Решение по делу № 2-986/2023 от 08.09.2023

Дело № 2-986/2023                    УИД 56RS0010-01-2023-001187-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 год                            город Гай

    Гайский городской суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,

при секретаре Романенко К.Д.,

с участием представителя истца – адвоката Морозовой К.А., представителя ответчиков Кико К.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулик Ольги Федоровны к Д.В., законному представителю несовершеннолетнего Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - Скобелкиной Юлии Ивановне, муниципальному унитарному предприятию «Очистные сооружении», обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление–2 Квартал», некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно – коммунального хозяйства <адрес>», открытому акционерному обществу «Газпром межрегионгаз Оренбург», обществу с ограниченной ответственностью «Природа» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, формировании отдельных платежных документов,

установил:

Кулик О.Ф. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что она является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Другим сособственником квартиры является ее племянник Д.В., которому принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности.

В настоящий момент в жилом помещении зарегистрирован ответчик, фактически в квартире никто не проживает.

К соглашению по вопросу оплаты коммунальных услуг за квартиру, стороны не пришли.

Просит суд: определить <данные изъяты> долю участию Кулик О.Ф. в расходах по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, газоснабжения в квартире по адресу: <адрес>;

- определить <данные изъяты> долю участию Д.В. в расходах по оплате жилого помещения. Коммунальных услуг, газоснабжения в квартире по адресу: <адрес>;

- возложить обязанность на МУП «Очистные сооружении» выдать Кулик О.Ф., Д.В. отдельные платежные документы по оплате водоотведения, технического обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес>, пропорционально долям;

- возложить обязанность на ООО «Домоуправление-2 Квартал» выдать Кулик О.Ф., Д.В. отдельные платежные документы по оплате счетов за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, пропорционально долям;

- определить размер участия Кулик О.Ф., Д.В. в оплате расходов по обращению с твердыми коммунальными отходами по квартире, расположенной по адресу: по адресу: <адрес>, пропорционально долям;

- возложить обязанность на ООО «Природа» выдать Кулик О.Ф., Д.В. обязанность по заключению с Кулик О.Ф., Д.В. отдельных договоров по оплате обращения с твердыми коммунальными отходами;

- возложить обязанность на НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» выставлять счета-квитанции на капитальный ремонт квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности Кулик О.Ф. и Д.В. отдельно;

- возложить обязанность на ООО Газпром межрегионгаз Оренбург» выставлять счета-квитацнии по оплате газоснабжения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности Кулик О.Ф. и Д.В. отдельно.

В судебное заседание истец Кулик О.Ф. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена была надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца – адвокат Морозова К.А., действующая по ордеру, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Д.В., законный представитель несовершеннолетнего Д.В. – Скобелкина Ю.И., в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались судом надлежащим образом.

Представитель ответчиков Д.В., Скобелкиной Ю.И. – Кико К.Б., действующий по доверенностям, в судебном заседании возражал против исковых требований, указав, что Д.В. собственником жилого помещения не является, в установленном законом порядке наследство в виде жилого помещения не принимал. Просил в иске отказать.

Представители ответчиков МУП «Очистные сооружения», ООО «Домоуправление–2 Квартал», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ООО «Природа» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены были надлежащим образом.

От представителя ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» поступил письменный отзыв, в котором он указывает на несогласие с заявленными требованиями по тем основаниям, что начисление платы за газ в жилом помещении производится с учетом 1 человека.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, Кулик (до смены фамилии – К.) О.Ф. является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации право от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.

Собственником другой <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение является Д.В.

В судебном заседании представитель ответчика Кико К.Б. оспаривал факт наличия в собственности Д.В. <данные изъяты> долей в жилом помещении, ссылаясь на отсутствие в установленном законом порядке регистрации такого права.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и Ф.А., Кулик О.Ф., Д.В. заключен договор № на передачу квартиры в собственность лицу, которое не может лично подписаться вследствие физического недостатка, болезни или по каким-либо иным причинам, по условиям которого, администрация <адрес> передала в частную долевую собственность в <данные изъяты> долях, по <данные изъяты> каждому, а владельцы: Ф.А., Кулик О.Ф., Д.В., через своего представителя Кико К.Б. приобрели занимаемую квартиру, находящуюся в <адрес>.

Однако, в установленном законом порядке в Управлении Росреестра право собственности на квартиру Ф.А., Кулик О.Ф., Д.В. не зарегистрировали. При этом, договор приватизации жилья с момента его заключения никем не был оспорен.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 11.08.1994, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 7 названного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 11 Закона несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" было разъяснено, что, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Учитывая положения статей 2, 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", разъяснения, приведенные в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и оценив представленные истцом письменные доказательства, суд исходит из того, что отсутствие зарегистрированного права федеральной или муниципальной собственности на спорное жилое помещение не является препятствием в реализации своих прав на приобретение в собственность указанного жилого помещения.

Следовательно, в связи с заключением договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, Д.В., Кулик О.Ф. и Ф.А. являлись собственниками по <данные изъяты> доли за каждым в праве собственности на квартиру.

Д.В. приходится Ф.А. сыном, что подтверждается свидетельством о рождении №.

Ф.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №).

На момент ее смерти ей принадлежала <данные изъяты> доля в праве собственности на спорное жилое помещение, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность.

Пунктом 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

Указанные нормы конкретизированы в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании": под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренные пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственные прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

На момент смерти Ф.А., ответчик Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся несовершеннолетним, а, потому не имел возможности оформить наследственные права в силу малолетнего возраста.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ опекуном над несовершеннолетним Д.В., назначена Скобелкина Ю.И., на которую возложена обязанность по воспитанию и содержанию несовершеннолетнего до достижения им совершеннолетия.

В силу части 2 статьи 15 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" опекуны являются законными представителями своих подопечных и вправе выступать в защиту прав и законных интересов своих подопечных в любых отношениях без специального полномочия.

По сообщению нотариуса <адрес>, наследственное дело после смерти Ф.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось, никто из наследников не обращался.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Скобелкиной Ю.И., действующей в интересах несовершеннолетнего Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения к Киселевой О.Ф. о восстановлении срока для принятия наследства удовлетворены, Д.В. восстановлен срок для принятия наследства после смерти Ф.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, Скобелкина Ю.И., действуя от имени и в интересах опекаемого Д.В., совершила действия, предусмотренные пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, направленные на фактическое принятие наследства, следовательно, Д.В. принял наследство после смерти Ф.А., состоящее из <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, вне зависимости от регистрации такого права в установленном законом порядке.

Таким образом, доли собственников в жилом помещении распределены следующим образом: Кулик О.Ф. – <данные изъяты> доли, Д.В. – <данные изъяты> доли.

В указанном жилом помещении зарегистрирован: Д.В.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153 и часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В силу пункта 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В части 11 статьи 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

При этом, исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 ГК РФ, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

С учетом приведенных норм права и изложенных обстоятельств, расходы по содержанию жилого помещения и взносы на капитальный ремонт могут быть распределены только между собственниками жилого помещения, то есть Кулик О.Ф. – <данные изъяты> доли, Д.В. – <данные изъяты> доли.

Разрешая заявленные требования об определении долей в уплате коммунальных платежей за квартиру, суд исходит из того, что истец и ответчик членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально приходящейся на них долю площади спорного жилого помещения, собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно не имеется.

Принимая во внимание положения ст. 158 ЖК РФ, суд считает возможным произвести раздел лицевых счетов по оплате за жилье и коммунальные услуги, с обязанием открыть лицевые счета на имя каждого собственника.

При таком положении, суд устанавливает следующий порядок оплаты за жилое помещение - пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, т.е. <данные изъяты> – Кулик О.Ф., <данные изъяты> Д.В., а также считает возможным обязать МУП «Очистные сооружении», ООО «Домоуправление – 2 Квартал», «Фонд модернизации жилищно – коммунального хозяйства», ООО «Природа» заключить отдельные договора на оплату содержания и ремонта жилого помещения, а также выставлять отдельные счета на оплату услуг.

Вместе с тем данный порядок оплаты распространяется исключительно на вид платежей, не связанных с определением размера финансовой обязанности исходя из показаний приборов учета, то есть за фактически принятое абонентом количество энергоресурсов.

Также суд не находит основания для разделения лицевых счетов на оплату услуг за потребление газа, исходя из того, что начисления за газ производятся по нормативу потребления, с учетом 1 человека. Кулик О.Ф., не проживая в спорном жилом помещении, имеет возможность обратиться с заявлением в ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», по вопросу приостановки начислений платы за услугу на свое имя.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Кулик Ольги Федоровны к Д.В., законному представителю несовершеннолетнего Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - Скобелкиной Юлии Ивановне, муниципальному унитарному предприятию «Очистные сооружении», обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление–2 Квартал», некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно – коммунального хозяйства Оренбургской области», открытому акционерному обществу «Газпром межрегионгаз Оренбург», обществу с ограниченной ответственностью «Природа» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, формировании отдельных платежных документов – удовлетворить частично.

Определить <данные изъяты> долю участия Кулик Ольги Федоровны в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>.

Определить <данные изъяты> долю участия Д.В. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>.

Возложить обязанность на Муниципальное унитарное предприятие «Очистные сооружения» выдать отдельные платежные документы по оплате водоотведения и технического обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности: Кулик Ольге Федоровне – <данные изъяты> доли, Д.В. – <данные изъяты> доли, отдельно.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Домоуправление – 2 Квартал» выдать отдельные платежные документы по оплате счетов за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности: Кулик Ольге Федоровне – <данные изъяты> доли, Д.В. – <данные изъяты> доли, отдельно.

Возложить обязанность на некоммерческую организацию «Фонд модернизации жилищно – коммунального хозяйства Оренбургской области» выставлять счета-квитанции на капитальный ремонт квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности: Кулик Ольге Федоровне – <данные изъяты> доли, Д.В. – <данные изъяты> доли, отдельно.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Природа» выставлять счета-квитанции по услуге «Обращение с ТКО», расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности: Кулик Ольге Федоровне – <данные изъяты> доли, Д.В. – <данные изъяты> доли, отдельно.

В удовлетворении исковых требований Кулик Ольги Федоровны к открытому акционерному обществу «Газпром межрегионгаз Оренбург» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, формировании отдельных платежных документов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд оренбургской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья:                                 Е.В. Шошолина

Мотивированный текст решения изготовлен: 5 декабря 2023 г.

Судья:                                Е.В. Шошолина