Решение по делу № 2-1440/2015 от 12.01.2015

К делу № 2-1440/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2015 года                                                                                              г. Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи                                                            Кочетковой Т.Ю.

при секретаре                                                                                         Лариной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьменок Л. И. к ГСК №, <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Кузьменок Л.И. обратилась в суд с иском к ГСК №, <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс № (лит под/А, А, над/А) общей площадью 67,1 кв.м., с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своего иска Кузьменок Л.И. указала, что ДД.ММ.ГГГГ регистрационной палатой <адрес> за основным государственным регистрационным номером № был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив №, о чем было выдано свидетельство о регистрации серии №. ДД.ММ.ГГГГ ГCК № был поставлен на налоговый учет, в связи с чем, было выдано свидетельство серии №. Постановлением главы администрации г. Краснодара № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу № в аренду на пять лет из земель поселений был предоставлен земельный участок площадью 3030,76 кв.м., для эксплуатации гаражей боксового типа на <адрес>. Согласно справке, выданной департаментом по делам строительства, архитектуры и городских земель администрации МО г. Краснодар - МУ «Градинформ», существующим зданиям и сооружениям ГСК № был присвоен административный адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Краснодара и ГСК № был заключен договор аренды №, в соответствии с которым ГСК № был предоставлен в аренду сроком на пять лет земельный участок площадью 3030,76 кв.м., для эксплуатации гаражей боксового типа, расположенный по адресу: <адрес>. Право аренды было в установленном законом порядке зарегистрировано в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Краснодарского края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права аренды серии 23-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ года. Истец является членом гаражно-строительного кооператива № и ей принадлежит гаражный бокс №. Все паевые взносы ею выплачены в установленном порядке и в настоящее время истец не имеют никакой задолженности перед ГСК № по оплате членских взносов и иных платежей. Просьбы, направленные к председателю ГСК № и касающиеся надлежащего оформления принадлежащего Кузьменок Л.И. гаражного бокса, были отклонены со ссыпкой на отсутствие проекта строительства, времени и денег.

В судебном заседании истец Кузьменок Л.И. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и просила суд признать за ней право собственности на принадлежащий ей гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе <адрес>

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ. председатель гаражно-строительного кооператива № ФИО4 исковое заявление о признании права собственности на гаражный бокс №, поданное Кузьменок Л. И., признает в полном объеме.

В судебном заседании представитель третьего лица - администрации муниципального образования город Краснодар ФИО5, действующая на основании доверенности №, возражала против удовлетворения исковых требований истца о признании права собственности на гараж, пояснив, что данное строения относится к самовольно возведенным.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов гражданского дела ДД.ММ.ГГГГ регистрационной палатой г. Краснодара за основным государственным регистрационным номером № был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив №, о чем было выдано свидетельство о регистрации серии №. ДД.ММ.ГГГГ ГСК № был поставлен на налоговый учет, в связи с чем, было выдано свидетельство серии №.

Постановлением главы администрации г. Краснодара № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу № в аренду на пять лет из земель поселений был предоставлен земельный участок площадью 3030,76 кв.м., для эксплуатации гаражей боксового типа на углу <адрес>.

Согласно справке, выданной департаментом по делам строительства, архитектуры и городских земель администрации МО г. Краснодар - МУ «Градинформ», существующим зданиям и сооружениям ГСК № был присвоен административный адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Краснодара и ГСК № был заключен договор аренды №, в соответствии с которым ГСК № был предоставлен в аренду сроком на пять лет земельный участок площадью 3030,76 кв.м., для эксплуатации гаражей боксового типа, расположенный по адресу: <адрес>.

Право аренды было в установленном законом порядке зарегистрировано в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права аренды серии 23-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение на строительство гаражей ГСК № администрацией не выдавалось.

Как установлено в судебном заседании, истец является членом ГСК №, расположенного по адресу: <адрес> и владеет гаражным боксом №.

Согласно имеющимся в материалах гражданского дела членской книжки истцом выплачены все паевые взносы в установленном порядке и в настоящее время она не имеют никакой задолженности перед ГСК № по оплате членских взносов и иных платежей.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как предусматривают положения ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Утверждение представителя администрации Центрального округа г. Краснодара о том, что спорный гараж является самовольным строением, в связи с чем, за истцом на него не может быть признано право собственности, являются необоснованными по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Однако как следует из материалов дела, гаражный бокс № был возведен на земельном участке, отведенном для этих целей ГСК № расположенному по адресу: <адрес>, с соблюдением целевого назначения.

Кроме того, согласно техническому заключению МУП «Институт Горкадастрпроект города Краснодара» № гаражный бокс истца находится в удовлетворительном состоянии, в целом отвечает требованиям действующих норм и правил на строительство зданий и сооружений и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Также из представленного суду письма Управления надзорной деятельности Центрального округа г. Краснодара Главного управления МЧС РФ по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что состояние строительных конструкций одноэтажного с подвалом и надстройкой строения – гаражного бокса № по <адрес> литер «А», «под/А», «над/А» в <адрес> не противоречит требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности.

Таким образом, все требования ст.222 ГК РФ для признания права собственности на самовольную постройку выполнены, постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, принимая во внимание, что удовлетворение иска не нарушает права и законные интересы владельцев соседних гаражей, и иных лиц, а также принимая во внимание то обстоятельство, что истец не имеет иной возможности официально оформить право собственности на гараж, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кузьменок Л. И. к ГСК <адрес> № о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за Кузьменок Л. И. право собственности на гаражный бокс № (лит под/А, А, над/А) общей площадью 67,1 кв.м., с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю права собственности за Кузьменок Л. И. на принадлежащий ей гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Апелляционную инстанцию <адрес>вого суда через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ г.

Судья: