Решение по делу № 33-3907/2020 от 24.01.2020

Судья Гуркин С.Н. Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты> 17 февраля 2020 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Рыбачук Е.Ю.

судей Матета А.И., Матошкина С.В.,

при помощнике судьи Ужакиной В.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа <данные изъяты> к Ремизову И. В., Рябышеву Д. А., Карапетяну Т. А., Сухенко В. С., Халикову Ш. Р., Иванову П. Б., Сухенко Инне В. Т. Антону Васильевичу, Цыгановой Е. Ю., Зайцеву А. А., ООО «Грина-Л», ООО «АСОС», ООО «Спецкабель+» ООО УК «Партнер», ООО «Новый проект» об обязании заключить договор от <данные изъяты> <данные изъяты> с множественностью лиц на стороне арендатора,

по апелляционной жалобе Администрации городского округа <данные изъяты>,

на решение Ивантеевского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

Заслушав доклад судьи Матошкина С.В., объяснения явившихся лиц,

УСТАНОВИЛА:

Истец администрация городского округа <данные изъяты> обратилась в суд с иском к ответчикам с заявленными требованиями, ссылаясь на тор, что на земельном участке с кадастровым номером 50:43:0030102:45, площадью 55693 кв.м, расположенном по адресу: <данные изъяты>, категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для производственной деятельности» расположено несколько зданий и сооружений, принадлежащих ответчикам на праве собственности.

Ответчику ООО «Партнер» Управляющая компания на праве собственности принадлежат объект недвижимости:

нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0060202:225, назначение: нежилое, площадью 840,4 кв.м, адрес: <данные изъяты>, г.о. Ивантеевка, <данные изъяты>, пом. 1 (номер государственной регистрации права 50-50/13- 50/013/002/2016-2017/2 от <данные изъяты>);

нежилое здание: магазин с кадастровым номером 50:43:0060202:96, назначение: нежилое, площадью 141,3 кв.м., адрес: <данные изъяты>, г.о. Ивантеевка, <данные изъяты> (номер государственной регистрации права 50-50/013- 50/013/002/2016-2015/2 от <данные изъяты>);

- нежилое здание: пожарно-сторожевая охрана с кадастровым номером 50:43:0060202:97, назначение: нежилое, площадью 77,1 кв.м., адрес: <данные изъяты>, г.о. Ивантеевка, <данные изъяты> (номер государственной регистрации права 50-50/013-50/013/002/2016-2016/2 от <данные изъяты>);

- нежилое здание: пожарно-сторожевая охрана с кадастровым номером 50:43:0060202:107, назначение: нежилое, площадью 421,9 кв.м., адрес: <данные изъяты>, г.о. Ивантеевка, <данные изъяты>, д, 1 (номер государственной регистрации права 50-50/013-50/013/002/2016-2014/2 от <данные изъяты>);

нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0060202:244, назначение: нежилое, площадью 34,1 кв.м., адрес: <данные изъяты>, г.о, Ивантеевка, <данные изъяты>; пом. швейный цех <данные изъяты>, (2 этаж);

нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0060202:249, назначение: нежилое, площадью 1043,3 кв.м., адрес: <данные изъяты>, г.о. Ивантеевка, <данные изъяты>, пом. швейный цех <данные изъяты>, (2 этаж);

нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0060202:248, назначение: нежилое, площадью 1649,6 кв.м., адрес: <данные изъяты>, г.о. Ивантеевка, <данные изъяты>, пом. швейный цех <данные изъяты>, (2 этаж);

нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0060202:250, назначение: нежилое, площадью 270,1 кв.м., адрес: <данные изъяты>, г.о. Ивантеевка, <данные изъяты>, пом. швейный цех <данные изъяты>, (1 этаж);

нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0030102:2889, назначение: нежилое, площадью 1103,5 кв.м., адрес: <данные изъяты>, г.о. Ивантеевка, <данные изъяты>;

нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0060202:247, назначение: нежилое, площадью 27,4 кв.м., адрес: <данные изъяты>, г.о. Ивантеевка, <данные изъяты>;

нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0060202:251, назначение: нежилое, площадью 1321 кв.м., адрес: <данные изъяты>, г.о. Ивантеевка, <данные изъяты>;

часть здания с кадастровым номером 50:43:0060202:173, назначение: нежилое, площадью 2322 кв.м., адрес: <данные изъяты>, г.о. Ивантеевка, <данные изъяты>;

нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0060202:253, назначение: нежилое, площадью 378,1 кв.м., адрес: <данные изъяты>, г.о. Ивантеевка, <данные изъяты> пом. швейный цех <данные изъяты>, (1 этаж);

нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0060202:246, назначение: нежилое, площадью 14,8 кв.м., адрес: <данные изъяты>, г.о. Ивантеевка, <данные изъяты>, пом. швейный цех<данные изъяты>, (1 этаж).

        Ответчику ООО «Спецкабель+» на праве собственности принадлежат объект недвижимости:

нежилое здание: склад игл и деталей (Г22) с кадастровым номером 50:43:0060202:104, назначение: нежилое, площадью 178,9 кв.м., адрес: <данные изъяты> (номер государственной регистрации права 50-01/43-6/2004-559 от 01Л 1.2004);

нежилое здание с кадастровым номером 50:43:0060202:103, площадью 384,4 кв.м., адрес: <данные изъяты> (номер государственной регистрации права 50-01/43-6/2004-560 от 01Л 1.2004);

нежилое здание: склад сырья с кадастровым номером 50:43:0060202:128,

площадью 1110,1 кв.м,, адрес: <данные изъяты>, г, Ивантеевка, <данные изъяты> (номер государственной регистрации права    50-01/43-6/2004-561 от 01Л1.2004);

- нежилое здание: склад с кадастровым номером 50:43:0060202:143, площадью

кв.м., адрес: <данные изъяты> (номер государственной регистрации права 50-01/43-6/2004-558 от 01Л 1.2004);

нежилое здание:    столярная мастерская с кадастровым номером

50:43:0060202:127, площадью 464,6 кв.м., адрес: <данные изъяты> (номер государственной регистрации права 50-01/43-6/2004- 557 от <данные изъяты>);

- нежилое здание; склад с кадастровым номером 50:43:0060202:134, назначение: нежилое, площадью 918,6 кв.м., адрес: <данные изъяты> (номер государственной регистрации права 50-01/43-6/2004-556 от <данные изъяты>).

Ответчику ООО «АСОС» на праве собственности принадлежат объект недвижимости:

нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0060202:172, площадью 2784,6 кв.м., адрес: <данные изъяты>, пом. 1 (номер государственной регистрации права 50-50-43/001/2005-185 от <данные изъяты>);

нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0060202:214, площадью 690 кв.м., адрес: <данные изъяты>, корп лит. Ц (номер государственной регистрации права 50-50-43/001/2009-391 от <данные изъяты>);

- нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0060202:205, площадью

кв.м., адрес; <данные изъяты> пом.3 (номер государственной регистрации права 50-50-43/009/20 Ю-400 от <данные изъяты>);

нежилое здание: столовая с кадастровым номером 50:43:0060202:131, назначение: нежилое, площадью 272,3 кв.м., адрес: <данные изъяты> (номер государственной регистрации права 50-50- 43/001/2013-074 от <данные изъяты>)

Ответчику ООО «Грина-Л» на праве собственности принадлежит объект недвижимости: помещение с кадастровым номером 50:43:0060202:951, назначение: нежилое, площадью 407,3 кв.м., адрес: <данные изъяты> (номер государственной регистрации права 50-50-43/005/2009-097 от <данные изъяты>).

        Ответчику ООО «Новый проект» на праве собственности принадлежит объект недвижимости: нежилое здание с кадастровым номером 50:43:0060202:137, площадью 1342,2 кв.м., адрес: <данные изъяты> (позиция <данные изъяты>) (номер государственной регистрации права 50-50-62/187/2012-336 от <данные изъяты>).

        Ответчику Зайцеву А.А. (ранее - ООО «ТРИНВ») на праве собственности принадлежит объект недвижимости: нежилое здание: механическая мастерская с кадастровым номером 50:43:0060202:122, площадью 1250,7 кв.м., адрес: <данные изъяты> (номер государственной регистрации права 50-50-43/010/2006- 176 от <данные изъяты>).

