Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1405/2021 ~ М-773/2021 от 05.03.2021

УИД № 24RS0002-01-2021-001692-23

Дело №2-1405/2021

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    07 апреля 2021 года      г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Заботиной О.Л.,

при секретаре Рудаковой А.В.,

с участием истца Вершининой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вершининой Людмилы Владимировны к Окуневу Владимиру Анатольевичу, Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края об определении порядка и долей в оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Вершинина Л.В.      обратилась к Окуневу В.А., Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края      с исковыми требованиями об определении размера    и порядка в оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за жилое помещение по адресу <адрес> между    собственниками жилого помещения в соответствии с размером доли каждого, обязании Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края     заключить отдельное    соглашение с Вершининой Л.В. с выдачей отдельных платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт за указанное жилое помещение. Исковые требования мотивированы тем, что Вершининой Л.В.       принадлежит 2/3 доли квартиры по адресу <адрес>, а 1/3 доля жилого помещения находится собственности ее отца Окунева В.А. При этом расходы по    оплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения начисляются только на счет Окунева В.А. из-за чего она лишена возможности производить оплату данных расходов за принадлежащие ей 2/3 доли квартиры. Обращение к ответчику за разрешением данного вопроса результатов не дало. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилищно- коммунальные услуги между собственниками жилого помещения не достигнуто (л.д. 4-5).

Определением суда от 15 марта 2021 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено    ПАО «Красноярскэнергосбыт»    (л.д. 1).

В судебном заседании истец Вершинина Л.В. заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Также Вершинина Л.В. пояснила, что жилое помещение по адресу <адрес> находится в долевой собственности, ей принадлежит 2/3 доли, Окуневу В.А. – 1/3 доля. Решением суда от 10.02.2012 г. управляющая компания ООО УК «Жилкоммунхоз» (после    реорганизации ООО УК «Центр управления МКД») было обязано    заключить с ней отдельные договоры на оплату жилищных услуг пропорционально принадлежащим ей, Окуневу А.В., Окуневу В.А.    долям в праве на спорное жилое помещение. Впоследствии Окунев А.В. продал ей свою 1/3 долю жилого помещения по договору купли-продажи от 12.05.2012 г. С 2014 года изменилось законодательство и оплата платежей на капитальный ремонт жилого помещения стали зачисляться на счет регионального оператора. При этом истец пояснила, что начисление взносов на капитальный ремонт производится на счет ее отца Окунева В.А. и она лишена возможности производить оплату указанных взносов пропорционально принадлежащей ей доли в праве на жилое помещение. Также истец Вершинина Л.В. пояснила, что    в спорном жилом помещении проживает только она, Региональный фонд капитального ремонта отказывается выставлять счет на оплату взносов на ее счет, взыскивает задолженность в судебном порядке, в связи с чем она    вынуждена обратится в суд с данными требованиями.

Ответчики Окунев В.А., Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, представитель третьего лица ПАО «Красноярскэнергосбыт»    в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 16, 19, 20, 23-24), причины неявки не сообщили, возражений не представили.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

    Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд принял все предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о судебном заседании. Таким образом, неявка ответчиков является их собственным усмотрением, данное обстоятельство не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу. В связи с неявкой ответчиков, дело рассмотрено в соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ст. 249 ГК РФ, а также в соответствии с разъяснением, содержащимся в абзаце первом п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных платежей, является собственник.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу <адрес> находится в общей долевой собственности у Вершининой Л. В. 2/3 доли в праве, у Окунева В. А. – 1/3 доля, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 24 мая 2012 года и от 23 января 2006 года (л.д. 6, 12).

Представленной в материалы дела выпиской из домовой книги     на жилое помещение по адресу <адрес> подтверждается, что по состоянию на 01.03.2021г. на лицевом счете № имеется долг за жилищные услуги в размере 2968,74 руб., на лицевом счете № долга нет (л.д. 18).

Решением Ачинского городского суда от 10 февраля 2012 г. (л.д. 11) постановлено: «Обязать ООО УК «Жилкоммунхоз» производить начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения,    коммунальные услуги на <адрес>    пропорционально долям в праве собственности Вершининой Л.В., <данные изъяты> А.В., Окуневу В.А. Обязать ООО УК «Жилкоммунхоз» заключить отдельный договор на содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг с собственником 1\3 доли на <адрес>    с Вершининой Л.В.». Решение суда вступило в законную силу    10.04.2012 г.

Выпиской из домовой книги (л.д. 18) подтверждается, что в жилом помещении по адресу <адрес> зарегистрированы: Вершинина Л. В. с 14.11.2008г. и Окунев В. А. с 02.06.2006 г.

Из представленных в материалы дела доказательств и    пояснений истца в судебном заседании установлено, что    спорное жилое помещение находится в долевой собственности истца и ответчика Окунева В.А. При этом фактически в жилом помещении проживает только истица. Лицевой счет    в Региональном фонде капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края открыт на имя ответчика Окунева В.А., который единолично несет расходы по оплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения.    При этом сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты взносов на капитальный ремонт собственников жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт (п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ).

Таким образом, обязанность по оплате взносов    на капитальный ремонт возложена на собственников жилого помещения в силу закона, а именно в силу ст. 169, 171 ЖК РФ. Федеральным законом от 29.06.2015 г.    № 176-ФЗ в ЖК РФ    внесены    изменения в части исключения    обязанности собственников    по заключению договора. В соответствии со ст. 181 ЖК РФ    заключение договора не требуется, т.к. права и обязанности собственников    и регионального оператора закреплены    прямо в ЖК РФ. В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что не имеется оснований, предусмотренных законом для возложения     на Региональный Фонд обязанности заключать договор с собственниками жилых помещений, т.к. обязанность регионального оператора заключать договор на оплату взносов на капитальный ремонт не предусмотрена, взносы на капитальный ремонт    уплачиваются    собственниками на основании платежных документов, представленных    региональным оператором без заключения каких-либо договоров, при этом собственники вправе производить взносы на капитальный ремонт соразмерно принадлежащей им доли в жилом помещении.

Ввиду изложенного отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований о возложении на Региональный фонд обязанности заключения отдельных соглашений на оплату указанных взносов.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Вершининой Л.В. подлежат частичному    удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома между собственниками <адрес>, установив, что доля оплаты Вершининой Людмилы Владимировны составляет 2/3 соответствующих платежей, доля      Окунева Владимира Анатольевича составляет 1/3 соответствующих платежей.

Обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края выдать отдельные платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт в жилом помещении по адресу <адрес>    на имя Вершининой Людмилы Владимировны в размере 2/3 доли соответствующих платежей, на имя Окунева Владимира Анатольевича в размере 1/3 доли соответствующих платежей.

В удовлетворении исковых требований в остальной части     отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд.

Председательствующий судья                     Заботина О.Л.

Мотивированное решение изготовлено 14.04.2021 г.