Решение по делу № 2-2532/2015 от 27.11.2015

Дело № 2-2532/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Старая Русса                22 декабря 2015 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе

председательствующего судьи Матвеева Е.Ю.,

при секретаре Малышевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грушина А.С. к Администрации Старорусского муниципального района о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Грушин А.С. обратился в суд с иском к Администрации Старорусского муниципального района о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, и о признании права собственности на земельный участок, расположенный под гаражом. В обоснование требований указал, что Решением Старорусского городского Совета народных депутатов Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ № ему было разрешено строительство кирпичного гаража в ГСК по <адрес>. Строительство гаража он производил собственными силами и за счет собственных средств. Строительство гаража было завершено в ... году. С этого момента он открыто, добросовестно и непрерывно пользовался гаражом, нёс расходы по его содержанию. Каких-либо правоустанавливающих документов на гараж им получено не было. Данное обстоятельство является препятствием к регистрации права собственности на гараж и земельный участок в установленном законом порядке.

Истец Грушин А.С. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, требования поддерживает.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия.

Представитель третьего лица - комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Старорусского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно иска не представил.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Решением Старорусского городского Совета народных депутатов Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ № Грушину А.С. было разрешено строительство кирпичного гаража в ГСК по <адрес>.

Строительство гаража истец производил собственными силами и за счет собственных средств, что подтверждается представленными в суд квитанциями и товарно-транспортными накладными на покупку кессона, ворот, кирпича, фундаментных блоков, потолочных перекрытий, рубероида и т.п. за период с ... года по ... год.

Согласно техническому паспорту, здание гаража расположено по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №, общую площадь 43 кв. м

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ он имеет кадастровый №, площадь 42+/-2 кв. м., местоположение: <адрес>.

В соответствии ст. 25.2 Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон), государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных этой статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п.1 ст. 25.2 Закона земельный участок, являются: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), иной документ, устанавливающийили удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок не допускается

Помимо изложенного, суд учитывает основные принципы земельного законодательства, закрепленные в ст. 1 Земельного Кодекса РФ, в соответствии с которыми установлено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, т.е. все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Таким образом, судом установлено, что Грушину А.С. до введения в действие Земельного Кодекса РФ был передан земельный участок и узаконено строительство на нем гаража. Данные обстоятельства подтверждаются вышеуказанными добытыми по делу доказательствами.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.2 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют, о том, что Грушину А.С. в установленном порядке был выделен земельный участок для строительства гаража, где он построил на собственные средства кирпичный гараж, который в силу закона, является его собственностью.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 198, 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Грушина А.С. к Администрации Старорусского муниципального района - удовлетворить.

Признать за Грушиным А.С. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, а также на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу:<адрес>

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться, начиная с 27 декабря 2015 года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Старорусский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2015 года.

Судья:                                                                                              Е.Ю. Матвеев