        Ответчикам Цыгановой Е.Ю. (доля в праве 1/2) и Т. А.В. (доля в праве 1/2) на праве общей собственности принадлежит объект недвижимости: помещение с кадастровым номером 50:43:0000000:2696, назначение: нежилое, площадью 968,2 кв.м., адрес: <данные изъяты> (номер государственной регистрации права 50-50-13/115/2014-049 от <данные изъяты>.

        Ответчику Карапетяну Т.А на праве собственности принадлежат объект недвижимости:

-нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0030102:2890, площадью 1252,1 кв.м., адрес: <данные изъяты> (номер государственной регистрации права 50-50-43/002/2010-348 от <данные изъяты>);

нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0060202:179, назначение: нежилое, площадью 2274,5 кв.м., адрес: <данные изъяты>, пом. 2 (номер государственной регистрации права 50-50- 43/009/2006-165 от <данные изъяты>).

        Ответчику Ремизову И.В. на праве собственности принадлежит объект недвижимости: нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0010101:421, площадью 375 кв.м,, адрес: <данные изъяты> (номер государственной регистрации права 50-50-43/014/2010-100 от 12.07,2010).

Ответчику Халикову Ш.Р на праве собственности принадлежат объект недвижимости:

-нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0060202:209, назначение: нежилое, площадью 130,6 кв.м., адрес: <данные изъяты>, пом. 1 (номер государственной регистрации права 50-50- 43/009/2011-303 от <данные изъяты>);

нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0060202:170, назначение: нежилое, площадью 339,1 кв.м., адрес: <данные изъяты>, г, Ивантеевка, <данные изъяты> пом.2 (номер государственной регистрации права 50-50-43/009/2011- 285 от <данные изъяты>).

        Ответчику Иванову П.Б на праве собственности принадлежит объект недвижимости: нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0010101:547, площадью 2066,8 кв.м, адрес: <данные изъяты> (номер государственной регистрации права 50-50/013-50/013/001/2016-5284/2 от 28.04,2016).

        Ответчику Сухенко В.С. на праве собственности принадлежат объект недвижимости:

нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0060202:252, площадью 472,6 кв.м., адрес: <данные изъяты>, г.о. Ивантеевка, <данные изъяты>, пом. швейный цех <данные изъяты> (1 этаж) (номер государственной регистрации права 50-50- 13/087/2014-275 от <данные изъяты>);

нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0060202:245, площадью 153,2 кв.м., адрес: <данные изъяты>, д, 1 (номер государственной регистрации права 50-50-13/087/2014-276 от <данные изъяты>);

нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0000000:2588, площадью 983,5 кв.м., адрес: <данные изъяты> (номер государственной регистрации права 50-50-43/018/2012-242 от <данные изъяты>).

        Ответчику Сухенко И.В. на праве собственности принадлежат объект недвижимости:

- нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0060202:254, площадью 1437,7 кв.м, адрес: <данные изъяты> пом (лит. Э) (номер государственной регистрации права 50-50-43/001/2007-019 от <данные изъяты>);

нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0060202:169, назначение: нежилое, площадью 426,6 кв.м, адрес: <данные изъяты>, пом. 1 (номер государственной регистрации права 50-50- 43/007/2012-340 от <данные изъяты>);

- нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0060202:218, площадью 648,7 кв.м, адрес: <данные изъяты>, пом. 1 (номер государственной регистрации права 50-50/013-50/013/001/2016-4339/2 от <данные изъяты>).

        Ответчику Рябышеву Л.А. на праве собственности принадлежит объект недвижимости: нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0060202:180,, площадью 976,4 кв.м., адрес: <данные изъяты>, (номер государственной регистрации права 50-50-43/009/2011-318 от <данные изъяты>).

