Решение по делу № 2-1745/2024 от 26.02.2024

Дело № 2-1745/2024

50RS0033-01-2023-006987-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2024 г.                        г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Селезневой С.А.,

с участием прокурора Кулешовой О.Ю.,

при секретаре Карсаковой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тютюнниковой Елены Андреевны к Першиной Наталье Анатольевне, Першину Михаилу Эдуардовичу и Першиной Светлане Эдуардовне о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9 (Продавец) и Тютюнниковой Е.А. (Покупатель), она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно п.13 договора в доме зарегистрированы ответчики, которые должны были сняться с регистрационного учета в течение семи дней после регистрации права собственности. ФИО9 с регистрационного учета снялся, однако члены его семьи (ответчики) сниматься в добровольном порядке отказались. Просит прекратить право пользования ответчиков и несовершеннолетней ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности Горькова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, указанным в иске.

Ответчик Першина Н.А. в судебном заседании требование о прекращении ее права пользования жилым помещением признала, не возражала добровольно сняться с регистрационного учета.

Представитель ответчика Першиной С.Э. по доверенности Титова Л.В. в судебном заседании исковые требования не признала, а в случае удовлетворения иска просила предоставить срок на один год для возможности ответчику с несовершеннолетней дочерью сняться с регистрационного учета.

Ответчик Першин М.Э. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Третье лицо представитель Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> по доверенности Трещина Е.М. в судебном заседании исковые требования не поддержала.

Третье лицо представитель УМВД России по Орехово-Зуевскому городскому округу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9 (Продавец) и Тютюнниковой Е.А. (Покупатель), Тютюнникова Е.А. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно п.13 договора в доме зарегистрированы ответчики, которые должны были сняться с регистрационного учета в течение семи дней после регистрации права собственности к Покупателю.

Право собственности Тютюнниковой Е.А. зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Першина С.Э. в письменной форме дала обязательство выписаться из жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО9 (Продавец) с регистрационного учета снялся, однако члены его семьи (ответчики) до настоящего времени с регистрационного учета не снялись.

В настоящее время в жилом доме зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Першина С.Э. (ответчик), с ДД.ММ.ГГГГ Першина Н.А. (ответчик), с ДД.ММ.ГГГГ Першин М.Э. (ответчик), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь ответчика), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын истца), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь истца), что подтверждается домовой книгой, адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются: мать Першина С.Э., отец ФИО15

Судом установлено, что ответчики в доме по адресу: <адрес>, не проживает, членами семьи истца не являются.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (часть 4).

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда (часть 5).

    Ходатайство ответчика Першиной С.Э. о сохранении за ней и н/л ФИО2 права пользования спорным жилым помещением на срок 1 год удовлетворению не подлежит, т.к. она членом семьи собственника жилого помещения не является, законных оснований для удовлетворения заявленного ходатайства не имеется.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.292 ГК РФ, ст.ст.30, 35 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Тютюнниковой Елены Андреевны (паспорт <данные изъяты>) к Першиной Наталье Анатольевне (паспорт <данные изъяты>), Першину Михаилу Эдуардовичу (паспорт <данные изъяты>) и Першиной Светлане Эдуардовне (паспорт <данные изъяты>), действующей в своих интересах и несовершеннолетней ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), удовлетворить.

Прекратить право пользования Першиной Натальи Анатольевны, Першина Михаила Эдуардовича, Першиной Светланы Эдуардовны и ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Першиной Натальи Анатольевны, Першина Михаила Эдуардовича, Першиной Светланы Эдуардовны и ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                               С.А.Селезнева

Мотивированное решение изготовлено 25.03.2024