Решение по делу № 2-5283/2016 от 20.04.2016

Гражданское дело №2-5287/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

19.05.2016 года Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи     Захаровой И.М.,

при секретаре     Ершовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туголуковой Т.В. к ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», АО «Липецкая городская энергетическая компания», ООО «Городская энергосбытовая компания», ООО «Газпромрегионгаз Липецк», ООО «Липецкая управляющая компания», фонд капитального ремонта Липецкой области, Давыденко О.Б. об определении порядка оплаты коммунальных платежей, признании прекратившей право пользования жилым помещение,

установил:

Туголукова Т.В. обратилась в суд с иском к ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», АО «Липецкая городская энергетическая компания», ООО «Городская энергосбытовая компания», ООО «Газпромрегионгаз Липецк», ООО «Липецкая управляющая компания», фонд капитального ремонта Липецкой области, Давыденко О.Б. об определении порядка оплаты коммунальных платежей, признании прекратившей право пользования жилым помещение. В обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что она является собственником <данные изъяты> доли квартиры №<данные изъяты>, другими собственниками квартиры являются Давыденко О.Б. и Давыденко Д.П., которым принадлежит по <данные изъяты> доли каждой. Ответчик Давыденко О.Б. коммунальные услуги не оплачивает. Истец просит суд определить порядок начисления оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение с оформлением отдельных платежных документов на квартиру на ее имя, а также на имя Давыденко О.Б., а также признать ответчицу Давыденко О.Б. прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец Туголукова Т.В. исковые требования поддержала, сославшись на доводы указанные в иске, просила требования удовлетворить.

Ответчики Давыденко О.Б., представители ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», АО «Липецкая городская энергетическая компания», ООО «Городская энергосбытовая компания», ООО «Газпромрегионгаз Липецк», ООО «Липецкая управляющая компания», фонд капитального ремонта Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

В связи с неявкой ответчиков, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст. 247 ГК РФ.

На основании положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что собственниками кв.<данные изъяты> являются: Туголукова Т.В. (<данные изъяты> доли), Давыденко О.Б. (<данные изъяты> доли), <данные изъяты> Давыденко Д.П. (<данные изъяты> доли) что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права, а также выпиской из ЕГРП.

Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: Туголукова Т.В., Давыденко Д.П., Давыденко О.Б., Давыденко В.П.

Согласно действующему законодательству если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом. Если этими организациями не установлен иной срок, то платежные документы должны быть представлены не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Лицевой счет по квартире <данные изъяты> открыт на имя Туголуковой Т.В., которой выставляются счета на оплату за электроэнергию, содержание жилья, а также за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Судом установлено, что между собственниками спорного жилого помещения соглашения об осуществлении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа не достигнуто, стороны не являются членами одной семьи.

Принимая во внимание, что между сособственниками отсутствует соглашение о порядке оплаты за спорное жилое помещение, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования к ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», АО «Липецкая городская энергетическая комапния», ООО «Городская энергосбытовая компания», ООО «Газпромрегионгаз Липецк», ООО «Липецкая управляющая компания», поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что фактически Фонд капитального ремонта Липецкой области производит начисление отдельно на каждого собственника, оснований для удовлетворения требований к данному ответчику не имеется.

Согласно ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Давыденко О.Б. является собственником <данные изъяты>

Учитывая, что квартира находится в общей долевой собственности и ответчик является собственником ее доли, суд считает, что оснований для прекращения за ответчиком права пользования квартирой не имеется.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым в иске Туголуковой Т.В. о признании Давыденко О.Б. прекратившей право пользования жилым помещением отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», АО «Липецкая городская энергетическая комапния», ООО «Городская энергосбытовая компания», ООО «Газпромрегионгаз Липецк», ООО «Липецкая управляющая компания», производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги:

с Туголуковой Т.В. исходя из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на – квартиру <данные изъяты> и соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на имя Туголуковой Т.В.;

с Давыденко О.Б. на состав семьи три человека, включая Давыденко Д.П., Давыденко В.П., исходя из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на – <данные изъяты> и соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на имя Давыденко О.Б..

В иске к фонду капитального ремонта Липецкой области отказать.

В иске к Давыденко О.Б. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> снятии с регистрационного учета отказать.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Липецка заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г.Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                   И.М. Захарова

Решение в окончательной форме изготовлено 23.05.2016 г.

Судья:                                  И.М.Захарова