Решение по делу № 2-565/2019 от 08.04.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(окончательной формулировке)

04 июля 2019 года                                                                                  <адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Сунгурова Р.Г.,

с участием представителя истца - администрации ГО «<адрес>» Магомедова Р.А.,

Мутаева Ш.И. и его представителя Адиллаева З.Р.,

представителя Гаджиева М.К. - Тажуева А.А.,

при секретаре судебного заседания Мутаеве М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ГО «<адрес>» к Управлению имущественных отношений администрации ГО «<адрес>», Мутаеву Ш. И. и Гаджиеву М. К. о признании недействительным дополнительное соглашение от 01.07.2015г. к договору аренды земельного участка № от 20.01.2014г., заключенный между Управлением имущественных отношений Администрации городского округа «<адрес>» и Мутаевым Ш. И., признании недействительным договор купли-продажи земельного участка от 16.05.2016г. №, заключенный между Управлением имущественных отношений Администрации городского округа «<адрес>» и Мутаевым Ш. И. о передачи в собственность земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 05:48:000026:67, для использования в целях организации детского спортивного досуга установкой сборно-разборных конструкций с элементами аттракционов сезонного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, напротив платной стоянки, признании недействительным договор дарения земельного участка от 29.09.2017г. заключенный между Мутаевым Ш.И. и Гаджиевым М. К. о передачи в собственность земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 05:48:000026:290, для использования в целях организации детского спортивного досуга установкой сборно-разборных конструкций с элементами аттракционов сезонного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, напротив платной стоянки и применении последствий недействительности сделки: признании недействительным зарегистрированное право собственности гр. Мутаева Ш. И. на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 05:48:000026:67 и образованные из него земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 05:48:000026:290 и земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером 05:48:000026:291 с разрешенным видом использования: для использования в целях организации детского спортивного досуга установкой сборно-разборных конструкций с элементами аттракционов сезонного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, напротив платной стоянки, и запись в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости - собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ; признании недействительным зарегистрированное право собственности гр. Гаджиева М. К. на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 05:48:000026:290 с разрешенным видом использования: для использования в целях организации детского спортивного досуга установкой сборно-разборных конструкций с элементами аттракционов сезонного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, напротив платной стоянки, и запись в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости - собственность от 27.02.2018г.; и привести в первоначальное состояние арендные правоотношения, возникшие из договора аренды земельного участка № от 20.01.2014г. между Управлением имущественных отношений Администрации городского округа «<адрес>» и Мутаевым Ш. И., и восстановить государственную регистрацию договора аренды земельного участка № от 20.01.2014г.,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО «<адрес>» обратилась с исковыми требованиями в суд, которые были дополнены в ходе рассмотрения дела к Управлению имущественных отношений администрации ГО «<адрес>», Мутаеву Ш. И. и Гаджиеву М. К. о признании недействительным дополнительное соглашение от 01.07.2015г. к договору аренды земельного участка № от 20.01.2014г., заключенный между Управлением имущественных отношений Администрации городского округа «<адрес>» и Мутаевым Ш. И., признании недействительным договор купли-продажи земельного участка от 16.05.2016г. №, заключенный между Управлением имущественных отношений Администрации городского округа «<адрес>» и Мутаевым Ш. И. о передачи в собственность земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 05:48:000026:67, для использования в целях организации детского спортивного досуга установкой сборно-разборных конструкций с элементами аттракционов сезонного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, напротив платной стоянки, признании недействительным договор дарения земельного участка от 29.09.2017г. заключенный между Мутаевым Ш.И. и Гаджиевым М. К. о передачи в собственность земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 05:48:000026:290, для использования в целях организации детского спортивного досуга установкой сборно-разборных конструкций с элементами аттракционов сезонного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, напротив платной стоянки и применении последствий недействительности сделки: признании недействительным зарегистрированное право собственности гр. Мутаева Ш. И. на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 05:48:000026:67 и образованные из него земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 05:48:000026:290 и земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером 05:48:000026:291 с разрешенным видом использования: для использования в целях организации детского спортивного досуга установкой сборно-разборных конструкций с элементами аттракционов сезонного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, напротив платной стоянки, и запись в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости - собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ; признании недействительным зарегистрированное право собственности гр. Гаджиева М. К. на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 05:48:000026:290 с разрешенным видом использования: для использования в целях организации детского спортивного досуга установкой сборно-разборных конструкций с элементами аттракционов сезонного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, напротив платной стоянки, и запись в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости - собственность от 27.02.2018г.; и привести в первоначальное состояние арендные правоотношения, возникшие из договора аренды земельного участка № от 20.01.2014г. между Управлением имущественных отношений Администрации городского округа «<адрес>» и Мутаевым Ш. И., и восстановить государственную регистрацию договора аренды земельного участка № от 20.01.2014г.

В обосновании доводов иска указано, что Управление имущественных отношений Администрации городского округа «<адрес>» (далее - Управление имуществом <адрес>) на основании договора аренды земельного участка № от 20.01.2014г. передало Мутаеву Ш. И. в аренду на 49 лет земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 05:48:000026:67, для использования в целях организации детского спортивного досуга установкой сборно-разборных конструкций с элементами аттракционов сезонного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, напротив платной стоянки.

01.07.2015г. Управление имуществом <адрес> заключило с Мутаевым Ш.И. дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № от 20.01.2014г. согласно которому арендатору предоставлено право выкупа земельного участка по договорной цене.

На основании указанного дополнительного соглашения Управление имуществом <адрес> заключило договор купли-продажи земельного участка от 16.05.2016г. № с Мутаевым Ш.И. и передала ему в собственность земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 05:48:000026:67, для использования в целях организации детского спортивного досуга установкой сборно-разборных конструкций с элементами аттракционов сезонного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, напротив платной стоянки.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 05:48:000026:67, для использования в целях организации детского спортивного досуга установкой сборно-разборных конструкций с элементами аттракционов сезонного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, напротив платной стоянки.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости усматривается, что спорный земельный участок разделен на 2 земельных участка с кадастровыми номерами 05:48:000026:290 площадью 800 кв.м. и 05:48:000026:291 площадью 400 кв.м., право собственности на них зарегистрировано за Мутаевым Ш.И.

При проведении проверки установлено, что дополнительное соглашение от 01.07.2015г. к договору аренды земельного участка № от 20.01.2014г. и договор купли-продажи земельного участка от 16.05.2016г. № заключены в нарушении действующего законодательства Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 51 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 53 Устава городского округа «<адрес>» Администрация городского округа «<адрес>» от имени городского округа самостоятельно владеет, пользуется и распоряжается муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Дополнительное соглашение от 01.07.2015г. к договору аренды земельного участка № от 20.01.2014г. и договор купли-продажи земельного участка от 16.05.2016г. № заключены в отсутствии решения, т.е. постановления Администрации городского округа «<адрес>» о предоставлении арендатору право выкупа, передачи ему в собственность земельного участка, и поручения Управлению имуществом <адрес> на заключение дополнительного соглашения и договора купли-продажи.

На момент подписания оспариваемого договора купли-продажи земельного участка на арендованном земельном участке не имелся жилой дом, и арендатором не предоставлялись документы, подтверждающие о наличии жилого дома, в связи с чем истец просит признать недействительным дополнительное соглашение от 01.07.2015г. к договору аренды земельного участка № от 20.01.2014г., заключенный между Управлением имущественных отношений Администрации городского округа «<адрес>» и Мутаевым Ш. И., признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 16.05.2016г. №, заключенный между Управлением имущественных отношений Администрации городского округа «<адрес>» и Мутаевым Ш. И. о передачи в собственность земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 05:48:000026:67, для использования в целях организации детского спортивного досуга установкой сборно-разборных конструкций с элементами аттракционов сезонного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, напротив платной стоянки, признать недействительным договор дарения земельного участка от 29.09.2017г. заключенный между Мутаевым Ш.И. и Гаджиевым М. К. о передачи в собственность земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 05:48:000026:290, для использования в целях организации детского спортивного досуга установкой сборно-разборных конструкций с элементами аттракционов сезонного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, напротив платной стоянки и применении последствий недействительности сделки: признании недействительным зарегистрированное право собственности гр. Мутаева Ш. И. на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 05:48:000026:67 и образованные из него земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 05:48:000026:290 и земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером 05:48:000026:291 с разрешенным видом использования: для использования в целях организации детского спортивного досуга установкой сборно-разборных конструкций с элементами аттракционов сезонного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, напротив платной стоянки, и запись в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости - собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ; признании недействительным зарегистрированное право собственности гр. Гаджиева М. К. на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 05:48:000026:290 с разрешенным видом использования: для использования в целях организации детского спортивного досуга установкой сборно-разборных конструкций с элементами аттракционов сезонного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, напротив платной стоянки, и запись в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости - собственность от 27.02.2018г.; и привести в первоначальное состояние арендные правоотношения, возникшие из договора аренды земельного участка № от 20.01.2014г. между Управлением имущественных отношений Администрации городского округа «<адрес>» и Мутаевым Ш. И., и восстановить государственную регистрацию договора аренды земельного участка № от 20.01.2014г.

В судебном заседании представитель администрации ГО «<адрес>» Магомедов Р.А. просил требования удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Мутаев Ш.И. и его представитель Адиллаев З.Р. в судебном заседании, каждый в отдельности просили в удовлетворении требований администрации ГО «<адрес>» отказать, применив к спорным правоотношения сроки исковой давности, указывая на то, что к спорным правоотношениям подлежат применению годичный срок для защиты нарушенного права.

Представитель Гаджиева М.К. - Тажуев А.А. действующий на основании доверенности требования администрации ГО «<адрес>» не признал и просил в удовлетворении иска отказать, указывая на то, что администрацией пропущены сроки для обращения в суд за защитой нарушенного права.     

Иные лица, извещенные надлежащим образом в зал судебного заседания не явились и о причинах неявки суд не известили, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно подпункту 6 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 названного Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Порядок отчуждения земельного участка установлен нормами пунктов 5-7 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из содержания указанного положения статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что заявленное в ней право является исключительным, то есть никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приобретение земельного участка, занятого соответствующим объектом недвижимости.

По смыслу указанных норм, возникновение исключительного права зависит от достижения той цели, для которой земельный участок предоставлялся лицу. Земельные участки, занятые объектами недвижимого имущества, могут быть предоставлены в собственность только для целей эксплуатации уже существующих зданий, строений и сооружений.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Управление имущественных отношений Администрации городского округа «<адрес>» на основании договора аренды земельного участка № от 20.01.2014г. передало Мутаеву Ш. И. в аренду на 49 лет земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 05:48:000026:67, для использования в целях организации детского спортивного досуга установкой сборно-разборных конструкций с элементами аттракционов сезонного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, напротив платной стоянки.

01.07.2015г. Управление имуществом <адрес> заключило с Мутаевым Ш.И. дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № от 20.01.2014г. согласно которому арендатору предоставлено право выкупа земельного участка по договорной цене.

На основании указанного дополнительного соглашения Управление имуществом <адрес> заключило договор купли-продажи земельного участка от 16.05.2016г. № с Мутаевым Ш.И. и передала ему в собственность земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 05:48:000026:67, для использования в целях организации детского спортивного досуга установкой сборно-разборных конструкций с элементами аттракционов сезонного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, ул., М. Халилова, напротив платной стоянки.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 05:48:000026:67 предназначен для использования в целях организации детского спортивного досуга установкой сборно-разборных конструкций с элементами аттракционов сезонного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, напротив платной стоянки.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости усматривается, что спорный земельный участок разделен на 2 земельных участка с кадастровыми номерами 05:48:000026:290 площадью 800 кв.м. и 05:48:000026:291 площадью 400 кв.м., право собственности на них зарегистрировано за Мутаевым Ш.И.

ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество был зарегистрирован переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:48:000026:290 к Гаджиеву М.К.

Основанием для регистрации перехода права явился договор дарения земельного участка от 29.09.2017г., заключенного между Мутаевым Ш.И. и Гаджиевым М.К.

В соответствии с частью 1 статьи 51 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 53 Устава городского округа «<адрес>» Администрация городского округа «<адрес>» от имени городского округа самостоятельно владеет, пользуется и распоряжается муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными Правовыми актами органов местного самоуправления.

Дополнительное соглашение от 01.07.2015г. к договору аренды земельного участка № от 20.01.2014г. и договор купли-продажи земельного участка от 16.05.2016г. № заключены в отсутствии решения, т.е. постановления Администрации городского округа «<адрес>» о предоставлении арендатору право выкупа, передачи ему в собственность земельного участка, и поручения Управлению имуществом <адрес> на заключение дополнительного соглашения и договора купли-продажи.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на момент подписания оспариваемого договора купли-продажи земельного участка на арендованном земельном участке не имелся жилой дом, и арендатором не предоставлялись документы, подтверждающие о наличии жилого дома, и данные о том, что на спорном земельном участке имеется объект недвижимого имущества не представлены суду, и в ходе рассмотрения дела.

В соответствии с п. 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с п. 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ч. 3 и ч. 4 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

В соответствии с разъяснениями содержащимися в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность.

При изложенных выше обстоятельствах, а также учитывая, что условия дополнительного соглашение от 01.07.2015г. к договору аренды земельного участка № от 20.01.2014г и сам договор купли-продажи земельного участка от 16.05.2016г. № противоречат существу законодательного регулирования указанных правоотношений, то исходя из разъяснений содержащихся в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указанные сделки являются ничтожными.

В соответствии с ч. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года.

Как следует из материалов дела, дополнительное соглашения к договору аренды земельного участка № заключено 01.07.2015г., а сам договор купли-продажи земельного участка 16.05.2016г. из чего следует, что срок для обращения в суд, предусмотренный ч. 1 ст. 181 ГК РФ, администрацией ГО «<адрес>» не пропущен, и соответственно в этой части доводы представителей ответчика о пропуске истцом сроков исковой давности, суд находит несостоятельными.

В соответствии с п. п. 1, 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Поскольку судом установлено, что дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка № и сам договор купли-продажи земельного участка 16.05.2016г. является недействительными, то соответственно недействительным является также и договор дарения заключенный в последующем между Мутаевым Ш.И. и Гаджиевым Ш.К.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце 5 пункта 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» если впоследствии договор купли-продажи, заключенный между арендодателем и арендатором, будет признан недействительным, арендные отношения между сторонами считаются не прекращавшимися.

Поскольку утрата отношений из договора аренды была связана с заключением договора купли-продажи земельного участка, который является недействительным, стороны подлежат возвращению в первоначальные арендные правоотношения.

Принимая во внимание установленные в ходе рассмотрения дела судом обстоятельства, а именно то, что у Управления имущественных отношений администрации ГО «<адрес>» отсутствовали правовые основания, предусмотренные законом для заключение дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, и в последующем передаче в собственность земельного участка в отсутствии на нем объекта недвижимости, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, с приведением сторон в первоначальные арендные правоотношения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск администрации ГО «<адрес>» к Управлению имущественных отношений администрации ГО «<адрес>», Мутаеву Ш. И. и Гаджиеву М. К. о признании недействительным дополнительное соглашение от 01.07.2015г. к договору аренды земельного участка № от 20.01.2014г., заключенный между Управлением имущественных отношений Администрации городского округа «<адрес>» и Мутаевым Ш. И., признании недействительным договор купли-продажи земельного участка от 16.05.2016г. №, заключенный между Управлением имущественных отношений Администрации городского округа «<адрес>» и Мутаевым Ш. И. о передачи в собственность земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 05:48:000026:67, для использования в целях организации детского спортивного досуга установкой сборно-разборных конструкций с элементами аттракционов сезонного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, напротив платной стоянки, признании недействительным договор дарения земельного участка от 29.09.2017г. заключенный между Мутаевым Ш.И. и Гаджиевым М. К. о передачи в собственность земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 05:48:000026:290, для использования в целях организации детского спортивного досуга установкой сборно-разборных конструкций с элементами аттракционов сезонного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, напротив платной стоянки и применении последствий недействительности сделки: признании недействительным зарегистрированное право собственности гр. Мутаева Ш. И. на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 05:48:000026:67 и образованные из него земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 05:48:000026:290 и земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером 05:48:000026:291 с разрешенным видом использования: для использования в целях организации детского спортивного досуга установкой сборно-разборных конструкций с элементами аттракционов сезонного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, напротив платной стоянки, и запись в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости - собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ; признании недействительным зарегистрированное право собственности гр. Гаджиева М. К. на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 05:48:000026:290 с разрешенным видом использования: для использования в целях организации детского спортивного досуга установкой сборно-разборных конструкций с элементами аттракционов сезонного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, напротив платной стоянки, и запись в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости - собственность от 27.02.2018г.; и привести в первоначальное состояние арендные правоотношения, возникшие из договора аренды земельного участка № от 20.01.2014г. между Управлением имущественных отношений Администрации городского округа «<адрес>» и Мутаевым Ш. И., и восстановить государственную регистрацию договора аренды земельного участка № от 20.01.2014г., удовлетворить.

Признать недействительным дополнительное соглашение от 01.07.2015г. к договору аренды земельного участка № от 20.01.2014г., заключенный между Управлением имущественных отношений Администрации городского округа «<адрес>» и Мутаевым Ш. И..

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 16.05.2016г. №, заключенный между Управлением имущественных отношений Администрации городского округа «<адрес>» и Мутаевым Ш. И. о передачи в собственность земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 05:48:000026:67, для использования в целях организации детского спортивного досуга установкой сборно-разборных конструкций с элементами аттракционов сезонного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, напротив платной стоянки.

Признать недействительным договор дарения земельного участка от 29.09.2017г. заключенный между Мутаевым Ш.И. и Гаджиевым М. К. о передачи в собственность земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 05:48:000026:290, для использования в целях организации детского спортивного досуга установкой сборно-разборных конструкций с элементами аттракционов сезонного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, напротив платной стоянки.

Применить последствия недействительности сделки.

Признать недействительным зарегистрированное право собственности Мутаева Ш. И. на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 05:48:000026:67 и образованные из него земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 05:48:000026:290 и земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером 05:48:000026:291 с разрешенным видом использования: для использования в целях организации детского спортивного досуга установкой сборно-разборных конструкций с элементами аттракционов сезонного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, напротив платной стоянки, и запись в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости - собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным зарегистрированное право собственности гр. Гаджиева М. К. на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 05:48:000026:290 с разрешенным видом использования: для использования в целях организации детского спортивного досуга установкой сборно-разборных конструкций с элементами аттракционов сезонного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, напротив платной стоянки, и запись в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости - собственность от 27.02.2018г.

Привести в первоначальное состояние арендные правоотношения, возникшие из договора аренды земельного участка № от 20.01.2014г. между Управлением имущественных отношений Администрации городского округа «<адрес>» и Мутаевым Ш. И., и восстановить государственную регистрацию договора аренды земельного участка № от 20.01.2014г.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной формулировке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Решение в окончательной формулировке изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий:                         Р.<адрес>