Решение от 20.07.2021 по делу № 2-2851/2021 от 09.04.2021

Дело № 2-2851/2021

27RS0004-01-2020-006167-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

            20 июля 2021 года                                                                       г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи    Осиповой И.Н.,

при секретаре –Артемьеве Д.Е.

с участием помощника прокурора Индустриального района г. Хабаровска - Хлебовой Н.А.,

представителя ФИО6- Печерица П.А., действующего на основании доверенности,

ответчик по первоначальному требованию, истец по встречному иску - Бороевой И.В.,

представителя Бороевой И.В.- Чучумаевой О.В., действующей на основании доверенности,

представителя третьего лица - ПАО «Сбербанк России»- Исаевой М.Н., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к Бороевой ФИО20, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, по исковому заявлению Бороевой Ирины Викторовны к ФИО6, ФИО2 о признании договоров купли-продажи недействительными, применении последствий недействительности сделки,

Установил:

    Истец ФИО6 обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением квартирой <адрес>, выселении. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от «16» июля 2020 года с использованием кредитных средства банка, заключенного между истцом ФИО6 и ФИО7 Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в ЕГРН, запись регистрации № - от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условию п.3.6 Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 (продавец) обязан был обеспечить снятие себя, ФИО14 и членов ее семьи с регистрационного учета в указанной квартире в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента получения денежных средств. Однако до настоящего времени указанное условие не выполнено - в квартире зарегистрированы и проживают Бороева (Андреева) Ирина Викторовна, ее малолетний сын ФИО4, ФИО5. Указанные граждане отказываются выселяться из квартиры, в обоснование приводят довод о существующем регистрационном учете в квартире. Письменные требования истца о выселении были проигнорированы. Просит признать ФИО16 Ирину Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; снять ФИО16 Ирину Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Выселить ФИО16 Ирину Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО16 И.В. обратилась к ответчикам с требованием о признании договоров купли-продажи недействительными, применении последствий недействительности сделки. В обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Бороевой ( Андреевой) И.В. и ФИО7 заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому передано в собственность ФИО7 недвижимое имущество: квартира, общей площадью 42,6 кв.м., расположенную на 2 этаже, кадастровый №, по адресу: <адрес>. Цена передаваемой квартиры определена сторонами 700 000 рублей. В установленном законом порядке договор от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. При этом в 2014 году Бороевой И.В. потребовались денежные средства в размере 700 000 рублей, ФИО7 согласился предоставить необходимые денежные средства, между ними был заключен договор займа, в обеспечение договора займа был заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры. Фактически денежные средства в размере 700 000 рублей ФИО7 были переданы в качестве займа, а не в счет оплаты цены квартиры по Договору от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, при заключении Договора купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ стороны имели в виду договор займа с залогом спорной квартиры. В июне 2016 года ФИО16 И.В. и ФИО7 договорились о продлении срока возврата суммы займа в размере 700 000 рублей, для чего был заключен договор займа от ДД.ММ.ГГГГ на срок 12 месяцев с возможностью продления до 36 месяцев. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО6 заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью 42,6 кв.м., расположенную на 2 этаже, кадастровый №, по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ФИО6 О том, что ФИО7 передал квартиру в собственность третьего лица, ФИО16 И.В. узнала в августе 2020 года, когда получила письмо от нового собственника (ФИО6) с требованием о выселении из квартиры. В результате переговоров с ФИО6 была достигнута договоренность, что она берет ипотеку и выкупает у него спорную квартиру, после чего Бороевой И.В. с мужем одобрили ипотеку в размере 2 300 000 рублей, не хватало для выплаты договорной суммы в размере 2 500 000 рублей. Как только ФИО16 И.В. собрала необходимую сумму для выкупа спорной квартиры, она попыталась связаться с ФИО7 и ФИО6, однако они перестали общаться. Полагает, что Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным по следующим основаниям. В августе 2020 года права истца Бороевой И.В. были нарушены, поскольку ей стало известно о том, что вместо исполнения достигнутых договоренностей с ФИО7, он передал спорную квартиру в собственность третьего лица- ФИО6, ее право на проживание в спорной квартире не нарушалось до предъявления исковых требований ФИО6 о выселении. Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ фактическиприкрывал договор займа с залогом, денежные средства полученых Бороевой И.В. непо договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а по договору займа, заключенного с ФИО7 Спорная квартира фактически не передавалась ответчику, с 2014 года по настоящее время она зарегистрирована и проживает в ней, что подтверждается справкой Абонентного отдела № № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ совместно с ней проживает ее несовершеннолетний ребенок ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который с рождения наблюдается в КГБУЗ «Краевая городская поликлиника №». С ДД.ММ.ГГГГ ее ребенок посещает детский сад по месту жительства МАДОУ №, что следует из справки МАДОУ №. К тому же по настоящее время она самостоятельно вносит платежи за жилье и коммунальные услуги, данное обстоятельство подтверждается актом сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ. На основании вышеуказанного, Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является притворной сделкой, не влекущей для заключивших ее сторон никаких правовых последствий. Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ был заключен на крайне невыгодных условиях,    о чем,    в частности,    свидетельствует отчуждение имущества по цене, которая существенно ниже рыночной. Согласно справки ООО «Агентство ХЭО» № от ДД.ММ.ГГГГ ориентировочная рыночная стоимость квартиры, общей площадью 42,6 кв.м., расположенной    на 2    этаже,    кадастровый    номер    № расположенной по адресу: <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 2 655 000 рублей. Вместе с тем цена указанной квартиры по Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ определена в размере 700 000 рублей, что в 3,7 раза дешевле ее рыночной стоимости. ФИО7 знал, что на момент подписания данного договора, ФИО16 И.В. находилась в тяжелом материальном положении и нуждалась в денежных средствах для проживания, поскольку она просила у него одолжить ей данную денежную сумму, и он воспользовался этими обстоятельствами. Таким образом, заключенный между Бороевой И.В. и ФИО7 договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным и не влечет юридических последствий. Следовательно, последующий договор купли- продажи спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО7 и ФИО6 также является недействительным. Просит признать купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Бороевой ( Андреевой) И.В. и ФИО7, общей площадью 42,6 кв.м., расположенной    на    2    этаже,    кадастровый    номер    № расположенной по адресу: <адрес>, недействительным. Признать купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО7 и ФИО6 общей площадью 42,6 кв.м., расположенной    на    2    этаже,    кадастровый    номер    №, расположенной по адресу: <адрес>, недействительным. Применить последствия недействительности сделки –обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кaдaстра и картографии по <адрес> аннулировать регистрационную запись №, сделанную ДД.ММ.ГГГГ.

           В судебном заседании истец ФИО6 не присутствовал, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Печерица П.А. настаивал на заявленных требованиях в полном объеме, по доводам указанным в исковом заявлении. Просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме. Возражал по заявленным требованиям Бороевой И.В. в полном объеме, просил в удовлетворении заявленных Бороевой И.В. требований отказать в полном объеме, по доводам указанным в возражениях.

В судебном заседании ФИО16 И.В. возражала по заявленным ФИО6 требованиям в полном объеме, просила отказать в удовлетворении данных требований. Поддержала заявленные свои требования к ответчикам, просила свои требования удовлетворить.

            В судебном заседании ответчики ФИО5, несовершеннолетний ФИО4 не присутствовали, о дате, времени и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом.

            В судебном заседании ответчик ФИО7 не присутствовал, о дате, времени и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании представитель третьего лица - ПАО «Сбербанк России» Исаева М.Н. поддержала заявленные требования ФИО6, возражала по заявленным требованиям Бороевой И.В. по доводам, указанным в отзыве на исковое заявление.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора, которая полагала, что исковое заявление ФИО6 подлежит удовлетворению, в заявленных требованиях Бороевой И.В. необходимо отказать, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что истец ФИО6 является собственником жилого помещения <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с представленной выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., выдано свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в жилом помещении в <адрес> в <адрес> зарегистрированы (Андреева) ФИО16 Ирина Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., собственник ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.(без регистрации)

При рассмотрении заявленных исковых требований Бороевой Ирины Викторовны к ФИО6, ФИО2 о признании договоров купли-продажи недействительными, применении последствий недействительности сделки, суд руководствуется нормами гражданского законодательства, регулирующими порядок заключения договора.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Статья 46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защите его прав и свобод.

В силу п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом. Данный конституционный принцип носит универсальный характер и оказывает регулирующее воздействие на все сферы общественных отношений, в том числе на отношения с участием граждан и юридических лиц (абзац второй пункта 1 статьи 2 ГК РФ).

Конституционные основы статуса личности базируются, в том числе на признании равенства участников гражданских правоотношений, которые приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе (п. 2 ст. 1 ГК РФ).

Гражданский кодекс Российской Федерации содержит открытый перечень оснований возникновения субъективных прав и обязанностей между участниками гражданского оборота (статья 8), в том числе между гражданами (физическими лицами) и юридическими лицами, которые свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых его условий, не противоречащих законодательству (пункт 2 статьи 1), участвуют в гражданских отношениях с учетом автономии их воли и имущественной самостоятельности (статья 2) и по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (статья 9).

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существу смешанного договора (п. 3 ст. 421 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно ст.218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Ст. 223 ГК РФ предусматривает, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

           Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

          Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ).

Как установлено п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершившими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В судебном заседании установлено, что между Андреевой (Бороевой) И.В. и ФИО7 заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям договора продавец ФИО14 передает в право собственности ФИО7 жилое помещение, квартиру, общей площадью 42,6 кв.м., расположенную на 2 этаже, кадастровый №, по адресу: <адрес>. Также в соответствии с условиями заключенного договора ФИО7 передает ФИО14 в счет оплаты цены продаваемого объекта денежные средства в сумме 700000 рублей, путем передачи ФИО14 указанных денежных средств до подписания договора.

Согласно договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, между займодавцом ФИО7 и заемщиком ФИО14, ФИО7 передает заемщику денежные средства в размере 700000 рублей, а заемщик обязуется в срок 12 месяцев вернуть указанную сумму, по соглашению сторон срок может быть продлен до 36 месяцев( п. 1.2 договора).

На основании Договора купли-продажи квартиры от «16» июля 2020 года с использованием кредитных средства банка, заключенного между истцом ФИО6 и ФИО7, подтверждается право собственности истца на квартиру общей площадью 42,6 кв.м., расположенную на 2 этаже, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 235 ч. 1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с представленной выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО6, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положением ч.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским кодексом РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ч. 2 ст.166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в законе.

    В соответствии с положением ч.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

    Согласно ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

На основании положений п.2 ст.450 Гражданского Кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной.

В судебном заседании Бороевой И.В. не были предоставлены доказательства, об имеющихся существенных нарушениях при заключении договоров купли-продажи.

    Напротив, в судебном заседании нашло свое подтверждение, что со стороны Бороевой И.В. заключение договора купли-продажи квартиры было добровольным. По заключенному договору все обязательства сторон были исполнены в полном объеме, претензий у сторон не имеется.

     Суд не может принять доводы Бороевой И.В. о том, что у нее не было намерений по продаже квартиры и совершенная сделка являлась залог по договору займа, данные доводы не нашил своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Доводы Бороевой И.В. о том, что стоимость жилого помещения указана значительно меньше, чем представлены доказательства о рыночной стоимости жилого помещения, суд не может принять как основания, для признания заключенного договора купли-продажи спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. При этом суд принимает во внимание, что стороны свободы в условиях заключенного договора, также суд принимает во внимание, что указанная Бороевой И.В. стоимость квартиры является кадастровой стоимостью определенной на 2021 год.

     Также суд не признает доводы Бороевой И.В., что заключенная сделка является мнимой, поскольку в ходе рассмотрения дела не был представлены договора займа и залога, заключенный между сторонами в 2014 году.

    Представленный договор займа от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Андреевой (Бороевой) И.В. и ФИО7 не содержит сведения о наличии ранее заключенного договора займа, также не содержит сведения о залоге спорного жилого помещения.

    По заявленным требованиям    Бороевой И.В. о признании сделки купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ недействительной, у суда не имеется оснований для их удовлетворения. По данной сделке истец не является стороной, при этом в суд не были представлены доказательства существенных нарушений при заключении данного договора.

Часть 2 ст. 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Ограничение прав и свобод человека и гражданина согласно ст. 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации может быть установлено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно, ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу требований ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, а по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, применению подлежат положения Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положением ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма

           Право собственности на жилое помещение подразумевает наличие права лица – владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением в части принадлежащего ему права.

           В соответствии с требованиями ст. 10 ЖК РФ, основания возникновения жилищных прав и обязанностей между сторонами является - из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; - из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; - из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного Кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным законодательством РФ, другими федеральными законами.

           В соответствии с положением ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

          В судебное заседание не представлены доказательства того, что между собственником жилого помещения ФИО6 и ответчиками Бороевой И.В., ФИО15 имеется соглашение о праве пользования спорным жилым помещением, также в судебном заседании установлено, что указанные лица не являются членами одной семьи, проживают раздельно, не ведут общего хозяйства.

         В судебном заседании установлено, что ответчики длительное время проживают в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

         Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

           Как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО16 И.В., ФИО5, несовершеннолетний ФИО4, не являются членами семьи собственника ФИО6, в спорном жилом помещении проживают, право пользования спорным жилым помещением за ними не сохраняется.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчики ФИО16 И.В., ФИО5, несовершеннолетний ФИО4 утратили право пользования жилым помещением и должны быть выселены из спорного помещения, без предоставления иного жилого помещения.

На основании положений ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей.

Принимая во внимание, что судом признана утрата права пользования спорным жилым помещением Бороевой И.В., ФИО5, несовершеннолетнего ребенка ФИО4, а также, что в судебном заседании нашло свое подтверждение фактическое проживание в спорном жилом помещении Бороевой И.В., ФИО5АП.. несовершеннолетнего ребенка ФИО4 суд приходит к выводу о выселении указанных лиц из спорного жилого помещения.

Суд приходит к выводу, что ФИО16 И.В. добровольно распорядилась имеющейся у нее правом собственности на спорое жилое помещение, вследствие чего утратила право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

         Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ФИО16 И.В., ФИО4, ФИО16 утратили право пользования жилым помещением, вследствие чего они должны быть выселены из спорного помещения, без предоставления иного жилого помещения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░6 ░ ░░░░░░░░ ░░░20, ░░░4, ░░░5 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ -     ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

            ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░20 ░ ░░░6, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░- ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░20, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░5, ░░.░░.░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░20, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░5, ░░.░░.░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                         ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░ 2021 ░░░░