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются земельный налог и арендная плата. В соответствии с решением Арбитражного суда <данные изъяты> по делу А41-24845/17 по иску одного из правообладателей - ООО «Партнер УК» с привлечением всех прочих собственников в качестве третьих лиц, о разделе земельного участка с кадастровым номером 50:43:0030102:45, которым определено, что в целях соблюдения исключительных прав всех правообладателей недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 50:43:0030102:45 такой участок в силу закона не подлежит разделу. Кроме того, земельный участок с кадастровым номером 50:43:0030102:45, расположенный по адресу: <данные изъяты>, частично расположен в границах береговой полосы реки Уча, а также во втором поясе зоны санитарной охраны водозаборного узла <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> в соответствии с подпунктом 14 пункта 5, пунктом 8 статьи 27 ЗК РФ является ограничен в обороте и не предоставляется в частную собственность. В силу статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. В течение тридцати дней со дня получения заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок. Таким образом, в соответствии с вышеназванной нормой права ответчики обязаны заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером 50:43:0030102:45 с множественностью лиц на стороне арендатора. На основании заявления ООО «Новый проект» от <данные изъяты> № Р<данные изъяты>20695073, поступившего в Единую систему оказания услуг, Администрацией городского округа Ивантеевка, подготовлен, согласован с Министерством имущественных отношений <данные изъяты> (Сводное заключение от <данные изъяты> <данные изъяты>) проект договора аренды земельного участка. Администрацией городского округа Ивантеевка был направлен для подписания всеми собственниками объектов недвижимости на земельном участке договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от <данные изъяты> <данные изъяты>. Учитывая положения действующего, законодательства, требованиями от <данные изъяты> Администрация городского округа Ивантеевка уведомила Ответчиков, о том, что в соответствии с частью 6 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации необходимо в срок 30 дней со дня направления проекта договора подписать его и направить в адрес Администрации городского округа <данные изъяты>. Направленный договор аренды подписан собственниками объектов недвижимости ООО «Фуртекс», ЗАО «НТФ Новинтех», Гаджиевой Н.А., Гаджиевым М.А. <данные изъяты>. Одновременно Администрация уведомила Ответчиков, что в случае неисполнения требований о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, оставляет за собой право обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав, в соответствии с действующим законодательством. На момент обращения в суд с настоящим исковым заявлением, Ответчиками обязанности в подписании и заключении договора аренды не исполнены, требования, изложенные в претензии не исполнены. На основании изложенного, просили обязать ответчиков заключить с Администрацией городского округа <данные изъяты> договор аренды земельного участка <данные изъяты> от <данные изъяты> с кадастровым номером 50:43:0030102:45, площадью 55693 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты> множественностью лиц на стороне арендатора.

В судебном заседании представитель истца администрации г.о <данные изъяты> требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представители ответчиков, явившихся в судебное заседание, иск не признали и пояснили, что они предлагают заключить договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора с учетом пропорционально занимаемой площади помещений в соответствии с площадью выделенного контура, а не на весь земельный участок целиком. Они также предлагают включить в договор аренды условие, что земельные участки могут быть ими выкуплены в соответствии со схемой раздела земельных участков.

Решением Ивантеевского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> В удовлетворении иска администрации городского округа <данные изъяты> к Ремизову И. В., Рябышеву Д. А., Карапетяну Т. А., Сухенко В. С., Халикову Ш. Р., Иванову П. Б., Сухенко Инне В. Т. Антону Васильевичу, Цыгановой Е. Ю., Зайцеву А. А., ООО «Грина-Л», ООО «АСОС», ООО «Спецкабель+» ООО УК «Партнер», ООО «Новый проект» об обязании заключить договор от <данные изъяты> <данные изъяты> с множественностью лиц на стороне арендатора отказано.

В апелляционной жалобе Администрация городского округа <данные изъяты> просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчикам на праве собственности принадлежат помещения в зданиях, находящихся по адресу: <данные изъяты>, и расположенных на земельном участке КН 50:43:0030102:45, по адресу: <данные изъяты>, городской округ Ивантеевка, <данные изъяты>.

ООО «Партнер» на праве собственности принадлежат объект недвижимости: нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0060202:225, назначение: нежилое, площадью 840,4 кв.м; нежилое здание: магазин с кадастровым номером 50:43:0060202:96, назначение: нежилое, площадью 141,3 кв.м; нежилое здание: пожарно-сторожевая охрана с кадастровым номером 50:43:0060202:97, назначение: нежилое, площадью 77,1 кв.м; нежилое здание: пожарно-сторожевая охрана с кадастровым номером 50:43:0060202:107, назначение: нежилое, площадью 421,9 кв.м; нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0060202:244, назначение: нежилое, площадью 34,1 кв.м., адрес: <данные изъяты>, г.о, Ивантеевка, <данные изъяты>; пом. швейный цех <данные изъяты>, (2 этаж); нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0060202:249, назначение: нежилое, площадью 1043,3 кв.м., адрес: <данные изъяты>, г.о. Ивантеевка, <данные изъяты>, пом. швейный цех <данные изъяты>, (2 этаж); нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0060202:248, назначение: нежилое, площадью 1649,6 кв.м., адрес: <данные изъяты>, г.о. Ивантеевка, <данные изъяты>, пом. швейный цех <данные изъяты>, (2 этаж); нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0060202:250, назначение: нежилое, площадью 270,1 кв.м., адрес: <данные изъяты>, г.о. Ивантеевка, <данные изъяты>, пом. швейный цех <данные изъяты>, (1 этаж); нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0030102:2889, назначение: нежилое, площадью 1103,5 кв.м., адрес: <данные изъяты>, г.о. Ивантеевка, <данные изъяты>; нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0060202:247, назначение: нежилое, площадью 27,4 кв.м; нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0060202:251, назначение: нежилое, площадью 1321 кв.м; часть здания с кадастровым номером 50:43:0060202:173, назначение: нежилое, площадью 2322 кв.м; нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0060202:253, назначение: нежилое, площадью 378,1 кв.м., адрес: <данные изъяты>, г.о. Ивантеевка, <данные изъяты> пом. швейный цех <данные изъяты>, (1 этаж); нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0060202:246, назначение: нежилое, площадью 14,8 кв.м., адрес: <данные изъяты>, г.о. Ивантеевка, <данные изъяты>, пом. швейный цех <данные изъяты>, (1 этаж).

        Ответчику ООО «Спецкабель+» на праве собственности принадлежат объект недвижимости: нежилое здание: склад игл и деталей (Г22) с кадастровым номером 50:43:0060202:104, назначение: нежилое, площадью 178,9 кв.м; нежилое здание с кадастровым номером 50:43:0060202:103, площадью 384,4 кв.м; нежилое здание: склад сырья с кадастровым номером 50:43:0060202:128, площадью 1110,1 кв.м; нежилое здание: склад с кадастровым номером 50:43:0060202:143, площадью 187,7 кв.м; нежилое здание: столярная мастерская с кадастровым номером 50:43:0060202:127, площадью 464,6 кв.м; нежилое здание; склад с кадастровым номером 50:43:0060202:134, назначение: нежилое, площадью 918,6 кв.м.

Ответчику ООО «АСОС» на праве собственности принадлежат объект недвижимости: нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0060202:172, площадью 2784,6 кв.м., адрес: <данные изъяты>, пом. 1; нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0060202:214, площадью 690 кв.м, адрес: <данные изъяты>, корп. лит. Ц; нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0060202:205, площадью 324,8 кв.м, адрес; <данные изъяты> пом. 3; нежилое здание: столовая с кадастровым номером 50:43:0060202:131, назначение: нежилое, площадью 272,3 кв.м.

Ответчику ООО «Грина-Л» на праве собственности принадлежит объект недвижимости: помещение с кадастровым номером 50:43:0060202:951, назначение: нежилое, площадью 407,3 кв.м.

        Ответчику ООО «Новый проект» на праве собственности принадлежит объект недвижимости: нежилое здание с кадастровым номером 50:43:0060202:137, площадью 1342,2 кв.м, адрес: <данные изъяты> (позиция <данные изъяты>).

        Ответчику Зайцеву А.А. (ранее - ООО «ТРИНВ») на праве собственности принадлежит объект недвижимости: нежилое здание: механическая мастерская с кадастровым номером 50:43:0060202:122, площадью 1250,7 кв.м.

        Ответчикам Цыгановой Е.Ю. (доля в праве 1/2) и Т. А.В. (доля в праве 1/2) на праве общей собственности принадлежит объект недвижимости: помещение с кадастровым номером 50:43:0000000:2696, назначение: нежилое, площадью 968,2 кв.м.

