Решение по делу № 2-773/2022 (2-5442/2021;) от 30.11.2021

Дело № 2-773/2022    

50RS0033-01-2021-008947-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                            г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.,

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихомирова Никиты Евгеньевича к Лазареву Кириллу Александровичу, Лазареву Алексею Александровичу, Пискаревой Валентине Васильевне и Тихомировой Елене Анатольевне об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Тихомиров Н.В. обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивировав свои требования тем, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ним по данному адресу зарегистрированы: Лазарев К.А., Лазарев А.Ю., Пискарева В.В. и Тихомирова Е.А. Он (истец) оплачивает за жилое помещение за себя, Пискареву В.В. и Тихомирову Е.А. Фактически наниматели жилого помещения общего хозяйства не ведут, совместно не проживают. За указанное жилое помещение имеется долг в размере 111 505,74 руб. Лазарев К.А. и Лазарев А.А. в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, находящейся по адресу: <адрес>, установив размер участия Тихомирову Н.Е., Лазареву К.А., Лазареву А.Ю., Пискаревой В.В. и Тихомировой Е.А. по 1/5 доле каждому.

Истец Тихомиров Н.Е. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчики Лазарев К.А. и Лазарев А.Ю. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещались надлежащим образом.

Ответчики Пискарева В.В. и Тихомирова Е.А. в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

Третье лицо представитель Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Третье лицо представитель ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

Как следует из ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с жилищным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В п.5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ установлена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу положений ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме);

3) плату за коммунальные услуги.

Как разъяснено в п.25 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес>, является муниципальной.

В указанной квартире зарегистрированы: Тихомиров Н.Е. (истец), Лазарев А.Ю. (ответчик) и его несовершеннолетний сын Лазарев К.А, 2006 года рождения, Пискарева В.В. (бабушка истца) и Тихомирова Е.А. (мать истца), что подтверждается справкой о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчики ведут раздельное хозяйство. В спорной квартире проживают истец Тихомирова Н.Е., его бабушка Пискарева В.В. и мать Тихомирова Е.А., которые исковые требования признали в полном объеме, о чем указано в их заявлении.

Суд считает, что необходимо определить порядок и размер участия зарегистрированных в спорном жилом помещении граждан в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следующим образом: Тихомирову Н.Е., Пискаревой В.В. и Тихомировой Е.А. по 1/5 доле, Лазареву А.Ю. за себя и несовершеннолетнего сына Лазарева К.А. - 2/5 доли.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Тихомирова Никиты Евгеньевича удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, находящейся по адресу: <адрес>, установив размер участия Тихомирова Никиты Евгеньевича в 1/5 доле, Пискаревой Валентине Васильевне в 1/5 доле, Тихомировой Елене Анатольевне в 1/5 доле, Лазареву Алексею Юрьевичу за себя и несовершеннолетнего сына Лазарева Кирилла Алексеевича - 2/5 доли.

Данное решение является основанием для заключения с Тихомировым Никитой Евгеньевичем, Лазаревым Алексеем Александровичем, Пискаревой Валентиной Васильевной и Тихомировой Еленой Анатольевной отдельных соглашений и выдаче им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья: С.А. Селезнева