Решение по делу № 2-1751/2018 от 28.02.2018

Мотивированное решение

изготовлено 03.04.2018

дело № 2-1751/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 марта 2018 года                         город Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего Молчановой Е.В.,

при секретаре Марущак В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Цитадель-1» к Вяткину А.С., Вяткиной В.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «Цитадель-1» обратилось в суд с иском к Вяткину А.С., Вяткиной В.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что Вяткин С.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Мурманск, <адрес>. Также в указанном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя зарегистрирована Вяткина В.И. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 440841 рубль 58 копеек. Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате коммунальных услуг, за указанный период начислены пени в размере 168278 рублей 33 копейки.

Направленные в адрес ответчиков досудебные претензии, оставлены без удовлетворения.

На основании изложенного, просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ пот ДД.ММ.ГГГГ в размере 440841 рубль 58 копеек, пени в размере 168278 рублей 33 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8556 рублей.

До рассмотрения дела по существу представитель истца исковые требования уточнил, просил суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ пот ДД.ММ.ГГГГ в размере 440841 рубль 58 копеек, пени в размере 1694739 рублей 89 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель ТСЖ «Цитадель-1» в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в описательной части решения суда.

Ответчики Вяткин А.С., Вяткина В.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, мнения по заявленным требованиям не представили.

Как следует из сведений, представленных УВМ УМВД России по Мурманской области ответчики Вяткин А.С., Вяткина В.И. были зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Мурманск, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ сняты с регистрационного учета в <адрес>.

В силу ст. 119 Гражданского процессуального кодекса РФ при неизвестности места жительства ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

При указанных обстоятельствах, в соответствии с требованиями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В соответствии со статьей 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В силу статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано: обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору; обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество и т.д.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из содержания части 2 статьи 69 ЖК РФ следует, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и протокола № заседания согласительной комиссии по вопросу передачи полномочий по управлению многоквартирными домами при смене управляющей организации от ДД.ММ.ГГГГ, ТСЖ «Цитадель-1» с ДД.ММ.ГГГГ приступило к управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Мурманск, <адрес>.

В силу положений Жилищного кодекса РФ, ТСЖ «Цитадель-1» в интересах собственников помещений многоквартирного дома осуществляет содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг.

В целях оказания указанных услуг, ТСЖ «Цитадель-1» заключены: договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ; договор на подачу питьевой воды, оказание услуг по приему сточных вод и взимание платы за сброс загрязняющих веществ в системы канализации № от ДД.ММ.ГГГГ; договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ; договор возмездного оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, Вяткину С.А. и членам его семьи – супруге – Вяткиной В.И., дочери – Вяткиной Е.А. предоставлена в пользование <адрес>, расположенная в многоквартирном жилом <адрес> в г. Мурманске, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений, представленных УВМ УМВД России по Мурманской области ответчики Вяткин А.С., Вяткина В.И. были зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Мурманск, <адрес>, однако ДД.ММ.ГГГГ сняты с регистрационного учета в <адрес>.

Как следует из материалов дела, в результате неисполнения обязанностей по оплате коммунальных услуг, у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение размера пеней не допускается.

Согласно расчету истца, сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 440841 рубль 58 копеек, сумма пени, в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате коммунальных услуг, составила 94739 рублей 89 копеек.

Указанный расчет судом проверен, является арифметически правильным, ответчиками не оспорен.

Поскольку ответчики не выполняют своих обязательств по своевременному внесению коммунальных платежей, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, суд производит взыскание с ответчиков указанную сумму задолженности и пени в принудительном порядке.

В силу статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 8556 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные расходы также подлежат взысканию с ответчика в его пользу, поскольку таковые понесены в целях выполнения требований статей 56 и 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Цитадель-1» к Вяткину А.С., Вяткиной В.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Вяткина А.С., Вяткиной В.И. в пользу товарищества собственников жилья «Цитадель-1» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 440841 рубль 58 копеек, пени в размере 94739 рублей 89 копеек, судебные расходы в сумме 8556 рублей, а всего 544137 (пятьсот сорок четыре тысячи сто тридцать семь) рублей 47 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                    Е.В. Молчанова