Решение по делу № 2-266/2022 (2-2085/2021;) от 03.12.2021

№2-266/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18.01.2022 года          с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Хрещатой С.Б.,

при секретаре Бондаренко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление администрации Надеждинского муниципального района Приморского края к Гаражно-лодочному специализированному кооперативу «Прибой» о взыскании задолженности по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

администрация Надеждинского муниципального района обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды, указав, что ............. между администрацией Надеждинского муниципального района и Гаражно-лодочным специализированным кооперативом «Прибой» был заключен договор аренды земельного участка, площадью 192,0 кв.м., из земель промышленности, энергетики. транспорта, связи и иного специального назначения, с правом аренды с ............. по ............., под строительство лодочных гаражей. Земельный участок расположен: ............, в 4616 м. на северо-запад от ............, с кадастровым номером ..................

Договором аренды земельного участка установлено ежемесячное взимание арендной платы до 1 числа месяца, следующего за отчетным. За нарушение сроков внесения арендной платы по договору установлена санкция в виде пени в размере 0,1% от общей суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки платежа.

По состоянию на ............. по указному договору образовалась задолженность по арендной плате в размере 102116,32 руб. и пени в сумме 76090,64 руб.

Администрацией Надеждинского муниципального района в адрес Гаражно-лодочного специализированного кооператива «Прибой» направлена претензия .................. от .............. о погашении указанной задолженности. Однако, до настоящего времени задолженность не погашена.

Истец просит взыскать с Гаражно-лодочного специализированного кооператива «Прибой» сумму основного долга по договору аренды земельного участка ..................-Г от ............. в размере 102116 руб. 32 коп. и пени в размере 76090 руб. 64 коп.

В судебное заседание представитель администрации Надеждинского муниципального района не явилась, просила дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель Гаражно-лодочного специализированного кооператива «Прибой» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлялся судом надлежащим образом, однако почтовое отправление возвращено в суд по истечении срока хранения. По смыслу закона, изложенного в пунктах 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. На основании изложенного, учитывая установленные действующим законодательством сроки рассмотрения гражданских дел, полагая причину неявки ответчика неуважительной, при отсутствии документов подтверждающих уважительность причины его неявки, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.    

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными, обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно статье 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» к полномочиям органов местного самоуправления в области регулирования земельных отношений относится распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в границах территории соответствующих муниципальных образований. Кроме того, законом Приморского края от 03.12.2018 № 402-КЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Приморского края в области регулирования земельных отношений» отменена норма, в соответствии с которой полномочия Надеждинского муниципального района по управлению и распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Надеждинского муниципального района, осуществлял орган, уполномоченный администрацией Приморского края - департамент земельный и имущественных отношений Приморского края. Таким образом, начиная с 01.01.2019 администрация Надеждинского муниципального района приступила к полномочиям по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Надеждинского муниципального района.

В силу статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, Администрация является администратором поступлений платежей в бюджеты соответствующих уровней, осуществляет начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей в бюджет, пеней и штрафов по ним, осуществляет взыскание задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земель является земельный налог и арендная плата.

Пунктами 1 и 3 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ............. между администрацией Надеждинского муниципального района и гаражно-лодочным специализированным кооперативом «Прибой» в лице председателя правления Валиахметовым А.З. был заключен договор аренды земельного участка, площадью 192,0 кв.м. расположенного: ............, в 4616 м. на северо-запад от ............, с кадастровым номером ..................

Договором аренды земельного участка установлено ежемесячное взимание арендной платы до 1 числа месяца, следующего за отчетным. За нарушение сроков внесения арендной платы по договору установлена санкция в виде пени в размере 0,1% от общей суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки платежа.

По состоянию на ............. по указному договору образовалась задолженность по арендной плате в размере 102116,32 руб. и пени в сумме 76090,64 руб.

Администрацией Надеждинского муниципального района в адрес ответчика направлена претензия о погашении указанной задолженности. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд соглашается с расчетом, представленным истцом, поскольку он арифметически верен, соответствует положениям договора и требованиям закона. Доказательств, опровергающих сумму задолженности, каких-либо собственных расчетов задолженности со стороны ответчика суду представлено не было.

По изложенному, с учетом того обстоятельства, что ответчик не возвращает сумму задолженности по договору аренды, тем самым нарушает условия договора, суд полагает, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец в силу ст.333 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска в суд, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4764 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации Надеждинского муниципального района Приморского края к Гаражно-лодочному специализированному кооперативу «Прибой» о взыскании задолженности по договору аренды, удовлетворить.

Взыскать с Гаражно-лодочного специализированного кооператива «Прибой» задолженность по договору аренды земельного участка ..................-Г от ............. сумму основного долга 102116 руб. 32 коп., пени в размере 76090 руб. 64 коп, а всего взыскать в размере 178206 рубля 96 коп.

Взыскать с Гаражно-лодочного специализированного кооператива «Прибой» госпошлину в доход государства в сумме 4764 руб. в доход бюджета Надеждинского муниципального района Приморского края.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                 С.Б. Хрещатая