Решение по делу № 33-2572/2018 от 17.01.2018

Судья: Абрамова Ж.И.                           Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Шевчук Т. В.

                  судей                                 Панцевич И. А., Матета А. И.,

                  при секретаре                   Демидове К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 24 января 2018 года апелляционную жалобу Потапова И. Б. на решение Пушкинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу по иску АО АКБ «Хованский» к Потапову И. Б. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

заслушав доклад судьи Панцевич И. А.,

объяснения Потапова И.Б., представителя ООО «Строительная компания Мособлстрой» и АО АКБ «Хованский», Потаповой А.П.,

                                                       УСТАНОВИЛА:

    АКБ «Хованский» (АО) обратилось к Потапову И. Б., с вышеуказанным иском, в котором, с учетом уточнений, просило взыскать с ответчика задолженность по кредитным договорам в размере 7 985 915 руб. 92 коп., в том числе: по кредитному договору <данные изъяты>-Р от 25.11.2011г. сумму задолженности по кредиту (основному долгу) - 4 000 000 рублей; пени за просрочку уплаты процентов за период с 01.11.2016г. по 13.03.2017г. – 10 218,79 рублей; пени за просрочку уплаты кредита (основного долга) за период с 22.11.2016г. по 20.03.2017г. – 2 380 000 рублей,    по кредитному договору <данные изъяты>-Р от 13.07.2012г. задолженность в размере 1 595 697,13 рублей, в том числе: сумма задолженности по кредиту (основному долгу) - 1 000 000 рублей; пени за просрочку уплаты процентов за период с 22.11.2016г. по 30.12.2016г. – 697,13 рублей; пени за просрочку уплаты кредита (основного долга) за период с 22.11.2016г. по 20.03.2017г. – 595 000 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, определить начальную продажную цену предмета залога в размере 6 725 600 руб., в том числе: здания в размере 5 719 523,20 руб., земельного участка – 1 006 078, 80 руб.

    В обоснование заявленных требований указано, что <данные изъяты> между Потаповым И. Б. и АКБ «ХОВАНСКИЙ» (АО) был заключен кредитный договор <данные изъяты>-Р о предоставлении денежных средств в виде кредитной линии сроком с <данные изъяты> по <данные изъяты> с лимитом выдачи 4 000 000 рублей, с начислением процентов за пользование кредитом по годовой ставке 12% процентов годовых.

<данные изъяты> Потаповым И. Б. и АКБ «ХОВАНСКИЙ» (АО) был заключен Кредитный договор <данные изъяты>-Р о предоставлении денежных средств - кредита сроком с <данные изъяты> по <данные изъяты> в сумме 1 000 000 рублей, с начислением процентов за пользование кредитом по годовой ставке 9% процентов.

       В обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанным кредитным договорам Потапов И.Б. на основании заключенных с Банком Договора об ипотеке (договор залога недвижимого имущества) №б/н от <данные изъяты>г. и Договора о последующей ипотеке (договор залога недвижимого имущества) №б/н. от <данные изъяты>г. передал в залог АКБ «ХОВАНСКИЙ» (АО) принадлежащее ему на праве собственности следующее недвижимое имущество: здание (дом), назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 191,8 кв.м по адресу: <данные изъяты>, с.<данные изъяты>, в районе д.Мелечкино, <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>, условный <данные изъяты>; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: дачное строительство, общая площадь 1100 кв.м, кадастровый (или условный) <данные изъяты>, адрес объекта: <данные изъяты>, сельское поселение Соколовское, в районе д.Мелечкино. Залоговая (начальная продажная) стоимость вышеуказанного недвижимого имущества (п.1.3. Договоров об ипотеке) согласована сторонами в размере 6 400 000 рублей, в том числе залоговая стоимость здания - 4 314 754 рубля; залоговая стоимость земельного участка – 2 085 246 рублей.

      Заемщиком условия Кредитных договоров не исполнены в полном объеме, в том числе обязательства по уплате процентов за пользование кредитными средствами по Кредитным договорам за период с 01.10.2016г. по 21.11.2016г. исполнены несвоевременно, а также Заемщиком в полном объеме не исполнены обязательства по уплате соответствующих платежей в погашение основного долга (кредита).

          В судебном заседании Потапов И.Б. иск не признал.

          Третьи лица Потапов Б.И., Потапова А.П. в судебное заседание не явились, в ранее состоявшемся судебном заседании Потапова А.П., представляющая также интересы третьего лица Потапова Б.И., не признала иск.

       Решением Пушкинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены в части. Постановлено о взыскании с Потапова И. Б. в пользу АО АКБ «Хованский» задолженности по кредитному договору от 5.11.2011г. в размере: основного долга 4 000 000 руб., пени за просрочку уплаты процентов за период с 01.11.2016г. по 13.03.2017г. 10 218 руб. 79 коп., пени за просрочку уплаты основного долга 1 000 000 руб.; задолженности по кредитному договору от 13.07.2012г. : основной долг 1 000 000 руб., пени за просрочку уплаты процентов за период с 22.11.2016г. по 30.12.2016г. 697,13 руб., пени за просрочку уплаты основного долга за период с 22.11.2016г. по 20.03.2017г. - 200 000 руб., судебных расходов по уплате государственной пошлины    54 129,58 руб., обращено взыскание на заложенное имущество: жилой <данные изъяты>-этажный, общей площадью 191,8 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с.<данные изъяты>, в районе д.Мелечкино, <данные изъяты>, кадастровый номер объекта <данные изъяты>:1000, земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - дачное строительство, общей площадью 1100 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с.<данные изъяты>, в районе д.Мелечкино, кадастровый номер объекта <данные изъяты>:199, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену жилого <данные изъяты> 719 523,20 руб., земельного участка - 1 006 078,80 руб.

      В апелляционной жалобе Потапов И. Б. просит об отмене решения.

      Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены постановленного решения и удовлетворения апелляционной жалобы в связи со следующим.

       Судом установлено, что <данные изъяты> между Потаповым И. Б. и АКБ «ХОВАНСКИЙ» (АО) был заключен кредитный договор <данные изъяты>-Р о предоставлении денежных средств в виде кредитной линии сроком с <данные изъяты> по <данные изъяты> с лимитом выдачи 4 000 000 рублей, с начислением процентов за пользование кредитом по годовой ставке 12% процентов годовых с установлением порядка их уплаты ежемесячно не позднее последнего рабочего дня каждого месяца (п.2.3.2. Кредитного договора), а также установлением неустойки в виде пени, в размере 0,5 процента за каждый день просрочки от суммы невыполненных обязательств (п.5.1. Кредитного договора). В соответствии с п.2.3.3. Кредитного договора Заемщик обязался полностью возвратить Банку полученный кредит и произвести окончательный расчет по процентам не позднее «21» ноября 2016 года. Кредит предоставлен Заемщику для ремонта и обустройства загородного дома (л.д.11-13).

<данные изъяты> между Потаповым И. Б. и АКБ «ХОВАНСКИЙ» (АО) был заключен Кредитный договор <данные изъяты>-Р о предоставлении денежных средств - кредита сроком с <данные изъяты> по <данные изъяты> в сумме 1 000 000 рублей, с начислением процентов за пользование кредитом по годовой ставке 9% процентов годовых с установлением порядка их уплаты ежемесячно не позднее последнего рабочего дня каждого месяца (п.2.3.2. Кредитного договора), а также установлением неустойки в виде пени, в размере 0,5 процента за каждый день просрочки от суммы невыполненных обязательств (п.5.1. Кредитного договора). В соответствии с п.2.3.3. Кредитного договора-2 Заемщик обязался полностью возвратить Банку полученный кредит и произвести окончательный расчет по процентам не позднее «21» ноября 2016 года. Кредит предоставлен Заемщику для оплаты сантехнических работ в коттедже по адресу: <данные изъяты> (л.д.14-16).

     АКБ «ХОВАНСКИЙ» (АО) свои обязательства по кредитным договорам выполнил в полном объеме, перечислил денежные средства на счет ответчика, что подтверждается платежными поручениями (л.д.29-32).

      В обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанным кредитным договорам между Потаповым И. Б. и АКБ «Хованский» (АО) были заключены Договор об ипотеке (договор залога недвижимого имущества) №б/н. от <данные изъяты>г., зарегистрированный в установленном порядке, и Договор о последующей ипотеке (договор залога недвижимого имущества) №б/н. от <данные изъяты>г., зарегистрированный в установленном порядке. На основании указанных договоров Потапов И.Б. предоставил Банку в залог принадлежащее ему на праве собственности следующее недвижимое имущество:

- здание (дом), назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 191,8 кв.м., адрес объекта: <данные изъяты>, с.<данные изъяты>, в районе д.Мелечкино, <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>, условный <данные изъяты>;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: дачное строительство, общая площадь 1100 кв.м., кадастровый (или условный) <данные изъяты>, адрес объекта: <данные изъяты>, сельское поселение Соколовское, в районе д.Мелечкино.

      Залоговая (начальная продажная) стоимость вышеуказанного недвижимого имущества (п.1.3. Договоров об ипотеке) согласована сторонами в размере 6400000 руб.: залоговая стоимость Здания - 4 314 754 рубля; залоговая стоимость Земельного участка – 2 085 246 рублей.(л.д.17-20, 21-24).

      Истцом представлены расчеты задолженности по кредитным договорам, из которых следовало, что задолженность ответчика по кредитному договору от <данные изъяты> <данные изъяты>-Р по состоянию на <данные изъяты>г. составила 6 390 218,79 рублей, в том числе: сумма задолженности по кредиту (основному долгу) - 4 000 000 рублей; пени за просрочку уплаты процентов за период с 01.11.2016г. по 13.03.2017г. – 10 218,79 рублей; пени за просрочку уплаты кредита (основного долга) за период с 22.11.2016г. по 20.03.2017г. – 2 380 000 рублей. (л.д.95-97).

      Задолженность по кредитному договору от <данные изъяты> <данные изъяты>-Р по состоянию на <данные изъяты>г. составила 1 595 697,13 рублей, в том числе: сумма задолженности по кредиту (основному долгу) - 1 000 000 рублей; пени за просрочку уплаты процентов за период с 22.11.2016г. по 30.12.2016г. – 697,13 рублей; пени за просрочку уплаты кредита (основного долга) за период с 22.11.2016г. по 20.03.2017г. – 595 000 рублей (л.д.98-99).

<данные изъяты> истец направил письмо (уведомление) ответчику с требованием об исполнении обязательств, в том числе по договору об ипотеке и последующей ипотеке

      До настоящего времени обязательства по возврату основного долга и уплате неустоек ответчиком не исполнены, ответчиком доказательств обратного не представлено.

       Разрешая исковые требования при таких обстоятельствах и удовлетворяя их, суд руководствовался ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, ст.ст. 309,807, 810, 819 ГК РФ, ст. 56 Федерального закона от <данные изъяты> N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», исходил из обоснованности данных требований, учитывая наличие доказательств заключения между истцом и ответчиком кредитных договоров, наличия неоспоренной ответчиком задолженности по кредитным договорам. С учетом размера задолженности и положений ст.ст. 337, 348 ГК РФ судом обращено взыскание на заложенное имущество.

        У судебной коллегии не имеется оснований не согласиться с выводами суда по представленным в дело доказательствам, поскольку данные выводы не противоречат вышеуказанным нормам права.

       Доводы Потапова И.Б., изложенные в его апелляционной жалобе, о причинах образования задолженности не имеют правового значения для разрешения спора в силу положений ст. 810 ГК РФ, устанавливающей обязанность заемщика возвратить сумму долга с причитающимися процентами. Доводы, изложенные в жалобе, о допущенной кредитором просрочки в принятии исполнения обязательства, также несостоятельны, поскольку какими-либо доказательствами    не подтверждаются.

        Остальные доводы направлены на необоснованную переоценку имеющихся в деле доказательств и выводов суда и не содержат правовых оснований для отмены постановленного решения.

        Постановленное решение соответствует требованиям ст. 195 ГПК РФ, нарушений норм ГПК РФ, влекущих безусловную отмену решения, судом не допущено.

       Учитывая изложенное, правовых оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда по доводам данной жалобы не имеется.

          Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

           Решение Пушкинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> – оставить без изменения, апелляционную жалобу Потапова И. Б. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи