Решение от 04.03.2015 по делу № 2-1982/2015 от 26.01.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 20145 г. Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре Геворкове В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1982\15 по иску Шеляпиной О.Р. к ООО «Золотой Ветер ХХ» о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение № – комната № (общей площадью <данные изъяты>.), комната № (общей площадью <данные изъяты>.), комната № (общей площадью <данные изъяты>.), комната № (общей площадью <данные изъяты>.), расположенные на первом этаже в жилом доме по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что обязанности по Договору выполнены в полном объеме, в связи с чем Истец приобрел права на вышеуказанный объект недвижимого имущества. Объект, в котором расположены спорные нежилые помещения, построен и введен в эксплуатацию.

    Представитель истца в судебное заседание явился, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил суд признать за истцом право собственности на спорное помещение.

    Представитель ответчика ООО «ЗОЛОТОЙ ВЕТЕР ХХ» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом.

    Представитель третьего лица Правительство г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом.

    Представитель третьего лица Управление делами Президента РФ в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом.

    Представитель третьего лица Управление Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом.

    Представитель третьего лица ООО СУ-11 «Липецкстрой-М» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

-Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Правительством Москвы (Администрация) и Медицинским центром Управления делами Президента РФ заключен Инвестиционный контракт №, предметом которого является проектирование и строительство по адресу: <адрес>.

Земельный участок под застройку указанного объекта был выделен Распоряжением Правительства г. Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ «О завершении строительства детского медицинского комплекса на земельном участке по адресу: <адрес>, с реконструкцией его под жилье и строительство новых жилых корпусов»; распоряжением Правительства г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений и дополнений в распоряжение Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №».

ДД.ММ.ГГГГ между ГУ Медицинский центр Управления делами Президента РФ и ООО «Золотой Ветер ХХ» заключен инвестиционный договор №, в соответствии с которым ООО «Золотой Ветер ХХ» перешли все права и обязанности в отношении квартир и нежилых помещений в корпусе №.

ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и ООО «Золотой Ветер ХХ» был заключен Договор № (л.д.), в соответствии с которым ООО «Золотой Ветер ХХ» передал Истцу все права и обязанности в отношении нежилого помещения, расположенного в жилом доме по адресу: <адрес>.

Стоимость указанного объекта недвижимого имущества определена сторонами по договору в размере <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком подписано дополнительное соглашение № к Договору (л.д…. ), в соответствии с которым стороны определили номер передаваемого Истцу нежилого помещения, его характеристики и место расположения.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт приема-передачи и исполнения обязательств по Договору (л.д….), в соответствии с которым взаиморасчеты между сторонами произведены полностью, истец получил от Ответчика спорное нежилое помещение.

В соответствии с документацией БТИ, объект недвижимого имущества имеет следующие характеристики: нежилое помещение помещение № – комната № (общей площадью <данные изъяты>.), комната № (общей площадью <данные изъяты>.), комната № (общей площадью <данные изъяты>.), комната № (общей площадью <данные изъяты>.), расположенное на 1 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>

Жилой дом, в котором расположено спорное нежилое помещение, введен в эксплуатацию, что подтверждается Распоряжением МОСГОРСТРОЙНАДЗОРА г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ года, Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №, присвоен милицейский адрес: <адрес>.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Москве, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременении на спорный объект недвижимости отсутствуют.

В силу ст. 130 ГК РФ недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии о ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, в том числе согласно ст. 314 ГК РФ – в установленные договором сроки.

В ходе судебного заседания было установлено, что истец полностью оплатил ответчику стоимость нежилого помещения по договору; строительство жилого дома завершено; помещение фактически передано Истцу в пользование.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 130, 131, 218, 219, 309, 314 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░..

░░░░░: