Решение по делу № 2-2490/2019 от 17.09.2019

Дело № 2-2490/2019

43RS0003-01-2019-003646-03

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Киров 17 октября 2019 года    

    Первомайский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Сапожникова А.Ю.,

при секретаре Казаковой О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Кировские коммунальные системы" к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

АО "Кировские коммунальные системы" обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности. В обоснование требований указало, что ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г.Киров, {Адрес}. Договор управления многоквартирным домом заключен с ООО «УК {Адрес}». Общая сумма задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные услуги перед ООО «УК {Адрес}» составляет 223832,12 руб. {Дата} между ООО «УК {Адрес}» и АО «Кировские коммунальные системы» заключен договор уступки права требования {Номер}. Обязательства по оплате коммунальных и жилищных услуг ответчиком надлежащим образом не исполняются, образовалась задолженность. Истец АО "Кировские коммунальные системы" просил взыскать с ответчика ФИО2 сумму задолженности в размере 248403,06 руб., неустойку в размере 24570,94 руб., расходы на оплату госпошлины.

В судебном заседании представитель истца АО "Кировские коммунальные системы" на основании доверенности ФИО4 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Извещен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки неизвестны.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания {Адрес}» по доверенности ФИО5 в судебном заседании полагала требования иска подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом представителей сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что ответчику ФИО2 принадлежит на праве собственности нежилое помещение {Номер} площадью 391,7 кв.м., расположенное по адресу: г. Киров, {Адрес} (л.д. 35).

{Дата} между ООО «УК {Адрес}» и собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: г. Киров, {Адрес}, заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 25-34).

{Дата} между ООО «Управляющая компания {Адрес}» и АО «Кировские коммунальные системы» заключен договор уступки права требования {Номер}, согласно которому ООО «УК {Адрес}» уступает АО «Кировские коммунальные системы» право требования с должника ФИО2 сумму в размере 223832,12 руб. в том числе 123857,58 руб. - за содержание и текущий ремонт общего имущества нежилого помещения площадью 391,7 кв.м за период с октября 2015 года по август 2017 года, 99974,54 руб. – за услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению нежилого помещения за период с октября 2015 года по декабрь 2016 года по адресу: г. Киров {Адрес} (л.д. 36). О состоявшейся уступке ответчику направлено уведомление (л.д. 44-47).

Пунктом 1.2 договора уступки права требования {Номер}, предусмотрено, что АО "Кировские коммунальные системы" имеют право требования уплаты штрафных санкций за нарушение сроков исполнения обязательств по оплате, в том числе с момента возникновения обязанности по оплате до момента перехода права требования к новому кредитору.

В соответствии с ч.1 ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В силу статьи 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права.

Данные обстоятельства дела сторонами не оспаривались.

Согласно ч.1 ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

С учетом требований ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пунктом 1 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание этого имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт

Согласно ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст.37,39 ЖК РФ, издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников не жилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом представлен расчет задолженности в общей сумме 223832,12 руб. из которых: 123857,58 руб. - за содержание и текущий ремонт общего имущества нежилого помещения за период с октября 2015 года по август 2017 года, 99974,54 руб. – за услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению нежилого помещения за период с октября 2015 года по декабрь 2016 года. Проценты за пользование денежными средствами за период с {Дата} по {Дата} составляет 24570,94 руб.

Судом проверен представленный стороной истца расчет и признан верным. Доказательств исполнения обязательств ответчиком в судебное заседание не представлено, расчет не оспорен.

Установив фактические обстоятельства дела и применив к правоотношениям сторон вышеуказанные нормы материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме и взыскивает с ФИО2 задолженность по коммунальным услугам в размере 223832,12 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 24570,94 руб.

На основании ст.ст.94,98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца 5684 руб. в качестве возмещения расходов на оплату государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199, 235, 237, 244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск АО "Кировские коммунальные системы" удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО "Кировские коммунальные системы" задолженность по коммунальным услугам в размере 223832,12 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 24570,94 руб., судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 5684 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.Ю.Сапожников

Решение в окончательной форме принято 22.10.2019 г.