Решение от 19.01.2015 по делу № 2-5/2015 (2-318/2014;) от 03.12.2014

Дело № 2-5/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Половинное                                                                                              19 января 2015г.

Половинский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Куликовой Н.П.,

при секретаре Пуховой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Махова В.Т., интересы которого представляет Чернышков В.М., к Администрации Башкирского сельского совета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Махов В.Т., интересы которого по доверенности представляет Чернышков В.М., обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Башкирского сельского совета о признании права собственности на квартиру.

    В судебном заседании представитель истца Чернышков В.М. исковые требования поддержал, в их обоснование пояснил, что Махову В.Т. как работнику Половинского Агропромснаба в 1972году была предоставлена квартира по адресу: <Адрес скрыт>. На основании договора №<Номер скрыт> о безвозмездной передаче жилья в собственность от 01.09.1992года спорная квартира была передана истцу в собственность. С 1972г. по настоящее время Махов В.Т. проживает в квартире, платит налоги и другие платежи по содержанию жилого помещения и земельного участка. В октябре 2014г. истцом были сданы документы на регистрацию данного договора в Управление Росреестра, но государственная регистрация права была приостановлена, так как договор №<Номер скрыт> от 01.09.1992г. не был зарегистрирован в свое время в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. На балансе спорная квартира нигде не состоит. Свое право на приватизацию Махов В.Т. не использовал. Сейчас истцу необходимо оформить документы на квартиру, но поскольку ТОО «Половинский Агропромснаб» ликвидировано, в реестре муниципальной собственности указанная квартира не состоит, зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке нет возможности. В связи с этим просит признать за Маховым В.Т. право собственности на квартиру общей площадью 40,4кв.м., жилой площадью 29,8кв.м., расположенную по адресу: <Адрес скрыт>. От возврата госпошлины в пользу истца отказался.

Представитель ответчика-Администрации Башкирского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно отзыву исковые требования Махова В.Т. признает, просил рассмотреть дело без своего участия.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, в представленном в дело отзыве указали, что рассмотрение исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо Махова Н.И. в судебном заседании с иском согласна, суду пояснила, что в 1972году ее мужу Махову В.Т. Половинским Агропромснабом была предоставлена квартира по адресу: <Адрес скрыт>. Договором №<Номер скрыт> о безвозмездной передаче жилья в собственность от 01.09.1992года спорная квартира была передана истцу в собственность. Зарегистрировать право собственности на квартиру истец не может, так как договор в свое время не был надлежаще зарегистрирован, Половинский Агропромснаб ликвидирован. От участия в приватизации спорной квартиры отказывается.

Третье лицо – Махов А.В. в судебное заседание не явилась, согласно заявлению, с иском согласен, просил рассмотреть дело без своего участия.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся истца Махова В.Т., представителя ответчика Администрации Башкирского сельсовета, третьих лиц.

Суд, заслушав представителя истца Чернышкова В.М., третье лицо Махову Н.И., исследовав письменные материалы дела, считает, что иск предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению в объеме заявленных требований.

Из закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № <Номер скрыт> следует:

Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что в 1972г. Махову В.Т. Половинским Агропромснабом, как работнику была предоставлена квартира по адресу: <Адрес скрыт>, что подтверждается показаниями представителя истца – Чернышкова В.М., третьего лица Маховой Н.И., похозяйственной книгой Администрации Башкирского сельсовета за 1971-1972г.г.

Согласно архивной справке муниципального архива Администрации Половинского района №<Номер скрыт> от 19.12.2014г. Половинский Агропромснаб переименован в ТОО «Агроснаб» (постановление Администрации Половинского района №<Номер скрыт> от 28.08.1992г.), в 2001г. ТОО «Агроснаб» ликвидировано.

Ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что при ликвидации учреждений жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно отзыву на исковое заявление ответчика квартира по адресу: <Адрес скрыт>. в Реестре недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Админстрации Башкирского сельсовета не значится.

Земельный участок под квартирой находится в собственности Махова В.Т., подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.12.2014г..

Таким образом, установлено, что истец вселился в спорную квартиру в 1972г., договором №<Номер скрыт> от 01.09.1992г. спорная квартира была передана истцу в собственность, указанный договор учтен в Половинском филиале ГУП «Кургантехинвентаризация» (справка №<Номер скрыт> от 22.07.2014г., договор №<Номер скрыт> о безвозмездной передаче жилья в собственность от 01.09.1992года).

Согласно архивной справке №16 от 15.01.2015г. в документах архивного фонда администрации Башкирского сельсовета имеется постановление №<Номер скрыт> от 01.09.1992г. «О продаже и передаче жилья в личную собственность, согласно которому постановлено передать квартиру в личную собственность Махову В.Т., истец проживает в ней непрерывно по настоящее время, оплачивают все необходимые платежи и налоги.

Учитывая, что ТОО «Агроснаб» ликвидировано, в реестре муниципальной собственности указанная квартира не состоит (отзыв Администрации Башкирского сельсовета №<Номер скрыт> от 15.12.2014г.), а по информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от 17.12.2014г. в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав на спорную квартиру отсутствуют, у истца отсутствует возможность признать за собою право собственности на квартиру во внесудебном порядке.

В соответствии со ст.1, 4, 7, 11,18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», истец Махов В.Т. имеет право на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации.

Согласно справке №<Номер скрыт> Администрации Половинского района от 18.07.2014г. истец Махов В.Т. право приватизации жилья не использовал.

В силу ст.40 Конституции РФ - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Непринятие квартиры по адресу: <Адрес скрыт>. в ведение органов местного самоуправления, не лишает истца Махова В.Т. права, гарантированного Федеральным Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» и Конституцией Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования Махова В.Т. удовлетворить и признать за ним право собственности на спорную квартиру.

Суд удовлетворяет требование истца не взыскивать госпошлину в свою пользу с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 40,4░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 29,8░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:                        ░.░.░░░░░░░░