Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-33/2010 ~ М-11/2010 от 25.01.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан 10 февраля 2010 г.

Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Черенковой Е.В., при секретаре Х, с участием истца Б В.А., представителя истца Ч, ответчика С А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б Валентины Альбертовны к С Александру Николаевичу о признании права собственности на нежилое здание,

у с т а н о в и л :

В суд обратилась с иском Б В.А., которая просит признать за нею право собственности на нежилое здание, общей площадью 632,1 кв.м., расположенное по адресу: п. Абан, Абанского района, Красноярского края, ул. Д, 1.. «Б». В заявлении указывает, что 20 мая 2007 г. она купила в собственность нежилое здание - ремонтно-механическую мастерскую с цехом по переработке древесины по адресу: п. Абан, ул. Д, 1.. «Б», принадлежащее ответчику С А.Н. С ответчиком она заключила договор купли-продажи здания, но право собственности своевременно не зарегистрировала, т.к. ответчик в свое время вовремя не зарегистрировал право собственности на здание. В настоящее время она как собственник владеет нежилым зданием, с общей площадью 632,1 кв.м. Объект внесен в реестр объектов капитального строительства как нежилое здание, расположенное по адресу: п. Абан, Красноярский край, ул. Д, 1.., «В». В настоящее время возникла необходимость установить право собственности на нежилое здание. Считает, что приобрела право собственности на вышеуказанное здание, т.к. приобрела здание по договору купли-продажи, до настоящего времени открыто и добросовестно владеет зданием как собственник.

В судебном заседании истица Б В.А., представитель истицы Ч Г.А. подтвердили исковые требования в полном объеме.

Ответчик С А.Н. признал исковые требования истицы в полном объеме, пояснил, что здание по вышеуказанному адресу он приобрел у предприятия ЗАО ДПМК «Абанская», которое в настоящее время ликвидировано, от имени продавца договор купли-продажи подписал конкурсный управляющий ЗАО ДПМК «Абанская» Ш А.С. Так как предприятие ликвидировано, он не смог зарегистрировать право собственности на данное здание. В настоящее время он здание продал истице, деньги за здание получил, претензий к Б В.А. не имеет.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, ответчика, свидетеля, суд считает, что исковые требования Б В.А. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В материалах дела имеется копия договора купли-продажи здания от Дата обезличенаг., акт приема-передачи здания от Дата обезличена г., ответчик в судебном заседании подтвердил получение денег за здание от истца в полном объеме.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Д суду пояснил, что в мае 2007 г. он лично передавал С А.Н. деньги в сумме 70 тысяч рублей за здание, которое купила его сожительница Б В.А., с момента покупки здания и по настоящее время Б В.А. пользуется зданием, несет расходы по содержанию здания.

В материалах дела имеется сообщение председателя КУМИ администрации Абанского района, что в случае установления права собственности на вышеуказанное здание, будет заключен договор аренды на земельный участок с собственником объекта, либо земельный участок будет передан собственнику объекта в собственность.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что здание, расположенное по вышеуказанному адресу было приобретено на средства истца, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы.

Также в материалах дела имеется копия технического паспорта нежилого здания, по состоянию на 01 сентября 2005 года, согласно которого общая площадь нежилого здания, расположенного по адресу: п. Абан, Абанского района, Красноярского края, ул. Д, 1.. «Б», литер В, составляет 632,1 кв.м, стоимость в ценах 2010 г. составляет 1 678 232 руб. Право собственности не зарегистрировано.

Согласно имеющегося в материалах дела сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, Канский отдел, от 01 февраля 2010 г., об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект - нежилое здание по адресу: Красноярский край, пос. Абан, ул. Д, 1.. «Б», литер В, отсутствуют.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица приобрела вышеуказанное здание, пользуется зданием по назначению, однако право собственности на здание не оформила, ее права по владению, пользованию недвижимым имуществом - нежилым зданием - со стороны иных лиц не оспариваются.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Б Валентины Альбертовны к С Александру Николаевичу о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Признать за Б В.А., 19 августа 1965 года рождения, право собственности на нежилое здание, общей площадью 632,1 кв.м., литер В, расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, п. Абан, ул. Д, 1.. «Б».

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Абанского районного суда Е.В.Черенкова