Решение от 28.05.2024 по делу № 2-670/2024 от 01.04.2024

Дело № 2-670/2024

УИД 26RS0014-01-2024-001029-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2024 года                        г.Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Гужова В.В.,

при секретаре судебного заседания Ермоленко А.С.,

с участием истца Немцовой Н.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску Немцовой Натальи Викторовны к Никонову Руслану Владимировичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Немцова Н.В. обратилась в суд с иском к Никонову Р.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указала, что в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении- жилом доме по адресу: <адрес> значится зарегистрированным ответчик Никонов Р.В., член семьи бывшего собственника –ФИО5, у которой истцом было приобретено указанное недвижимое имущество по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ.

По мнению истца, переход права собственности на жилой дом является основанием для прекращения права пользования жилым помещение членами семьи прежнего собственника.

Ссылаясь на ст.304 ГК РФ, считала, что собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного истец просила: признать Никонова Руслана Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № прекратившим право пользования жилым помещением- жилым домом площадью 30,60 кв.м. кадастровый №, этажность 1 расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковое заявление поддержала, просила требования удовлетворить.

Представитель отдела МВД России «Изобильненский» в судебное заседание не явился, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Ответчик, извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах невозможности явки суду не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не обращался.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, оценив все имеющиеся в деле доказательства, пришел к следующему: ДД.ММ.ГГГГ Немцова Н.В. приобрела жилое помещение- жилой дом по адресу: <адрес>, данный факт подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11),выпиской из ЕГРН.

В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным Никонов Руслан Владимирович, член семьи прежнего собственника, который до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.

Истец, посчитав свое право нарушенным, обратилась в суд с настоящим иском.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В настоящее время собственником спорного жилого помещения является истец. Сохранение права пользования жилым помещением за ответчиком в силу закона не предусмотрено. Ответчик какими-либо вещными или обязательственными правами на жилое помещение в настоящее время не обладает, членом семьи нового собственника не является, а значит, подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах правовых оснований для регистрации и проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Регистрацией ответчика в жилом помещении истца нарушаются права истца, закрепленные ст. 209 ГК РФ, как собственника данного жилого помещения, который не может распорядиться жильем по своему усмотрению.

Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступивших в законную силу решения суда о выселении и признания утратившим право пользования жилым помещением.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ч.2 ст.ст.292, 304ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░- ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 30,60 ░░.░. ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ 1 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                        ░.░.░░░░░