        Ответчику Карапетяну Т.А на праве собственности принадлежат объект недвижимости: нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0030102:2890, площадью 1252,1 кв.м; нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0060202:179, назначение: нежилое, площадью 2274,5 кв.м, адрес: <данные изъяты>, пом. 2.

        Ответчику Ремизову И.В. на праве собственности принадлежит объект недвижимости: нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0010101:421, площадью 375 кв.м.

Ответчику Халикову Ш.Р. на праве собственности принадлежат объект недвижимости: нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0060202:209, назначение: нежилое, площадью 130,6 кв.м, адрес: <данные изъяты>, пом. 1; нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0060202:170, назначение: нежилое, площадью 339,1 кв.м, адрес: <данные изъяты>, г, Ивантеевка, <данные изъяты> пом.2.

        Ответчику Иванову П.Б на праве собственности принадлежит объект недвижимости: нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0010101:547, площадью 2066,8 кв.м.

        Ответчику Сухенко В.С. на праве собственности принадлежат объект недвижимости: нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0060202:252, площадью 472,6 кв.м., адрес: <данные изъяты>, г.о. Ивантеевка, <данные изъяты>, пом. швейный цех <данные изъяты> (1 этаж); нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0060202:245, площадью 153,2 кв.м; нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0000000:2588, площадью 983,5 кв.м.

        Ответчику Сухенко И.В. на праве собственности принадлежат объект недвижимости: нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0060202:254, площадью 1437,7 кв.м, адрес: <данные изъяты> пом. (лит. Э); нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0060202:169, назначение: нежилое, площадью 426,6 кв.м, адрес: <данные изъяты>, пом. 1; нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0060202:218, площадью 648,7 кв.м., адрес: <данные изъяты>, пом. 1.

        Ответчику Рябышеву Л.А. на праве собственности принадлежит объект недвижимости: нежилое помещение с кадастровым номером 50:43:0060202:180,, площадью 976,4 кв.м.

Так же на указанном земельном участке расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности ООО «Фуртекс», ЗАО «НТФ Новинтех», Гаджиевой Н.А., Гаджиевым М.А.

Все здания имеют один и тот же адрес.

Собственники всех зданий и расположенных в указанных зданиях помещений не пришли к согласию о распределении долей в праве пользования земельным участком, о чем свидетельствует факт подписания предложенного истцом договора аренды собственниками объектов недвижимости ООО «Фуртекс», ЗАО «НТФ Новинтех», Гаджиевой Н.А., Гаджиевым М.А.

Разрешая заявленный спор, суд первой инстанции, применив положения ст.ст. 36, 65 ЗК РФ, ст. 244, 245 ГК РФ, пришел к выводу об отклонении заявленных исковых требований. При этом суд исходил из того, что доказательств предоставления ответчикам, либо их правопредшественникам на каком-либо праве земельных участков необходимых для использования указанных зданий суду, а также того, что земельный участок КН 50:43:0030102:45 площадью 55693 кв.м ограничен в обороте, является неделимым в материалы дела не представлено, в связи с чем площадь земельного участка, при заключении договора аренды со множественностью лиц в обязательстве должна определяться исходя из пропорционально занимаемой площади помещений в соответствии с площадью выделенного контура, а не исходя из площади всего земельного участка площадью 55693 кв.м.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, которые соответствуют установленным по делу обстоятельствам и основаны на законе.

Доводы апелляционной жалобы не содержат оснований, влекущих отмену решения суда, и сводятся, по сути, к неверному толкованию ее автором норм действующего законодательства, все они были предметом исследования суда первой инстанции и им дана надлежащая правовая оценка. Сама по себе иная оценка автором жалобы представленных доказательств и норм действующего законодательства не может служить основанием к отмене правильного по существу решения.

Рассматривая дело, суд правильно определил обстоятельства, имеющие юридическое значение, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, не допустил нарушений норм материального и процессуального права.

Обжалуемое решение суда является законным и обоснованным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ивантеевского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации городского округа <данные изъяты> - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи