Решение по делу № 2-4749/2018 от 07.09.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе

председательствующего судьи         А.

при секретаре      Ч.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости «Союз» к Головизиной Е. А., Головизину В. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ТСН «Союз» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Головизина Е.А. Ответчики по адресу: <адрес> не в полном объеме вносят плату за жилое помещение, в результате чего за период с января 2015 года по июль 2018 года образовалась задолженность по услугам:

содержание и текущий ремонт МОП 37153,85 рублей,

вывоз и утилизация ТБО 254,82 рубля,

содержание лифта 10166,96 рублей,

водоотведение 8829,27 рублей,

холодное водоснабжение 7919,97 рублей,

горячее водоснабжение 15329,12 рублей,

отопление 32940,52 рублей,

электроэнергия 16735 рублей,

электроэнергия ОДН 1599,14 рублей,

пеня 34666,55 рублей

Всего в сумме 165595 рублей.

В добровольно порядке ответчики погашение долга не производят.

Ответчикам регулярно ежемесячно предоставляется информация о начисленных платежах и о наличии задолженности в отношении данного жилого помещения. Жилищно – коммунальные услуги оказываются товариществом собственников недвижимости «Союз» в соответствии с требованием действующего законодательства. Обращений о предоставлении услуг ненадлежащего качества или неоказании услуг не поступало.

Таким образом, ответчики обязательства по внесению платы за жилищно – коммунальные услуги исполняют ненадлежащим образом.

Просят взыскать солидарно с Головизиной Е. А., Головизина В. В. в пользу товарищества собственников недвижимости «Союз» задолженность за жилое помещение 130928,45 рублей, пени 34666,55 рублей, госпошлину 4511,9 рублей, расходы по подготовке и отправке искового заявления, услуги представителя 2500 рублей.

В судебном заседании представитель истца Григорьев М.М., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования, пояснил, что задолженность у ответчиком сложилась за период с апреля 2016 года по июль 2018 года.

Ответчики Головизина Е.А., Головизин В.В. в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом по известному суду месту жительства, причину неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст,31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ГК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 54 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть первая в ред. Федерального закона от 31.12.2005 № 199-ФЗ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Установлено, что Головизина Е.А. является собственником квартиры по <адрес> в г.Новокузнецке, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ В квартире на регистрационном учете состоят ответчики Головизина Е. А., Головизин В. В. – поквартирная карточка приобщена к материалам дела.

Общим собранием жителей домов № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было создано Товарищество собственников жилья «Союз», утвержден устав, избраны члены правления, ревизионная комиссия, председатель правления. На основании выписки из протокола № от 29.04.2015г. общего собрания членов ТСЖ «Союз» внесены изменения в устав согласно предписанию Жилищной инспекции Кемеровской области в соответствии с Федеральным Законом от 05.05.2014г. №99 - ФЗ «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» в наименовании товарищества слова «Товарищество собственников жилья «Союз» изменены на слова «Товарищество собственников недвижимости «Союз».

Из материалов дела следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиков перед ТСН «Союз» с 04.2016г. по 07.2018 г. составляет 130 928 рублей 45 копеек, что подтверждается счетами за каждый месяц и сводной таблицей расчета, тарифами.

Ответчиками указанная сумма не оспорена и подлежит взысканию.

Согласно ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчики своевременно не вносили плату жилое помещение и коммунальные услуги, то на сумму задолженности подлежат начислению пени.

Судом проверен и признан правильным помесячный расчет пеней на сумму задолженности, составленный истцом.

Оснований для уменьшения размера пени не имеется, и подлежит взысканию 34666,55 рублей.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании указанной нормы с ответчиков в пользу ТСН «Союз» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4511,9 руб.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суду были представлены квитанция, договор об оказании юридических услуг, подтверждающие оплату истцом услуг представителя, представлявшего интересы истца в судебных заседаниях, в размере 2500 руб.

Указанная сумма представляется разумной с учетом степени сложности дела, степени участия представителя в рассмотрении дела. Судом также были приняты во внимание расценки, утвержденные Коллегией адвокатов по Кемеровской области за оказание юридической помощи. Поэтому суд полагает взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в заявленном размере.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с солидарно с Головизиной Е. А., Головизина В. В. в пользу товарищества собственников недвижимости «Союз» задолженность за жилое помещение 130928,45 рублей, пени 34666,55 рублей, расходы по оплате госпошлины 4511,9 рублей, расходы по подготовке и отправке искового заявления, услуги представителя 2500 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.