Решение по делу № 11-50/2015 от 03.06.2015

Мировой судья Копылова Н.В.

Судебный участок № 10 Кировского судебного

района г. Самара Самарской области

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Самара                                                                                                    17 июня 2015г.

Кировский районный суд г. Самара в составе

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре Лобачевой М.А.,

с участием представителя истца ТСЖ «Юбилейное» по доверенности Гладковой Н.В., ответчика Крынкина В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Крынкина В.Г. на решение мирового судьи судебного участка № 10 Кировского судебного района г. Самара Самарской области, временно исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 11 Кировского судебного района г. Самара Самарской области, от 01.04.15г., которым решено:

«Иск ТСЖ «Юбилейное» к Крынкину В.Г. о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с Крынкина В.Г. в пользу ТСЖ «Юбилейное» сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за нарушение обязательств за период с 01.01.2012г. по 30.11.2014г. в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Крынкина В.Г. в пользу ТСЖ «Юбилейное» расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>

Взыскать с Крынкина В.Г. в доход государства госпошлину в размере <данные изъяты>.»,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Юбилейное» обратилось в суд с исковым заявлением к Крынкину В.Г. о взыскании задолженности по обеспечению эксплуатации, технического содержания жилья и коммунальных услуг, мотивируя тем, что в 2008 г. на основании решения общего собрания собственников/будущих собственников (дольщиков) было создано ТСЖ «Юбилейное». ТСЖ «Юбилейное» приняло на себя обязанности по управлению домом <адрес> в целях содержания и эксплуатации жилого дома, в том числе квартиры №, а также предоставления коммунальных услуг. Крынкин В.Г. является собственником вышеуказанного жилого помещения, квартиры <адрес>. За период с 01.09.11г. по 30.11.14г. у ответчика образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.- сумма основного долга, <данные изъяты>.- резервный фонд ТСЖ. Ответчику предлагалось оплатить расходы ТСЖ, связанные с предоставлением коммунальных услуг и содержанию дома. До настоящего момента свой долг ответчик не погасил.

Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просил взыскать в пользу ТСЖ «Юбилейное» с Крынкина В.Г. задолженность по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., задолженность по оплате резервного фонда в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> а также госпошлину в доход государства в размере <данные изъяты>.

Впоследствии представитель истца по доверенности Гладкова Н.В. уточнила исковые требования и просила взыскать с Крынкина В.Г. в пользу ТСЖ "Юбилейное" задолженности по оплате резервного фонда в размере <данные изъяты> проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

В ходе рассмотрения дела представитель истца по доверенности Гладкова Н.В. вновь уточнила исковые требования и просила взыскать с Крынкина В.Г. в пользу ТСЖ "Юбилейное" проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>

Мировым судьей постановлено вышеуказанное решение.

Ответчик Крынкин В.Г. с решением мирового судьи не согласился, считает его незаконным, необоснованным и подлежащим отмене по основаниям изложенным в апелляционной жалобе.

В судебном заседании Крынкин В.Г. пояснил, что истец его не предупреждал о необходимости оплаты задолженности по коммунальным платежам, доказательства, подтверждающие факт своевременного предоставления ему платежных документов, истцом не представлены, он неоднократно приходил в ТСЖ в приемные часы, но платежные документы ему не были представлены в связи с отсутствием ответственных лиц, поэтому коммунальные услуги он периодически оплачивал без квитанций по своему усмотрению разными суммами, последний раз платил в марте 2015 г., когда получил документы из суда, оплату производил с ДД.ММ.ГГГГ до обращения в суд без указания периода, считает, что ТСЖ преднамеренно создавало ситуацию, чтобы взыскать с него проценты и расходы по оплате услуг представителя, также указал, что не согласен с установленными мировым судьей фактами, фактически он не является членом ТСЖ, как указано в решении суда, и в материалах дела отсутствуют доказательства длительного уклонения им от уплаты задолженности по коммунальным платежам, просил отменить решение мирового судьи, принять новое решение, которым отказать во взыскании в пользу ТСЖ «Юбилейное» с него суммы процентов за пользование чужими денежными средствами за нарушение обязательств за период с 01.01.12г. по 30.11.14г. в размере <данные изъяты>., расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>

Представитель истца ТСЖ «Юбилейное» по доверенности Гладкова Н.В. просила решение мирового судьи оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения, считает, что решение мирового судьи является законным и обоснованным, в удовлетворении жалобы просила отказать.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи.

Согласно ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства. Дополнительные доказательства принимаются судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными. О принятии новых доказательств суд апелляционной инстанции выносит определение.

В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Суд апелляционной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме.

Новые требования, которые не были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, не принимаются и не рассматриваются судом апелляционной инстанции.

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из материалов дела следует, что Крынкин В.Г. является собственником квартиры <адрес>, зарегистрирован и проживает в данной квартире, что подтверждается адресной справкой от 05.02.15г., выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.02.15г.

Управление общим недвижимым имуществом в многоквартирном доме <адрес> обеспечение эксплуатации этого имущества, владения, пользования и распоряжение общим имуществом в пределах установленных законодательством осуществляется ТСЖ «Юбилейное».

Общими собраниями дольщиков дома <адрес> приняты сметы расходов на 2011, 2012, 2013, 2014, 2015 г.г., в которых установлены размеры обязательных платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (протокол № от 12.04.13г., протокол № от 02.04.11г., протокол № от 20.08.14г.)

Мировым судьей установлено, что Крынкин В.Г., являясь собственником указанной квартиры, обязан осуществлять коммунальные и иные платежи, однако свои обязанности исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем у него образовалась задолженность за период с 01.09.11г. по 31.11.14г. в размере <данные изъяты>. и <данные изъяты>., ответчик предупреждался о необходимости погашения задолженности.

В феврале 2015г. (после обращения истца в суд с данным иском) Крынкин В.Г. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, сумму резервного фонда оплатил, что подтвердил представитель истца в суде.

Согласно представленному истцом расчету, проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами период с 11.10.11г. по 08.02.15г. составили <данные изъяты>.

Поскольку Крынкин В.Г. в установленный законом срок коммунальные платежи не производил, уклонялся от их уплаты, мировой судья с учетом пропуска срока исковой давности обоснованно взыскал с ответчика в пользу истца проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>.

Вместе с тем, суд апелляционной инстанции считает необходимым уточнить период взыскания процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами следует взыскать за период с 11.01.12г. по 08.02.15г. в размере <данные изъяты>.

Доводы ответчика о том, что истец не предоставлял квитанции для оплаты коммунальных платежей в связи с чем он не имел возможности оплачивать своевременно не могут быть приняты во внимание, поскольку законом установлен срок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчик не лишен возможности самостоятельно обратиться к истцу за платежным документом, предоставление квитанции под расписку или заказной почтой законом не предусмотрено. Представитель истца в суде пояснила, что квитанции раскладываются в почтовые ящики, в случае утери платежного документа граждане вправе обратиться в бухгалтерию за предоставлением дубликата квитанции.

Доводы ответчика о том, что ТСЖ "Юбилейное" преднамеренно создавало ситуацию, чтобы взыскать с него проценты и расходы по оплате услуг представителя, - голословны и доказательствами не подтверждены.

Мировой судья также обосновано в разумных пределах взыскал с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя - <данные изъяты>

Суд апелляционной инстанции считает, что нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения и предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, мировым судьей не допущено.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 10 Кировского судебного района г. Самара Самарской области от 01.04.15г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу Крынкина В.Г. - без удовлетворения.

Уточнить период взыскания процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами с 11.01.2012г. по 08.02.2015г.

Председательствующий                                                                                    Н.В. Гутрова