Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3099/2011 ~ М-2933/2011 от 14.07.2011

№ 2-3099\11

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Лазовской Г.И.,

с участием представителя истца по доверенности от 16.08.2010 г. Ефимовой Т.Г.,

прокурора Булатовой О.С.,

при секретаре Богатовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Администрации города Ачинска к Михайловой НМ и Михайлову АМ о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация г. Ачинска обратилась в суд с иском к Михайловой Н.М. и Михайлову А.М. о выселении их из жилого помещения по адресу : г. Ачинск, ул. К, дом ** с предоставлением им другого жилого помещения по адресу: г. Ачинск, микрорайон*, дом *, комната * на период проведения капитального ремонта, мотивируя свои требования тем, что заключением межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции №23 от 29.08.2008 г., признана необходимость и возможность проведения капитального ремонта жилого дома №* по ул. К в г. Ачинска. В соответствии с распоряжением Администрации г.Ачинска от 14.09.2009 г. №2714-р в многоквартирном доме * по ул. К запланировано проведение капитального ремонта. Кроме того, 10.11.2009 года состоялось решение Ачинского городского суда, которым были удовлетворены исковые требования Селивановых и администрация г. Ачинска обязана провести капитальный ремонт дома * по ул. К в г. Ачинске в течение 6 месяцев с момента вступления решения в законную силу. Решение вступило в законную силу 25.01.2010 года и судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство, в бюджете города запланировано 4351564, 35 рублей для проведения данного ремонта. В соответствии со ст. 44 ЖК РФ, 18.05.2011 года в многоквартирном доме ** по ул. К проведено общее собрание собственников жилых помещений в форме очного голосования по вопросам о проведении капитального ремонта, об утверждении вида и обьема работ, сроков начала и окончания капитального ремонта дома, об освобождении жилых помещений дома на период проведения капитального ремонта. По итогам голосования общее собрание собственников приняло положительное решение по всем вопросам. На основании договора приватизации от 26.05.1998 года жилое помещение по адресу: г. Ачинск, ул.К, ** принадлежит Михайловой Н.М., Михайлову А.М., Михайловой В.П. и на регистрационном учете в квартире состоят: Михайлова НМ, Михайлов АМ, Михайлова КП, 1995 года рождения и Михайлова ВП, 1998 года рождения. Решением краевого суда от 24.09.2004 года Михайловы К и В переданы в чужую семью для воспитания. Михайлова Н.М. и Михайлов А.М. добровольно в маневренный жилой фонд на период проведения капитального ремонта их дома, выселиться не желают. Вместе с тем, в соответствии со ст.ст. 92, 88, 95,106 ЖК РФ для их переселения администрация г. Ачинска предлагает жилое помещение маневренного фонда по адресу: г. Ачинск, микрорайон*, дом *, комната * площадью 17 кв.м., что соответствует норме ( 6 х 2 =12) ( л.д.2-3)

В судебном заседании представитель истца Ефимова Т.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по аналогичным основаниям.

Ответчики Михайлова Н.М. и Михайлов А.В., извещенные судом о месте и времени судебного заседания должным образом (л.д.22), в суд не явились, возражений по иску и ходатайств об отложении судебного разбирательства, не представили, в связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем представитель истца не возражала.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым, в том числе и в целях сохранения жизни и здоровья самих ответчиков, удовлетворить исковые требования, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования Администрации города Ачинска подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: г. Ачинск, ул. К, ** общей площадью 31,90 кв.м., в том числе жилой площадью 17,00 кв.м., по договору приватизации являются Михайлова Н.М., Михайлов А.М., Михайлова Н.А. и Михайлова В.П. (л.д.5 оборот), при этом, Михайлова Н.А. снята с регистрационного учета 21.03.2002 года в связи со смертью и на регистрационном учете до настоящего времени в данном помещении состоят: Михайлов А.М. –сын 1987 года рождения, Михайлова Н.М. – дочь 1978 года рождения, а также внучка Михайлова КП, 1998 года рождения и внучка Михайлова ВП, 1995 года рождения ( л.д.5). При этом, согласно сведениям из Управления образованием администрации г. Ачинска от 05.07.2011 года, малолетние Михайлова В.П. и Михайлова К.П. решением краевого суда от 24.09.2004 года переданы в чужую семью на воспитание ( л.д.14).

Заключением межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции №23 от 29.08.2008 г., признана необходимость и возможность проведения капитального ремонта жилого дома №* по ул. К в г. Ачинска (л.д.6)

В соответствии с распоряжением Администрации г.Ачинска от 14.09.2009 г. №2714-р в многоквартирном доме * по ул. К запланировано проведение капитального ремонта. (л.д.8)

В бюджете города Ачинска решением городского Совета депутатов на 2011 год запланировано 4351564, 35 рублей для проведения данного ремонта ( л.д.9)

18.05.2011 года в многоквартирном доме * по ул. К проведено общее собрание собственников жилых помещений в форме очного голосования по вопросам о проведении капитального ремонта, об утверждении вида и объема работ, сроков начала и окончания капитального ремонта дома, об освобождении жилых помещений дома на период проведения капитального ремонта. По итогам голосования общее собрание собственников приняло положительное решение по всем вопросам. ( л.д.15-16)

09.06.2011 года администрация г.Ачинска направила Михайлову А.М. и Михайловой Н.М. письмо о необходимости переселения на время капитального ремонта в маневренный жилой фонд по адресу:. Ачинск, микрорайон *, дом * комната * (жилой площадью 17 кв.м.) (л.д.17), однако, ответчики до настоящего времени в данное жилое помещение не переселились.

Вместе с тем, в силу ст. 88 Жилищного кодекса РФ, при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств и требований закона, суд полагает исковые требования администрации города Ачинска подлежащими удовлетворению. При этом суд учитывает, что площадь жилого помещения маневренного фонда, предоставляемого в настоящее время администрацией города ответчикам на время капитального ремонта их дома, соответствует требованиям ст. 106 ЖК РФ и предоставлено с учетом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которое, в силу ст. 46 ЖК РФ, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Ачинска удовлетворить

Выселить Михайлову НМ и Михайлова АМ из жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, ул. К дом * квартира * с предоставлением им другого жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, микрорайон *, дом *, комната *, на период проведения капитального ремонта жилого дома * по ул. К в г. Ачинске.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд неявившейся стороной в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Г.И. Лазовская