Решение по делу № 2-1161/2014 от 14.08.2014

Дело № 2-1161/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Стерлитамак 4 сентября 2014 года

Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Басырова Р.Р.,

при секретаре Залимовой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селивановой ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица Селиванова Н.А. обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Свои требования Селиванова Н.А. мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес>, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.6 вышеуказанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что согласно справке № 1458, выданной ДД.ММ.ГГГГ, администрацией сельского поселения Куганакского сельсовета <адрес> РБ в указанной в п. 1 в квартире зарегистрирован и проживает ФИО1, который обязуется произвести снятие с регистрации по данному адресу в течение тридцати дней после подписания настоящего договора. В данный момент ФИО1 не снялся с регистрационного учета, чем нарушил права Селивановой Н.А. как собственника. Регистрация ФИО1 в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает Селиванову Н.А. в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением. ФИО1 бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, личных вещей его в доме нет. В связи с вышеизложенным, Селиванова Н.А. просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Селиванова Н.А. исковые требования поддержала, просила признать ФИО1 утратившим правом пользования жилым помещением и снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Суду пояснила, что она самостоятельно несет бремя содержания квартиры, оплачивает все необходимые расходы на содержание квартиры, каких-либо соглашений с ответчиком ФИО1 не имеется. Не возражала в рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения гражданского дела извещался судом адресу: <адрес>, надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений или ходатайств об отложении дела в суд не поступало.

    В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия истицы Селивановой Н.А., суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Заместитель прокурора <адрес> РБ ФИО4 в судебном заседании дал заключение, согласно которому просил суд признать гражданина ФИО1 утратившим правом пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, поскольку регистрация ответчика в квартире нарушает права Селивановой Н.А. на свободное владение, распоряжение и пользование своим жильем.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица – отделение УФМС России по РБ в <адрес> РБ, от которого представлено заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, с решение суда согласны.

Заслушав истицу Селиванову Н.А., ответчика ФИО1, заместителя прокурора <адрес> РБ ФИО4, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истица Селиванова Н.А. является собственником квартиры, общей площадью 20,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Таким образом, установлено, что истица на законных основаниях является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владении.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.6 вышеуказанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в квартире зарегистрирован и проживает ФИО1, который обязуется произвести снятие с регистрации по данному адресу в течение тридцати дней после подписания настоящего договора.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, не снят, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Куганакский сельский совет МР <адрес> РБ (л.д. 7).

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполнять надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Следовательно, обязательства, установленные договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, должны быть надлежащим образом исполнены, так как ФИО1 обязан был сняться с регистрационного учета из проданной квартиры.

В силу абз. 7 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исследованными в судебном заседании материалами дела и показаниями лиц, участвующих в деле подтверждается, что Селиванова Н.А. несет бремя содержания квартиры, оплачивает все необходимые расходы на содержание квартиры, расположенной по адресу по адресу: <адрес>, в то время как ответчик ФИО1 бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, в указанной квартире фактически не проживает, сохраняет лишь регистрацию в указанной квартире, своих вещей в квартире не оставлял, каких-либо иных соглашений (договора найма жилого помещения, договора безвозмездного пользования) между собственником квартиры – Селивановой Н.А. и ответчиком ФИО1 суду не представлено.

Таким образом, суд считает необходимым исковые требования Селивановой Н.А. удовлетворить, признать ФИО1 утратившим правом пользования жилым помещением и обязать отделение УФМС России по РБ в <адрес> РБ снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 98, 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с изложенным, подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истицы Селивановой Н.А. расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Селивановой ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы России по РБ в <адрес> РБ и администрацию сельского поселения Куганакский сельсовет муниципального района <адрес> РБ снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истицы Селивановой ФИО2 расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей.

Ответчик вправе подать в Стерлитамакский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                             Басыров Р.Р.