аренды земельных участков № и № истекли, месте с тем согласно п.2 ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Данное правило в полном мере распространяется на договоры аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, поскольку ГК РФ не предусматривает возможности установления исключений из данного правила в соответствии с иными федеральными законами

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из межевого дела по установлению границ земельного участка занимаемого гаражом, выполненное ООО «Изыскатель» от ДД.ММ.ГГГГ, следует что гараж № находится в пределах границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Судом, установлено, что ответчик Игонина А.А. используется земельным участком, под металлическим гаражом №.

Факт использования спорного земельного участка без правоустанавливающих документов ответчиком не отрицался, договор аренды в отношении земельных участков под гаражами до настоящего времени не заключен, документы, подтверждающие права на земельный участок под гаражами, не представлены.

ГСК «Коммунар» предпринимало действия направленные на вступление пользователей гаража №, в том числе в рамках судебного процесса. В судебном заседании установлено, что членом ГСК Игонина А.А. не является, объясняет это очень высокой стоимостью вступления в ГСК.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Истец несет расходы по содержанию земельного участка, предоставленных по договорам аренды, вносит арендную плату.

В соответствии с п. 2 ч. 1 и п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе, и самовольного занятия земельного участка.

Учитывая, что истцом предоставлены доказательства того, что металлический гараж принадлежащий ответчику, расположен на спорном земельном участке, ответчики данный факт не отрицают, доказательств правомерности использования ответчиком спорного земельного участка суду не представлено, то в силу вышеназванных норм закона, на ответчика подлежит возложению обязанность по устранению нарушений прав истца путем освобождения земельного участка от расположенного на нем гаража.

Таким образом, суд полагает, что требования истца об устранении нарушений прав истца путем демонтажа гаражей заявлены правомерно и обоснованно, вследствие чего подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что истцом при подаче искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб., что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ. и расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 3000 рублей, а также чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ. и расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3000 рублей, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 6000 руб.00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.сь.98, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гаражно-строительного кооператива «Коммунар» к Игониной А.А. об обязании демонтировать и вывезти металлический гараж - удовлетворить.

Обязать Игонину А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <данные изъяты>., демонтировать установленный на земельном участке, расположенном на территории ГСК «Коммунар» по адресу: <адрес>, металлический гараж №, и вывезти его в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать в пользу Гаражно-строительного кооператива «Коммунар» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.01.2018 года.

РЎСѓРґСЊСЏ: